Огласи за недвижности во Црна Гора
Станови, вили, земјиште и деловни простори
16 огласиОд 90.000 €
Се вчитува…
Станови, вили, земјиште и деловни простори
Се вчитува…
Огласите за недвижности на оваа страница ги објавуваат директно сопствениците и агенциите: станови, куќи, вили, земјиште и деловни простори. Секој оглас се објавува на петнаесет јазици; на продавачот му пишувате од страницата на огласот на својот јазик, а вашата порака се преведува на неговиот. Fijaka не наплаќа провизија ниту од купувачите ниту од продавачите, а објавувањето огласи е бесплатно.
На брегот најмногу огласи има во Будва и околината (Бечиќи, Пржно), Котор и Херцег Нови; во Подгорица преовладуваат станови за долгорочно живеење. Цените многу се разликуваат според градот, оддалеченоста од морето и староста на зградата. Официјалните цени по м² и бараните цени во овие огласи, постапката за купување и данокот на промет ги наоѓате во водичите подолу.
Да. Странските физички лица купуваат станови и куќи под исти услови како црногорските државјани. Ограничувањата зависат од видот на недвижноста: земјоделското и шумското земјиште без станбен објект е значително ограничено. Деталите се во водичот за купување; пред да потпишете, консултирајте се со адвокат.
При купување постојна недвижност, данокот на промет го плаќа купувачот: 3 % на делот од даночната основа до 150.000 €, 5 % на делот меѓу 150.000 € и 500.000 € и 6 % над тоа. Новоградбата купена од инвеститор не подлежи на данок на промет; ДДВ од 21 % е веќе вклучен во цената. Нотарските услуги се плаќаат според официјална тарифа, плус ДДВ.
Не автоматски. Недвижноста може да биде основа за барање за привремен престој; од јануари 2026 г. државјаните на земји надвор од ЕУ и ЕФТА мора да имаат недвижност чија даночна основа изнесува најмалку 150.000 €. Потребни се и други документи.
Не. Објавувањето огласи е бесплатно за сите, без ограничување на бројот на огласи и без провизија. Вашиот оглас автоматски се преведува на петнаесет јазици, а купувачите ви пишуваат на својот јазик.
