Руководства по покупке недвижимости в Черногории, анализ рынка и юридические советы.
Купить недвижимость в Черногории за крипту можно, но платёжное средство — только евро. Как крипту переводят в EUR, как проходят нотариус и кадастр, что с налогом на переход права, PDV и подтверждением источника средств (AML).
Иностранный наследник получает недвижимость в Черногории на тех же правах, что и гражданин: через нотариальное производство ostavinski postupak с последующей регистрацией в кадастре. Разбираем шаги, документы, продажу и разницу между налогом на наследство и налогом на переход права.
Пошаговый чек-лист для иностранного покупателя жилья в Черногории: как проверить выписку list nepokretnosti, разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию, налоги и порядок регистрации. Разбираем задаток, риск самовольных построек и что делать при споре о собственности.
Для ВНЖ в Черногории покупать недвижимость не обязательно: договор аренды закрывает требование о жилье наравне с собственностью. Разбираем оба пути, налоги при покупке и новый порог в 200.000 EUR с конца 2025 года.
Цены выросли вдвое с 2020 года. ВНЖ за €150 000 — но это налогооблагаемая база, не договорная цена. CBI закрыт в 2022. Полный гид для российских покупателей.