محضر تسليم شقة

حُرّر بتاريخ ______ الساعة ______، في الشقة الكائنة في ______، شارع ______ رقم ______، الطابق ______، رقم الشقة ______ (وتُسمّى فيما يلي: الشقة)، بين:

1. ______ (الاسم الكامل)، الرقم الشخصي الموحد (JMBG) أو رقم جواز السفر ______، الذي يسلّم الشقة (ويُسمّى فيما يلي: المسلِّم)، و

2. ______ (الاسم الكامل)، الرقم الشخصي الموحد (JMBG) أو رقم جواز السفر ______، الذي يتسلّم الشقة (ويُسمّى فيما يلي: المتسلِّم).

البند 1. أساس التسليم
(1) تُسلَّم الشقة (ضع دائرة حول الخيار): أ) إلى المستأجر في بداية الإيجار، بموجب عقد الإيجار المؤرخ ______؛ ب) إلى المؤجر عند انتهاء الإيجار، بموجب عقد الإيجار المؤرخ ______؛ ج) إلى المشتري، بموجب عقد البيع المؤرخ ______ المحرَّر لدى كاتب العدل ______ برقم ______.
(2) عاين المسلِّم والمتسلِّم الشقة معاً عند تحرير هذا المحضر.

البند 2. حالة الشقة
(1) الحالة العامة للشقة (الجدران، الأرضيات، النوافذ والأبواب، الحمام، المطبخ، التمديدات): ______.
(2) العيوب والأضرار الملاحَظة (إن لم توجد، اكتب: لا يوجد): ______.
(3) تُرفق بالمحضر صور مؤرخة للشقة، عددها الإجمالي ______ صورة، وتُعدّ جزءاً لا يتجزأ منه.

البند 3. الأثاث والتجهيزات والأجهزة
(1) توجد في الشقة قطع الأثاث والتجهيزات والأجهزة التالية مع وصف حالتها: ______.
(2) الأشياء الناقصة أو التالفة مقارنةً بالمحضر المؤرخ ______ (يُملأ عند انتهاء الإيجار): ______.

البند 4. المفاتيح ووسائل الدخول
سُلِّم إجمالاً ______ مفتاحاً للشقة، و______ مفتاحاً لمدخل المبنى، و______ مفتاحاً لصندوق البريد، و______ جهاز تحكم عن بُعد أو بطاقة.

البند 5. قراءات العدادات
(1) الكهرباء: رقم العداد ______، القراءة ______ كيلوواط ساعة؛ الماء: رقم العداد ______، القراءة ______؛ التدفئة أو الغاز إن وُجد: رقم العداد ______، القراءة ______.
(2) يتحمل المسلِّم تكلفة الاستهلاك حتى القراءات المدوّنة في هذا المحضر، ويتحملها المتسلِّم بعد ذلك، ما لم ينص العقد على خلاف ذلك.

البند 6. الوثائق المسلَّمة
سُلِّمت إلى المتسلِّم الوثائق التالية (ضع دائرة): أ) شهادة أداء الطاقة؛ ب) أدلة الاستخدام وضمانات الأجهزة؛ ج) إفادة من مدير المبنى بسداد رسوم الصيانة؛ د) آخر فواتير الكهرباء والماء والخدمات البلدية؛ هـ) غير ذلك: ______.

البند 7. الملاحظات والحقوق المحفوظة
(1) ملاحظات المتسلِّم على العيوب الظاهرة: ______.
(2) لا يتنازل المتسلِّم بتوقيعه هذا المحضر عن حقوقه الناشئة عن العيوب الخفية التي لم يكن ممكناً اكتشافها بالمعاينة المعتادة عند التسليم، وفقاً للقانون والعقد.
(3) عند انتهاء الإيجار: يُقتطع من التأمين البالغ ______ € مبلغ ______ € مقابل ______، ويُردّ الباقي إلى المستأجر خلال ______ يوماً (يُملأ عند انتهاء الإيجار فقط).

البند 8. أحكام ختامية
(1) حُرّر المحضر في ______ نسخ متطابقة، يحتفظ كل طرف منها بـ ______.
(2) إذا حُرّر المحضر بلغة أخرى أيضاً، يُعتمد النص المونتينيغري عند أي اختلاف.


المسلِّم                            المتسلِّم
______________________________      ______________________________