Оголошення про нерухомість у Чорногорії
Квартири, вілли, земельні ділянки та комерційна нерухомість
11 оголошень€40 від
Завантаження…
Квартири, вілли, земельні ділянки та комерційна нерухомість
Завантаження…
11 оголошень знайдено
Оголошення про нерухомість на цій сторінці розміщують самі власники й агентства: квартири, будинки, вілли, ділянки та комерційні об'єкти. Кожне оголошення публікується дев'ятьма мовами; ви пишете продавцю зі сторінки оголошення своєю мовою, і повідомлення перекладається його мовою. Fijaka не бере комісії ні з покупця, ні з продавця, а для приватних продавців розміщення безкоштовне.
На узбережжі найбільше оголошень у Будві та околицях (Бечичі, Пржно), у Которі й Херцег-Нові; у Подгориці переважають квартири для постійного проживання. Ціни сильно залежать від міста, відстані до моря та віку будинку. Офіційні ціни за квадратний метр і ціни в оголошеннях, порядок купівлі та податок на перехід права власності — у посібниках нижче.
Так. Іноземні фізичні особи купують квартири й будинки на тих самих умовах, що й громадяни Чорногорії. Обмеження залежать від виду об'єкта: сільськогосподарські та лісові землі без житлового будинку суттєво обмежені. Подробиці — у посібнику з купівлі; перед підписанням порадьтеся з юристом.
У разі купівлі вторинного житла податок на перехід права власності сплачує покупець: 3% з частини податкової бази до 150 000 €, 5% з частини від 150 000 до 500 000 € і 6% понад це. У новобудові, купленій у забудовника, цього податку немає: у ціну вже включено ПДВ 21%. Послуги нотаріуса оплачуються за офіційним тарифом плюс ПДВ.
Не автоматично. Нерухомість може бути підставою для заяви на тимчасове проживання; з січня 2026 року громадянам країн поза ЄС та ЄАВТ потрібна нерухомість із податковою базою не менше 150 000 €. Інші документи потрібні окремо.
Для приватних продавців — ні: безкоштовний тариф дозволяє 5 активних оголошень, комісії немає. Оголошення автоматично перекладається дев'ятьма мовами, і покупці пишуть вам своєю мовою. Для агентств є платні тарифи.
