ما يجب معرفته عند شراء منزل أو أرض في الجبل الأسود أو بيعهما أو استئجارهما: السجل العقاري، كاتب العدل، الضرائب، الأسعار والعقود.
تصفح إعلانات العقارات في الجبل الأسود ←
بودغوريتسا وبودفا وبار وكوتور وهرسك نوفي وتيفات وألتسين في مقارنة واحدة: من يسكنها شتاءً، ومن يزورها صيفاً، وأين ينزل الزوار الأجانب فعلاً. أفضل مدينة تتوقف على الغرض من المسكن.
٢٣ سبتمبر ٢٠٢٦
ثلاثة اختبارات على البيانات الرسمية: هل ابتعدت الأسعار عن الرواتب، ومن أين يأتي الطلب شهراً بشهر، وكم يكلّف الدخول والخروج. الجواب يتوقف على الاختبار الذي يهمّك أنت.
٢٣ سبتمبر ٢٠٢٦
يمكن شراء عقار في الجبل الأسود بالعملات المشفّرة، لكن اليورو هو العملة الرسمية الوحيدة والعقد يُكتب دائمًا باليورو. دليل عملي لمسار الدفع وتوثيق مصدر الأموال (AML) والتسجيل في الكاداستر والضرائب.
١٥ يوليو ٢٠٢٦
يكتسب الوارث الأجنبي العقار الموروث في الجبل الأسود بالحق نفسه الممنوح للمواطن، عبر دعوى التركة أمام كاتب العدل ثم التسجيل في الكاداستر. يشرح المقال الخطوات والمستندات والضرائب وشروط بيع العقار الموروث.
١٥ يوليو ٢٠٢٦
قبل شراء عقار في الجبل الأسود، تعرّف على ما يجب فحصه في سجل الملكية (list nepokretnosti): الرهن والحجز والبناء المخالف ووضع التنظيم العمراني. دليل عملي خطوة بخطوة للعناية الواجبة لدى المشتري الأجنبي.
١٥ يوليو ٢٠٢٦
لا يشترط شراء عقار للحصول على الإقامة في الجبل الأسود؛ فعقد الإيجار يفي بإثبات السكن. نشرح الفرق بين طريقي الشراء والاستئجار، وشرط الـ150.000 يورو (القيمة الضريبية) لعام 2026.
١٥ يوليو ٢٠٢٦
رسميًا: 2,557 يورو للمتر المربع في المساكن الجديدة (MONSTAT، الربع الثاني 2026). أسعار الإعلانات الفعلية والمدن والضرائب والإقامة — دليل للمستثمر العربي.
٩ مايو ٢٠٢٦