Объявления о недвижимости в Черногории
Апартаменты, виллы, земельные участки и коммерческая недвижимость
11 объявлений€40 от
Загрузка…
Апартаменты, виллы, земельные участки и коммерческая недвижимость
Загрузка…
Объявления о недвижимости на этой странице размещают сами владельцы и агентства: квартиры, дома, виллы, участки и коммерческие объекты. Каждое объявление публикуется на девяти языках; вы пишете продавцу со страницы объявления на своём языке, и сообщение переводится на его язык. Fijaka не берёт комиссию ни с покупателя, ни с продавца, а для частных продавцов размещение бесплатно.
На побережье больше всего объявлений в Будве и окрестностях (Бечичи, Пржно), в Которе и Херцег-Нови; в Подгорице в основном квартиры для постоянной жизни. Цены сильно зависят от города, расстояния до моря и возраста дома. Официальные цены за квадратный метр и цены в объявлениях, порядок покупки и налог на переход права собственности — в руководствах ниже.
Да. Иностранные физические лица покупают квартиры и дома на тех же условиях, что и граждане Черногории. Ограничения зависят от вида объекта: сельскохозяйственные и лесные земли без жилого дома существенно ограничены. Подробности — в руководстве по покупке; перед подписанием проконсультируйтесь с юристом.
При покупке вторичного жилья налог на переход права собственности платит покупатель: 3% с части налоговой базы до 150 000 €, 5% с части от 150 000 до 500 000 € и 6% сверх этого. При покупке новостройки у застройщика этого налога нет: в цену уже включён НДС 21%. Услуги нотариуса оплачиваются по официальному тарифу плюс НДС.
Не автоматически. Недвижимость может быть основанием для заявления на временное проживание; с января 2026 года гражданам стран вне ЕС и ЕАСТ нужна недвижимость с налоговой базой не менее 150 000 €. Другие документы нужны отдельно.
Для частных продавцов — нет: бесплатный тариф позволяет 5 активных объявлений, комиссии нет. Объявление автоматически переводится на девять языков, и покупатели пишут вам на своём языке. Для агентств есть платные тарифы.
