Anunțuri imobiliare în Muntenegru

Apartamente, vile, terenuri și spații comerciale

16 anunțuriDe la 90.000 €

Imobiliare în Muntenegru: ce găsiți aici

Anunțurile imobiliare de pe această pagină sunt publicate direct de proprietari și agenții: apartamente, case, vile, terenuri și spații comerciale. Fiecare anunț este publicat în optsprezece limbi; îi scrieți vânzătorului de pe pagina anunțului, în limba dvs., iar mesajul este tradus în limba lui. Fijaka nu percepe comision nici cumpărătorilor, nici vânzătorilor, iar publicarea anunțurilor este gratuită.

Pe coastă, majoritatea anunțurilor sunt în Budva și împrejurimi (Bečići, Pržno), Kotor și Herceg Novi; în Podgorica predomină apartamentele cumpărate pentru a locui pe termen lung. Prețurile variază mult în funcție de oraș, de distanța până la mare și de vechimea clădirii. Pentru prețurile oficiale pe m² și prețurile cerute în aceste anunțuri, pentru procesul de cumpărare și pentru impozitul pe transfer, consultați ghidurile de mai jos.

Anunțuri imobiliare pe orașe

De citit înainte de cumpărare

Calculator pentru costul achiziției și impozitul pe transfer →

Întrebări frecvente

Pot străinii să cumpere un apartament sau o casă în Muntenegru?

Da. Persoanele fizice străine pot cumpăra apartamente și case în aceleași condiții ca cetățenii muntenegreni. Restricțiile depind de tipul proprietății: terenurile agricole și forestiere fără locuință sunt puternic restricționate. Detaliile sunt în ghidul de cumpărare; consultați un avocat înainte de a semna.

Ce impozit se plătește la cumpărare și cine îl plătește?

La proprietățile vechi, cumpărătorul plătește impozitul pe transfer: 3 % pentru partea din baza de impozitare de până la 150.000 €, 5 % pentru partea cuprinsă între 150.000 € și 500.000 € și 6 % peste această valoare. Proprietățile noi cumpărate de la dezvoltator nu sunt supuse impozitului pe transfer; TVA de 21 % este deja inclus în preț. Onorariile notariale se calculează după un tarif oficial, la care se adaugă TVA.

Cumpărarea unei proprietăți în Muntenegru vă oferă un permis de ședere?

Nu automat. O proprietate poate sta la baza unei cereri de ședere temporară; din ianuarie 2026, cetățenii țărilor din afara UE și AELS au nevoie de o proprietate cu o bază de impozitare de cel puțin 150.000 €. Sunt necesare și alte documente.

Costă ceva publicarea unei proprietăți pe Fijaka?

Nu. Publicarea este gratuită pentru toată lumea, fără limită de anunțuri și fără comision. Anunțul dvs. este tradus automat în optsprezece limbi, iar cumpărătorii vă scriu în limba lor.

Anunțuri imobiliare în Muntenegru

Anunțuri imobiliare în Muntenegru

Proiect de vile cu vedere la golf în Kamenari, Herceg Novi: vile duplex și individuale cu piscină privată

Teren de 4.000 m² lângă drumul principal în Cetinje – proprietate deplină, fără sarcini

Proiect nou cu piscină și vedere la golf în Kotor – Dobrota: garsoniere, apartamente cu 1 și 2 dormitoare

Tivat – Krašići: garsonieră de 32 m² cu vedere la mare, la doar 2 minute de mers pe jos de mare

Krašići – Tivat: garsonieră de 32 m² cu vedere la mare, la doar 2 minute de mers pe jos de mare

Clădire cu 14 apartamente sau apartamente cu un dormitor vândute separat

Garsonieră de lux de 23 m² în proiectul Casa Collection | Kavač, Kotor

Teren

Apartament cu 2 camere în Podkošljun, Budva

Garsonieră în Budva

Apartament spațios de 75 m² cu vedere la mare — Đenovići

Apartament cu 2 camere și piscină în Bečići — încălzire în pardoseală și mobilier modern

Reședință pe malul mării în Bečići | Apartamente de lux cu concept de hotel de 5 stele

Apartament de lux cu 2 dormitoare, piscină și garaj în Pržno | Briza Adriaticii

Garsonieră de lux cu randament ridicat din închiriere și mobilier de designer în Old Bakery, Budva

Garsonieră de lux cu vedere panoramică la mare și terasă spațioasă în Bečići

Proiect de vile cu vedere la golf în Kamenari, Herceg Novi: vile duplex și individuale cu piscină privată

Teren de 4.000 m² lângă drumul principal în Cetinje – proprietate deplină, fără sarcini

Proiect nou cu piscină și vedere la golf în Kotor – Dobrota: garsoniere, apartamente cu 1 și 2 dormitoare

Tivat – Krašići: garsonieră de 32 m² cu vedere la mare, la doar 2 minute de mers pe jos de mare

Krašići – Tivat: garsonieră de 32 m² cu vedere la mare, la doar 2 minute de mers pe jos de mare

Clădire cu 14 apartamente sau apartamente cu un dormitor vândute separat

Garsonieră de lux de 23 m² în proiectul Casa Collection | Kavač, Kotor

Teren

Apartament cu 2 camere în Podkošljun, Budva

Garsonieră în Budva

Apartament spațios de 75 m² cu vedere la mare — Đenovići

Apartament cu 2 camere și piscină în Bečići — încălzire în pardoseală și mobilier modern

Reședință pe malul mării în Bečići | Apartamente de lux cu concept de hotel de 5 stele

Apartament de lux cu 2 dormitoare, piscină și garaj în Pržno | Briza Adriaticii

Garsonieră de lux cu randament ridicat din închiriere și mobilier de designer în Old Bakery, Budva

Garsonieră de lux cu vedere panoramică la mare și terasă spațioasă în Bečići

Imobiliare în Muntenegru: ce găsiți aici

Anunțuri imobiliare pe orașe

De citit înainte de cumpărare

Întrebări frecvente

Pot străinii să cumpere un apartament sau o casă în Muntenegru?

Ce impozit se plătește la cumpărare și cine îl plătește?

Cumpărarea unei proprietăți în Muntenegru vă oferă un permis de ședere?

Costă ceva publicarea unei proprietăți pe Fijaka?

Proiect de vile cu vedere la golf în Kamenari, Herceg Novi: vile duplex și individuale cu piscină privată

Teren de 4.000 m² lângă drumul principal în Cetinje – proprietate deplină, fără sarcini

Proiect nou cu piscină și vedere la golf în Kotor – Dobrota: garsoniere, apartamente cu 1 și 2 dormitoare

Tivat – Krašići: garsonieră de 32 m² cu vedere la mare, la doar 2 minute de mers pe jos de mare

Krašići – Tivat: garsonieră de 32 m² cu vedere la mare, la doar 2 minute de mers pe jos de mare

Clădire cu 14 apartamente sau apartamente cu un dormitor vândute separat

Garsonieră de lux de 23 m² în proiectul Casa Collection | Kavač, Kotor

Teren

Apartament cu 2 camere în Podkošljun, Budva

Garsonieră în Budva

Apartament spațios de 75 m² cu vedere la mare — Đenovići

Apartament cu 2 camere și piscină în Bečići — încălzire în pardoseală și mobilier modern

Reședință pe malul mării în Bečići | Apartamente de lux cu concept de hotel de 5 stele

Apartament de lux cu 2 dormitoare, piscină și garaj în Pržno | Briza Adriaticii

Garsonieră de lux cu randament ridicat din închiriere și mobilier de designer în Old Bakery, Budva

Garsonieră de lux cu vedere panoramică la mare și terasă spațioasă în Bečići

Proiect de vile cu vedere la golf în Kamenari, Herceg Novi: vile duplex și individuale cu piscină privată

Teren de 4.000 m² lângă drumul principal în Cetinje – proprietate deplină, fără sarcini

Proiect nou cu piscină și vedere la golf în Kotor – Dobrota: garsoniere, apartamente cu 1 și 2 dormitoare

Tivat – Krašići: garsonieră de 32 m² cu vedere la mare, la doar 2 minute de mers pe jos de mare

Krašići – Tivat: garsonieră de 32 m² cu vedere la mare, la doar 2 minute de mers pe jos de mare

Clădire cu 14 apartamente sau apartamente cu un dormitor vândute separat

Garsonieră de lux de 23 m² în proiectul Casa Collection | Kavač, Kotor

Teren

Apartament cu 2 camere în Podkošljun, Budva

Garsonieră în Budva

Apartament spațios de 75 m² cu vedere la mare — Đenovići

Apartament cu 2 camere și piscină în Bečići — încălzire în pardoseală și mobilier modern

Reședință pe malul mării în Bečići | Apartamente de lux cu concept de hotel de 5 stele

Apartament de lux cu 2 dormitoare, piscină și garaj în Pržno | Briza Adriaticii

Garsonieră de lux cu randament ridicat din închiriere și mobilier de designer în Old Bakery, Budva

Garsonieră de lux cu vedere panoramică la mare și terasă spațioasă în Bečići