Vastgoed in Montenegro: kopen, verkopen en huren Pagina 3

Wat je moet weten als je in Montenegro een woning of grond koopt, verkoopt of huurt: kadaster, notaris, belastingen, prijzen en contracten.

Vastgoedadvertenties in Montenegro bekijken →

Vastgoed · 51 artikelen

Een onafgebouwd huis met kale bakstenen op een heuvel boven de Montenegrijnse kust, met een blanco briefje op het hek

Als in de advertentie “legalizacija u toku” staat: wat 14 augustus 2027 voor een koper betekent

Vijf zinnen die steeds terugkomen in Montenegrijnse vastgoedadvertenties en de wet erachter: de beelden van juli 2025, de uitzonderingen op het verkoopverbod van februari 2026, de aantekening die tot 36 maanden te laat in deel G van het kadastraal uittreksel kan komen, de jaarlijkse gebruiksvergoeding, 120 of 360 termijnen en de sloopbevelen na 14 augustus 2027.

9 september 2026

Balkon van een vakantieappartement in Budva met sleutels op een tafeltje en daken en zee op de achtergrond

Voordat je je appartement in Budva op Airbnb zet: het bordje, de 12-uursregel en 7,5 procent

Kortetermijnverhuur in Montenegro is legaal, maar draait op een kalender: het gemeentelijke toerismeregister, een sterrencategorie voor de meeste eenheden, registratie van gasten binnen 12 uur, toeristenbelasting tot één euro per nacht, een effectieve inkomstenbelasting van 7,5 procent en de aangifte in je thuisland. Eén seizoen, maand voor maand.

9 september 2026

Een hellend perceel boven de Baai van Kotor met landmeterspaaltjes en een bouwtekening op een stenen muur

De advertentie zegt “perceel met zeezicht”: de vijf poorten tussen grond kopen in Montenegro en een villa bouwen

Welke grond een buitenlander niet mag bezitten, wat het UTU-document bepaalt, de komunalije-heffing, de tweejarige termijn van de vergunning en de gebruiksvergunning. Vijf poorten waar een koper in volgorde doorheen moet, met de bouwkosten per vierkante meter in 2026.

9 september 2026