La promessa suona sempre uguale, che arrivi da un forum di espatriati o dal profilo Instagram di un intermediario: una società in Montenegro si apre con un euro, e la società ti dà il permesso di soggiorno. Nessuna delle due metà è falsa. Quello che manca sono i dodici mesi che stanno in mezzo. Abbiamo provato a scriverli come un libro contabile: quale costo arriva quando, quale passaggio dura dieci giorni lavorativi sulla carta e due mesi sul calendario, e quale condizione è nuova nel 2026.
Una parte delle cifre viene dalla legge, una parte dalla pratica a Budva. Il lato pratico si basa sui fascicoli dello studio RoNa Legal di Budva; sul lato normativo, ogni articolo che citiamo lo abbiamo letto nel testo.
Dieci giorni lavorativi sulla carta, due mesi sul calendario
La registrazione in sé è davvero veloce. Secondo la legge sulla registrazione delle imprese, applicata dal 1° gennaio 2026 e modificata il 27 marzo 2026, il Registro centrale (CRPS) decide su una pratica completa entro dieci giorni lavorativi, entro cinque se tutti i fondatori sono persone fisiche e usano i moduli standard previsti. La decisione di registrazione porta con sé anche il codice fiscale (PIB). La società non è più obbligata a usare un timbro; il capitale minimo resta di un euro. Il tariffario è stato riscritto il 1° gennaio 2026: ignorate le tabelle precedenti al 2025 che trovate online e controllate la tariffa in vigore il giorno della domanda.
A dilatare il calendario è la banca. Una DOO non può trattare con il fisco, pagare stipendi o fatturare a un cliente senza un IBAN locale in euro. Wise e Revolut Business non accettano società montenegrine, e un conto Payoneer non è riconosciuto dalla Poreska uprava, l'amministrazione fiscale, per IVA e buste paga. Le banche locali esaminano le pratiche con lentezza dalle riforme antiriciclaggio del 2023: da due a sei settimane a seconda della banca, e diverse ormai chiedono un incontro di persona in filiale. La nostra aggiunta è breve: chi arriva senza un business plan, senza un contratto con un cliente o una lettera d'intenti e senza un contratto d'affitto per l'ufficio trasforma quei due mesi in tre.
Il permesso va al direttore, non alla società
È il secondo errore frequente. In Montenegro non esiste una categoria "residenza tramite società". Esiste il permesso unico di soggiorno e lavoro (jedinstvena dozvola) rilasciato al direttore esecutivo della società (izvršni direktor). Essere socio, da solo, non dà nulla. Chi fa domanda deve essere proprietario unico o possedere più del 51% della società e risultare nel registro come direttore esecutivo.
La struttura societaria va costruita di conseguenza. Tre fondatori con quote uguali non possono ottenere tutti la residenza per questa via; al massimo uno può avere più del 51%, gli altri aprono fascicoli separati come dipendenti o arrivano con il ricongiungimento familiare.
La soglia dei 5.000 euro è una prova di attività, non una tassa
Ecco la vera novità del 2026. Con la modifica della legge sugli stranieri in vigore dal 17 gennaio 2026 ("Službeni list CG" 3/2026, articolo 70 comma 4), il permesso del direttore si può rinnovare solo se ogni anno sono stati pagati almeno 5.000 euro di imposte e contributi. Non è un pagamento una tantum: si dimostra a ogni rinnovo con un certificato di regolarità fiscale della società e della persona.
In pratica significa uno stipendio regolare per il direttore. Buste paga, imposta sul reddito e contributi pensionistici e sanitari partono ogni mese; se il totale annuo resta sotto i 5.000 euro, il direttore non ha nulla con cui rinnovare. Il modello "apri, lasci vuota, tieni il permesso" si è chiuso nel 2026. I cittadini degli Stati membri dell'UE, quindi anche gli italiani, e quelli di Islanda, Liechtenstein, Norvegia e Svizzera sono esenti in base al comma 8 dello stesso articolo; per tutti gli altri la soglia vale.
Un altro dettaglio: non c'è un periodo di grazia. Le norme transitorie riguardano solo le domande presentate con le vecchie regole e non ancora decise. Un permesso ottenuto nel 2025 incontra la nuova condizione al primo rinnovo del 2026.
L'indirizzo della società e quello del direttore sono due fascicoli
La società ha bisogno di una sede legale (sjedište). A Budva un servizio di domiciliazione base parte da circa 50 euro al mese; un pacchetto completo con un ufficio vero arriva a 280. Il fascicolo di residenza però chiede a parte l'alloggio del direttore: atto di proprietà, contratto d'affitto o dichiarazione scritta di chi lo ospita. Quell'indirizzo va anche registrato presso la polizia (prijava boravišta); senza registrazione il fascicolo non si apre.
Un indirizzo di ufficio virtuale non vale come prova dell'alloggio del direttore. Le pratiche che provano a coprire entrambe le cose con un solo contratto tornano indietro. Abbiamo confrontato acquisto e affitto dal punto di vista della residenza in permesso di soggiorno in Montenegro: comprare o affittare; per chi segue la strada della società di solito basta un affitto, perché l'immobile non è la base giuridica della domanda. Eppure non pochi direttori finiscono a guardare gli immobili in vendita su Fijaka tra Budva e Bar, perché un proprietario che non firma un contratto scritto può trasformare l'acquisto nella scorciatoia.
Il libro contabile del primo anno
Le fasce valgono per una semplice società di servizi alla scala di Budva. Produzione, edilizia e attività soggette a licenza aggiungono voci.
| Voce | Fascia | Nota |
| Diritti CRPS | Tariffa in vigore | Riscritta il 1° gennaio 2026; verificare il giorno della domanda |
| Notaio, traduzione, apostille | 50–200 € (pratica semplice) | Ogni documento straniero richiede apostille e traduzione giurata |
| Sede legale | 50–280 €/mese | Domiciliazione o ufficio vero |
| Contabilità | 50–150 €/mese | Sale alla fascia alta quando inizia la registrazione IVA |
| Stipendio e contributi del direttore | ≥ 5.000 €/anno in imposte + contributi | Articolo 70/4; lo stipendio stesso è in più |
| Banca | 0–15 €/mese | Il costo vero è il tempo: 2–6 settimane |
| Assicurazione sanitaria | Polizza annuale | Obbligatoria nel fascicolo, richiesta di nuovo al rinnovo |
| Lavoro legale | A pratica | Costituzione e permesso si pagano separatamente |
L'imposta sul reddito delle società è a scaglioni del 9, 12 e 15 per cento (9 per cento fino a 100.000 euro di utile). La distribuzione degli utili aggiunge una ritenuta del 15 per cento sui dividendi, quindi i due livelli insieme portano il "paese del 9 per cento" a circa il 22 per cento in pratica. Una società con un fatturato superiore a 30.000 euro negli ultimi dodici mesi deve registrarsi ai fini IVA; l'aliquota ordinaria è del 21 per cento. La vera conversazione sul budget, comunque, si fa con il commercialista.
Calendario dei rinnovi e limite di assenza
Il permesso dura un anno. Il rinnovo si presenta non prima di 60 e non oltre 30 giorni prima della scadenza; le domande presentate negli ultimi 30 giorni vengono per lo più respinte e la procedura riparte da zero. Il fascicolo di rinnovo contiene i certificati di regolarità fiscale della persona e della società.
Durante l'anno non si può restare all'estero più di 30 giorni; l'unica eccezione è fino a 90 giorni per un motivo giustificato, e solo se si avvisa la polizia prima di partire (legge sugli stranieri, articolo 83). Superato il limite il permesso cessa e, cosa più importante, il conteggio dei cinque anni per la residenza permanente (stalni boravak) riparte. Gli anni da direttore contano per quei cinque anni, e così gli anni con altri permessi temporanei: l'articolo 86 conta ogni soggiorno temporaneo autorizzato e non fa eccezioni per la via dell'immobile, qualunque cosa dicano guide più vecchie. Per la residenza permanente valgono poi limiti di assenza propri: non più di dieci mesi all'estero in totale nei cinque anni, o sei mesi di fila.
Dal 1° novembre 2026 diverse nazionalità, tra cui Turchia, Russia, Cina, Arabia Saudita e Bielorussia, avranno bisogno di un visto per entrare in Montenegro. Chi ha una carta di soggiorno valida non è toccato: la carta, insieme al passaporto, è un documento d'ingresso. Per i cittadini italiani l'ingresso senza visto non cambia.
Per chi ha senso, e per chi no
Chi in Montenegro vedrà davvero dei clienti, emetterà fatture e magari assumerà una o due persone è adatto a questa strada; la soglia dei 5.000 euro è semplicemente il costo naturale di una società che lavora. Uno sviluppatore che vuole tenere il suo lavoro da remoto e vivere sull'Adriatico di solito non ha bisogno di una DOO; il permesso per nomadi digitali è un altro argomento. Un proprietario che vuole solo la residenza a volte ripiega sulla società perché il suo immobile non raggiunge la base imponibile di 150.000 euro richiesta ai cittadini extra UE, che spieghiamo in conviene comprare casa in Montenegro; in quel caso tutto il libro contabile qui sopra si somma all'immobile.
Quale di queste strade corrisponde alla vostra situazione conviene chiarirlo con un avvocato prima di aprire la società. Le cifre qui sono aggiornate a settembre 2026; tariffe e leggi cambiano, fatevele confermare prima di presentare la domanda.
Fijaka è un marketplace. Questo articolo ha scopo informativo e non è consulenza legale; ogni pratica si valuta sui propri fatti.