Salt la conținutul principal

Prețurile apartamentelor noi în Muntenegru: datele trimestriale MONSTAT

În trimestrul al doilea din 2026, metrul pătrat de apartament nou din Muntenegru s-a vândut în medie cu 2.557 €, potrivit datelor provizorii MONSTAT: 2.838 € în regiunea de coastă, 2.510 € în Podgorica, 2.145 € în nord și 2.131 € în regiunea centrală. Este cu 4,6 % mai mult decât în primul trimestru și cu 16,2 % mai mult decât cu un an înainte. Sunt prețuri din contracte pentru apartamente noi vândute de dezvoltatori, nu prețuri cerute în anunțuri și nici apartamente vechi.

Prețurile în trimestrul al doilea din 2026

Zona€ pe m²Variația față de trimestrul anteriorVariația față de acum un an
Muntenegru2.557 €+4,6 %+16,2 %
Podgorica2.510 €+4,8 %+19,1 %
Regiunea de coastă2.838 €+10,2 %+21,6 %
Regiunea centrală2.131 €—+99,5 %
Regiunea de nord2.145 €+25,6 %+38,7 %

În regiunile mai mici, media variază puternic de la un trimestru la altul, deoarece depinde de apartamentele vândute efectiv. În regiunea centrală nu a fost înregistrată nicio vânzare de locuință nouă în primul trimestru din 2026, deci nu există variație trimestrială.

Vedeți apartamentele de vânzare din Muntenegru

Prețul pe m² pe trimestre

Prețul pe m² pe trimestre1.500 €2.000 €2.500 €3.000 €202420252026
  • Regiunea de coastă: 2.838 €
  • Muntenegru: 2.557 €
  • Podgorica: 2.510 €
Muntenegru, regiunea de coastă și Podgorica, din primul trimestru din 2024 până în trimestrul al doilea din 2026. Date provizorii MONSTAT, € pe m².

Toate trimestrele din 2024

TrimestrulMuntenegruPodgoricaRegiunea de coastăRegiunea centralăRegiunea de nord
T2 20262.557 €2.510 €2.838 €2.131 €2.145 €
T1 20262.445 €2.395 €2.575 €—1.708 €
T4 20252.206 €2.141 €2.570 €1.363 €—
T3 20252.228 €2.153 €2.458 €—1.578 €
T2 20252.201 €2.108 €2.333 €1.068 €1.547 €
T1 20252.158 €2.066 €2.328 €1.050 €1.209 €
T4 20241.936 €1.938 €2.076 €935 €—
T3 20241.854 €1.824 €1.995 €960 €1.316 €
T2 20241.821 €1.763 €2.107 €960 €—
T1 20241.756 €1.761 €1.857 €958 €1.200 €

O liniuță înseamnă că MONSTAT nu a înregistrat nicio vânzare de apartament nou în acea regiune în acel trimestru. Cifrele sunt cele din prima publicare; versiunile definitive verificate până acum nu le-au modificat.

Mediile anuale

AnulMuntenegruPodgoricaRegiunea de coastăRegiunea centralăRegiunea de nord
20252.200 €2.127 €2.412 €1.202 €1.533 €
20241.844 €1.810 €2.028 €945 €1.306 €
20231.532 €1.585 €1.577 €696 €1.220 €

Înainte de 2023 prezentăm doar media națională: 1.113 € în 2019, 951 € în 2020, 1.194 € în 2021 și 1.339 € în 2022. Din 2019 până în 2025, media națională aproape s-a dublat.

Ce măsoară aceste cifre?

MONSTAT numără doar apartamentele noi vândute pentru prima dată, pe baza contractelor de vânzare încheiate în trimestru și raportate de firmele care le vând. Apartamentele vechi, spațiile comerciale și terenurile nu sunt incluse. Cifra este prețul mediu din contract pe metru pătrat de suprafață utilă.

Media națională include și locuințele solidare, apartamente vândute angajaților mult sub prețul pieței, așa că un trimestru cu multe astfel de vânzări coboară media. În 2025, apartamentele vândute de firme au costat în medie 2.285 € pe m², iar cele solidare 705 €.

Fiecare trimestru este publicat la circa 50 de zile după încheiere, mai întâi ca date provizorii. Trimestrul al treilea din 2026 este așteptat în jurul datei de 20 noiembrie 2026; actualizăm această pagină și fișierul CSV după fiecare publicare.

Ce orașe intră în fiecare regiune?

Podgorica este raportată separat. Regiunea de coastă cuprinde Bar, Budva, Herceg Novi, Kotor, Tivat și Ulcinj; regiunea centrală Cetinje, Danilovgrad, Nikšić, Tuzi și Zeta; regiunea de nord acoperă celelalte municipalități.

Nu există un preț oficial pe metru pătrat pentru un singur oraș, precum Budva, Kotor sau Tivat, iar această pagină nu îl estimează. Prețurile cerute pentru apartamentele mici de lângă mare sunt adesea mult peste media litoralului; anunțurile și ghidurile noastre arată cât cer vânzătorii.

Descărcați datele

Toate cifrele de pe această pagină într-un fișier CSV, câte un rând pe perioadă și zonă, cu data publicării și linkul către comunicatul MONSTAT. Vă rugăm să citați MONSTAT ca sursă.

Descărcați CSV

Întrebări frecvente

Cât costă metrul pătrat de apartament nou în Muntenegru?
În medie 2.557 € în trimestrul al doilea din 2026, potrivit datelor provizorii MONSTAT: 2.838 € în regiunea de coastă și 2.510 € în Podgorica.
Cât de repede cresc prețurile locuințelor noi?
În trimestrul al doilea din 2026, media națională a fost cu 16,2 % mai mare decât cu un an înainte. Din 2022, când era de 1.339 €, a crescut cu aproximativ 91 %.
Există un preț oficial pe metru pătrat pentru Budva sau Kotor?
Nu. MONSTAT raportează Podgorica separat, iar cele șase municipalități de pe coastă împreună, ca regiune de coastă; nu există o cifră oficială doar pentru Budva, Kotor sau Tivat.
Cifrele includ apartamentele vechi?
Nu. Se numără doar apartamentele noi vândute pentru prima dată, pe baza contractelor raportate de firmele care le vând.
Când vor fi publicate următoarele cifre?
Trimestrul al treilea din 2026 este așteptat în jurul datei de 20 noiembrie 2026. Această pagină și fișierul CSV sunt actualizate după fiecare publicare MONSTAT.

Ghidurile noastre detaliate

Surse

Cifre din comunicatele MONSTAT, verificate la 9 octombrie 2026; mediile regionale pot varia puternic de la un trimestru la altul. Fijaka este o platformă de anunțuri, iar această pagină nu este evaluarea niciunei proprietăți.

Cookie-uri și măsurare

Folosim cookie-urile necesare pentru funcționarea site-ului, iar acestea nu pot fi dezactivate. Dacă acceptați, încărcăm și Meta Pixel pentru a măsura eficiența reclamelor noastre. Vă puteți schimba decizia oricând din preferințele de cookie-uri, din partea de jos a paginii. Politica privind cookie-urile