Annunci immobiliari in Montenegro
Appartamenti, ville, terreni e proprietà commerciali
11 annunci€40 a partire da
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Gli annunci immobiliari di questa pagina sono pubblicati direttamente da proprietari e agenzie: appartamenti, case, ville, terreni e immobili commerciali. Ogni annuncio è pubblicato in nove lingue; scrivi al venditore dalla pagina dell'annuncio nella tua lingua e il messaggio viene tradotto nella sua. Fijaka non chiede commissioni né a chi compra né a chi vende, e per i privati pubblicare è gratis.
Sulla costa la maggior parte degli annunci si trova a Budva e dintorni (Bečići, Pržno), a Kotor e a Herceg Novi; a Podgorica prevalgono gli appartamenti comprati per viverci a lungo. I prezzi cambiano molto a seconda della città, della distanza dal mare e dell'età dell'edificio. Per i prezzi ufficiali al metro quadro e i prezzi richiesti in questi annunci, i passaggi dell'acquisto e l'imposta di trasferimento, vedi le guide qui sotto.
Sì. Le persone fisiche straniere possono comprare appartamenti e case alle stesse condizioni dei cittadini montenegrini. I limiti dipendono dal tipo di immobile: i terreni agricoli e forestali senza abitazione sono fortemente limitati. I dettagli sono nella guida all'acquisto; consulta un avvocato prima di firmare.
Sugli immobili usati l'imposta di trasferimento la paga l'acquirente: 3% sulla parte della base imponibile fino a 150.000 €, 5% sulla parte tra 150.000 e 500.000 € e 6% oltre. Sulle nuove costruzioni acquistate dal costruttore non si paga l'imposta di trasferimento: nel prezzo è già inclusa l'IVA del 21%. L'onorario del notaio segue una tariffa ufficiale, più IVA.
Non automaticamente. L'immobile può essere la base per una domanda di soggiorno temporaneo; da gennaio 2026 i cittadini di paesi fuori da UE ed EFTA devono avere un immobile con base imponibile di almeno 150.000 €. Servono anche altri documenti.
Per i privati no: il piano gratuito consente 5 annunci attivi e non ci sono commissioni. L'annuncio viene tradotto automaticamente in nove lingue e gli acquirenti ti scrivono nella loro lingua. Per le agenzie esistono piani a pagamento.
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