Pot da un preț pe zi și unul pe lună în același anunț?

Da. În același anunț stabiliți prețuri pe zi, săptămână, lună și an, precum și o durată minimă de închiriere.

Contractul de închiriere din Muntenegru trebuie legalizat?

Da. Potrivit articolului 629 din Legea obligațiilor, contractul de închiriere a locuinței trebuie să fie scris și legalizat, altfel este nul.

Cum se impozitează veniturile din chirii în Muntenegru?

Cu 15 % pe chiria redusă cu 30 % cheltuieli forfetare sau cu cheltuielile reale documentate, plus impozitul suplimentar municipal. La 10.000 € pe an, cu un impozit suplimentar de 13 %, rezultă 1.186,50 €.

Unde scriu garanția și utilitățile?

În descriere. Formularul nu are câmpuri separate pentru ele.

Trebuie să mă înregistrez dacă închiriez turiștilor?

Da. Unitatea de cazare se înscrie în Registrul Turistic Central înainte de primul oaspete, oaspeții se înregistrează și se plătește taxa turistică.

Închiriați apartamentul sau casa în Muntenegru

Anunțul de închiriere pe Fijaka este gratuit. Alegeți „De închiriat”, stabiliți un preț pe zi, săptămână, lună sau an (unul sau mai multe), adăugați până la 30 de fotografii și un videoclip, iar anunțul apare în 18 limbi. Contractul de închiriere a locuinței trebuie să fie scris și legalizat, iar chiria se impozitează cu 15 % după 30 % cheltuieli forfetare, plus impozitul suplimentar municipal.

Publicați proprietatea de închiriat

Primii doi pași îi puteți completa fără să vă autentificați.

Pe Fijaka

Gratuit: fără taxă pentru anunț și fără comision din vânzare
Afișat în 18 limbi, cu traducere automată
Până la 30 de fotografii și un videoclip
Cei interesați vă scriu direct pe Fijaka

Ce cere formularul de anunț

Obligatoriu

Tip proprietate
Dormitoare
Suprafață locuibilă

Prețuri pe care le puteți stabili

Zilnic
Săptămânal
Lunar
Anual

Opțional, dar după acestea se caută și se filtrează

Mobilat
Tip de încălzire
Disponibil de la
Băi
Etaj
Clasă energetică
Tip de parcare
Distanța până la mare

Formularul nu are câmpuri pentru garanție, utilități, animale de companie sau numărul de locatari. Scrieți-le în descriere: sunt primele lucruri pe care le întreabă chiriașii.

Înainte să începeți

Decideți între un chiriaș pe termen lung și sejururi scurte: venitul, munca și obligațiile diferă.
Garanția și când se reține din ea, precum și cine plătește utilitățile, cheltuielile clădirii și internetul.
Un inventar cu fotografii și indexurile contoarelor pentru predare.
Certificatul de performanță energetică, pe care chiriașul îl poate consulta.
Pentru închirierea către turiști: înscriere în Registrul Turistic Central înainte de primul oaspete, înregistrarea oaspeților și taxa turistică.

Când găsiți un chiriaș

Contract: Scris și legalizat. Contractul de închiriere a locuinței încheiat altfel este nul (Legea obligațiilor, articolul 629).
Reziliere: Dacă închirierea este pe durată nedeterminată și nu se stabilește un termen de preaviz, acesta este de trei luni (articolul 634).
Cheltuieli de folosință: Sunt în sarcina chiriașului, dacă prin contract nu se prevede altfel (articolul 598).
Impozit: 15 % din chirie după 30 % cheltuieli forfetare (pentru închirierea turistică, în anumite condiții, 50 % sau 70 %), plus impozit suplimentar de până la 13 %, în Podgorica și Cetinje de până la 15 %. Peste 30.000 € cifră de afaceri în 12 luni, înregistrarea în scopuri de TVA este obligatorie.

Publicați proprietatea de închiriat

Întrebări frecvente

Anunțul de închiriere pe Fijaka este gratuit?: Da. Nu există taxă pentru anunț.
Pot da un preț pe zi și unul pe lună în același anunț?: Da. În același anunț stabiliți prețuri pe zi, săptămână, lună și an, precum și o durată minimă de închiriere.
Contractul de închiriere din Muntenegru trebuie legalizat?: Da. Potrivit articolului 629 din Legea obligațiilor, contractul de închiriere a locuinței trebuie să fie scris și legalizat, altfel este nul.
Cum se impozitează veniturile din chirii în Muntenegru?: Cu 15 % pe chiria redusă cu 30 % cheltuieli forfetare sau cu cheltuielile reale documentate, plus impozitul suplimentar municipal. La 10.000 € pe an, cu un impozit suplimentar de 13 %, rezultă 1.186,50 €.
Unde scriu garanția și utilitățile?: În descriere. Formularul nu are câmpuri separate pentru ele.
Trebuie să mă înregistrez dacă închiriez turiștilor?: Da. Unitatea de cazare se înscrie în Registrul Turistic Central înainte de primul oaspete, oaspeții se înregistrează și se plătește taxa turistică.

Ghidurile noastre detaliate

Tot pe Fijaka

Surse

Regulile au fost verificate la 9 octombrie 2026. Fijaka este o platformă de anunțuri și nu oferă consultanță juridică sau fiscală.