פרוטוקול מסירת דירה

נערך ביום ______ בשעה ______, בדירה ב-______, רחוב ______ מספר ______, קומה ______, דירה מספר ______ (להלן: הדירה), בין:

1. ______ (שם מלא), מספר זהות אישי (JMBG) או מספר דרכון ______, המוסר את הדירה (להלן: המוסר), לבין

2. ______ (שם מלא), מספר זהות אישי (JMBG) או מספר דרכון ______, המקבל את הדירה (להלן: המקבל).

חלק 1. בסיס המסירה
(1) הדירה נמסרת (יש לסמן): א) לשוכר בתחילת השכירות, לפי חוזה השכירות מיום ______; ב) למשכיר בתום השכירות, לפי חוזה השכירות מיום ______; ג) לקונה, לפי חוזה המכר מיום ______ שנערך אצל הנוטריון ______ במספר ______.
(2) המוסר והמקבל בדקו את הדירה יחד בעת עריכת פרוטוקול זה.

חלק 2. מצב הדירה
(1) המצב הכללי של הדירה (קירות, רצפות, חלונות ודלתות, חדר רחצה, מטבח, מערכות): ______.
(2) פגמים ונזקים שנמצאו (אם אין, יש לכתוב: אין): ______.
(3) לפרוטוקול מצורפים תצלומים מתוארכים של הדירה, ______ תצלומים בסך הכול, והם חלק בלתי נפרד ממנו.

חלק 3. ריהוט, ציוד ומכשירים
(1) בדירה נמצאים הריהוט, הציוד והמכשירים הבאים, עם תיאור מצבם: ______.
(2) פריטים חסרים או פגומים בהשוואה לפרוטוקול מיום ______ (ממולא בתום השכירות): ______.

חלק 4. מפתחות ואמצעי כניסה
נמסרו בסך הכול ______ מפתחות לדירה, ______ מפתחות לכניסה לבניין, ______ מפתחות לתיבת הדואר ו-______ שלטים או כרטיסים.

חלק 5. קריאות המונים
(1) חשמל: מספר מונה ______, קריאה ______ קוט״ש; מים: מספר מונה ______, קריאה ______; חימום או גז, אם יש: מספר מונה ______, קריאה ______.
(2) את הצריכה עד הקריאות הרשומות בפרוטוקול זה משלם המוסר, ולאחר מכן המקבל, אלא אם נקבע אחרת בחוזה.

חלק 6. מסמכים שנמסרו
למקבל נמסרו המסמכים הבאים (יש לסמן): א) תעודת ביצועים אנרגטיים; ב) הוראות שימוש ואחריות למכשירים; ג) אישור מנהל הבניין על תשלום דמי האחזקה; ד) החשבונות האחרונים לחשמל, למים ולשירותים העירוניים; ה) אחר: ______.

חלק 7. הערות וזכויות שמורות
(1) הערות המקבל על פגמים גלויים: ______.
(2) בחתימתו על פרוטוקול זה אין המקבל מוותר על זכויות בשל פגמים נסתרים שלא ניתן היה לגלות בבדיקה רגילה בעת המסירה, בהתאם לחוק ולחוזה.
(3) בתום השכירות: מתוך הפיקדון בסך ______ אירו מעוכבים ______ אירו בגין ______, והיתרה מוחזרת לשוכר תוך ______ ימים (ממולא רק בתום השכירות).

חלק 8. הוראות סיום
(1) הפרוטוקול נערך ב-______ עותקים זהים, וכל צד מקבל ______ מהם.
(2) אם הפרוטוקול נערך גם בשפה אחרת, בכל סתירה גובר הנוסח המונטנגרי.


המוסר                               המקבל
______________________________      ______________________________