إعلانات العقارات في الجبل الأسود
شقق، فلل، أراضي وعقارات تجارية
11 إعلانات€40 ابتداءً من
جارٍ التحميل…
شقق، فلل، أراضي وعقارات تجارية
جارٍ التحميل…
ينشر إعلانات العقارات في هذه الصفحة المالكون والوكالات مباشرة: شقق ومنازل وفلل وأراضٍ وعقارات تجارية. يُنشر كل إعلان بتسع لغات؛ تراسل البائع من صفحة الإعلان بلغتك، وتُترجم رسالتك إلى لغته. لا تأخذ Fijaka عمولة من المشتري ولا من البائع، ونشر الإعلان مجاني للبائعين الأفراد.
على الساحل تتركز معظم الإعلانات في بودفا وما حولها (بيتشيتشي وبرجنو) وكوتور وهيرتسيغ نوفي؛ أما في بودغوريتسا فالغالب شقق للسكن الطويل. تختلف الأسعار كثيرًا بحسب المدينة والمسافة عن البحر وعمر المبنى. للاطلاع على الأسعار الرسمية للمتر المربع وأسعار هذه الإعلانات وخطوات الشراء وضريبة نقل الملكية، راجع الأدلة أدناه.
نعم. يشتري الأفراد الأجانب الشقق والمنازل بالشروط نفسها التي يشتري بها مواطنو الجبل الأسود. تتوقف القيود على نوع العقار: الأراضي الزراعية والحرجية التي لا يقوم عليها مسكن مقيّدة بشدة. التفاصيل في دليل الشراء، واستشر محاميًا قبل التوقيع.
عند شراء عقار مستعمل يدفع المشتري ضريبة نقل الملكية: 3% على الجزء من الوعاء الضريبي حتى 150,000 يورو، و5% على الجزء بين 150,000 و500,000 يورو، و6% على ما يزيد. أما الوحدة الجديدة المشتراة من المطوّر فلا تخضع لهذه الضريبة، إذ تشمل قيمتها ضريبة القيمة المضافة 21%. وتُدفع أتعاب الكاتب العدل وفق تعرفة رسمية مضافًا إليها ضريبة القيمة المضافة.
ليس تلقائيًا. يمكن أن يكون العقار أساسًا لطلب إقامة مؤقتة؛ ومنذ يناير 2026 يُشترط لمواطني الدول غير الأعضاء في الاتحاد الأوروبي والرابطة الأوروبية للتجارة الحرة ألا يقل الوعاء الضريبي للعقار عن 150,000 يورو. وتلزم مستندات أخرى أيضًا.
ليس للبائعين الأفراد: الخطة المجانية تتيح 5 إعلانات نشطة ولا عمولة. يُترجم إعلانك تلقائيًا إلى تسع لغات، ويراسلك المشترون بلغاتهم. وللوكالات خطط مدفوعة.
