Shpallje për pasuri të paluajtshme në Mal të Zi
Apartamente, vila, toka dhe prona komerciale
11 shpalljeNga €40
Po ngarkohet…
Apartamente, vila, toka dhe prona komerciale
Po ngarkohet…
Shpalljet e pronave në këtë faqe publikohen drejtpërdrejt nga pronarët dhe agjencitë: apartamente, shtëpi, vila, toka dhe prona komerciale. Çdo shpallje publikohet në njëmbëdhjetë gjuhë; i shkruani shitësit nga faqja e shpalljes në gjuhën tuaj dhe mesazhi juaj përkthehet në gjuhën e tij. Fijaka nuk merr komision as nga blerësit, as nga shitësit, dhe shpallja është falas.
Në bregdet, shumica e shpalljeve ndodhen në Budvë dhe përreth saj (Bečići, Pržno), në Kotorr dhe në Herceg Novi; në Podgoricë fokusi janë apartamentet që blihen për banim afatgjatë. Çmimet ndryshojnë shumë sipas qytetit, largësisë nga deti dhe moshës së ndërtesës. Për shifrat zyrtare të çmimit për m² dhe çmimet e kërkuara në këto shpallje, procesin e blerjes dhe tatimin mbi transferimin e pronës, shihni udhëzuesit më poshtë.
Po. Personat fizikë të huaj mund të blejnë apartamente dhe shtëpi me të njëjtat kushte si shtetasit e Malit të Zi. Kufizimet varen nga lloji i pronës: toka bujqësore dhe pyjore pa banesë mbi të është shumë e kufizuar. Detajet gjenden në udhëzuesin e blerjes; flisni me një avokat para se të nënshkruani.
Për pronat e rishitura blerësi paguan tatimin mbi transferimin e pronës: 3% për pjesën e bazës tatimore deri në 150.000 €, 5% për pjesën ndërmjet 150.000 € dhe 500.000 € dhe 6% për pjesën mbi këtë shumë. Pronat e reja të blera nga zhvilluesi nuk paguajnë tatim mbi transferimin; TVSH-ja prej 21% është tashmë e përfshirë në çmim. Shpenzimet noteriale ndjekin një tarifë zyrtare, plus TVSH.
Jo automatikisht. Prona mund të jetë bazë për kërkesën për leje qëndrimi të përkohshëm; që nga janari 2026 shtetasit e vendeve jashtë BE-së dhe EFTA-s kanë nevojë për një pronë me bazë tatimore prej të paktën 150.000 €. Kërkohen edhe dokumente të tjera.
Jo. Shpallja është falas për të gjithë, pa kufi në numrin e shpalljeve dhe pa komision. Shpallja juaj përkthehet automatikisht në njëmbëdhjetë gjuhë dhe blerësit ju shkruajnë në gjuhën e tyre.
