Immobilienangebote in Montenegro
Apartments, Villen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien
11 Angebote€40 ab
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Apartments, Villen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien
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Die Immobilienangebote auf dieser Seite stellen Eigentümer und Makler direkt ein: Wohnungen, Häuser, Villen, Grundstücke und Gewerbeobjekte. Jedes Inserat erscheint in neun Sprachen; Sie schreiben dem Anbieter über die Inseratsseite in Ihrer Sprache, und Ihre Nachricht wird in seine übersetzt. Fijaka verlangt weder vom Käufer noch vom Verkäufer eine Provision, und für private Anbieter ist das Inserieren kostenlos.
An der Küste liegen die meisten Angebote in und um Budva (Bečići, Pržno), Kotor und Herceg Novi; in Podgorica stehen Wohnungen zum dauerhaften Wohnen im Vordergrund. Die Preise unterscheiden sich stark nach Ort, Entfernung zum Meer und Alter des Gebäudes. Offizielle Quadratmeterpreise und die Angebotspreise dieser Inserate, den Ablauf des Kaufs und die Grunderwerbsteuer finden Sie in den Ratgebern unten.
Ja. Ausländische Privatpersonen können Wohnungen und Häuser zu denselben Bedingungen kaufen wie montenegrinische Staatsbürger. Die Grenzen hängen von der Art des Objekts ab: Landwirtschafts- und Waldflächen ohne Wohngebäude sind stark eingeschränkt. Einzelheiten stehen im Kaufratgeber; sprechen Sie vor der Unterschrift mit einem Anwalt.
Bei Bestandsimmobilien zahlt der Käufer die Grunderwerbsteuer: 3 % auf den Teil der Bemessungsgrundlage bis 150.000 €, 5 % auf den Teil zwischen 150.000 und 500.000 € und 6 % darüber. Beim Neubau vom Bauträger fällt keine Grunderwerbsteuer an; im Preis sind bereits 21 % Mehrwertsteuer enthalten. Die Notargebühr richtet sich nach einem amtlichen Tarif, zuzüglich Mehrwertsteuer.
Nicht automatisch. Eine Immobilie kann Grundlage für einen Antrag auf befristeten Aufenthalt sein; seit Januar 2026 muss die steuerliche Bemessungsgrundlage für Staatsangehörige von Ländern außerhalb von EU und EFTA mindestens 150.000 € betragen. Weitere Unterlagen sind zusätzlich nötig.
Für private Anbieter nicht: Der kostenlose Tarif erlaubt 5 aktive Inserate, und es fällt keine Provision an. Ihr Inserat wird automatisch in neun Sprachen übersetzt, und Käufer schreiben Ihnen in ihrer Sprache. Für Makler gibt es kostenpflichtige Tarife.
11 Inserate gefunden
