PROCES-VERBAAL VAN OPLEVERING VAN EEN APPARTEMENT

Opgemaakt op ______ om ______ uur, in het appartement te ______, straat ______ nummer ______, verdieping ______, appartementnummer ______ (hierna: het appartement), tussen:

1. ______ (voor- en achternaam), persoonlijk identificatienummer (JMBG) of paspoortnummer ______, die het appartement overdraagt (hierna: de overdrager), en

2. ______ (voor- en achternaam), persoonlijk identificatienummer (JMBG) of paspoortnummer ______, die het appartement ontvangt (hierna: de ontvanger).

Onderdeel 1. Grondslag van de oplevering
(1) Het appartement wordt opgeleverd (omcirkelen wat van toepassing is): a) aan de huurder bij het begin van de huur, op grond van de huurovereenkomst van ______; b) aan de verhuurder na het einde van de huur, op grond van de huurovereenkomst van ______; c) aan de koper, op grond van de koopovereenkomst van ______, opgemaakt bij notaris ______ onder nummer ______.
(2) De overdrager en de ontvanger hebben het appartement bij het opmaken van dit proces-verbaal samen bekeken.

Onderdeel 2. Staat van het appartement
(1) Algemene staat van het appartement (muren, vloeren, ramen en deuren, badkamer, keuken, installaties): ______.
(2) Vastgestelde gebreken en schade (zijn er geen, vul in: geen): ______.
(3) Bij het proces-verbaal zijn gedateerde foto's van het appartement gevoegd, in totaal ______ foto's, die er een onlosmakelijk onderdeel van vormen.

Onderdeel 3. Meubilair, uitrusting en apparaten
(1) In het appartement bevinden zich het volgende meubilair, de volgende uitrusting en apparaten, met een beschrijving van hun staat: ______.
(2) Ontbrekende of beschadigde zaken ten opzichte van het proces-verbaal van ______ (in te vullen na het einde van de huur): ______.

Onderdeel 4. Sleutels en toegangsmiddelen
Overhandigd zijn in totaal ______ sleutels van het appartement, ______ sleutels van de ingang van het gebouw, ______ sleutels van de brievenbus en ______ afstandsbedieningen of kaarten.

Onderdeel 5. Meterstanden
(1) Elektriciteit: meternummer ______, stand ______ kWh; water: meternummer ______, stand ______; verwarming of gas, indien aanwezig: meternummer ______, stand ______.
(2) Het verbruik tot de in dit proces-verbaal vermelde standen komt voor rekening van de overdrager en daarna van de ontvanger, tenzij de overeenkomst anders bepaalt.

Onderdeel 6. Overhandigde documenten
Aan de ontvanger zijn de volgende documenten overhandigd (omcirkelen): a) energieprestatiecertificaat; b) handleidingen en garanties van de apparaten; c) verklaring van de beheerder van het gebouw dat de onderhoudsbijdragen zijn betaald; d) de laatste rekeningen voor elektriciteit, water en gemeentelijke diensten; e) overig: ______.

Onderdeel 7. Opmerkingen en voorbehouden rechten
(1) Opmerkingen van de ontvanger over zichtbare gebreken: ______.
(2) Door dit proces-verbaal te ondertekenen doet de ontvanger geen afstand van rechten wegens verborgen gebreken die bij een gewone inspectie tijdens de oplevering niet konden worden ontdekt, volgens de wet en de overeenkomst.
(3) Na het einde van de huur: van de waarborgsom van € ______ wordt € ______ ingehouden wegens ______, en het restant wordt binnen ______ dagen aan de huurder terugbetaald (alleen in te vullen na het einde van de huur).

Onderdeel 8. Slotbepalingen
(1) Het proces-verbaal is opgemaakt in ______ gelijkluidende exemplaren, waarvan elke partij er ______ ontvangt.
(2) Wordt het proces-verbaal ook in een andere taal opgemaakt, dan prevaleert bij verschillen de Montenegrijnse tekst.


OVERDRAGER                          ONTVANGER
______________________________      ______________________________