Vastgoed in Montenegro
Appartementen, villa's, grond en bedrijfspanden
302 advertentiesVanaf € 29.000
Bezig met laden…
Appartementen, villa's, grond en bedrijfspanden
Bezig met laden…
De vastgoedadvertenties op deze pagina worden rechtstreeks geplaatst door eigenaren en makelaars: appartementen, huizen, villa's, grond en bedrijfspanden. Elke advertentie verschijnt in achttien talen; je schrijft de verkoper via de advertentiepagina in je eigen taal en je bericht wordt vertaald naar de taal van de verkoper. Fijaka rekent geen commissie aan kopers of verkopers, en adverteren is gratis.
Aan de kust staan de meeste advertenties in en rond Budva (Bečići, Pržno), Kotor en Herceg Novi; in Podgorica gaat het vooral om appartementen om er langdurig te wonen. De prijzen verschillen sterk per plaats, afstand tot de zee en leeftijd van het gebouw. Officiële prijzen per m² en de vraagprijzen in deze advertenties, het koopproces en de overdrachtsbelasting vind je in de gidsen hieronder.
Ja. Buitenlandse particulieren kunnen appartementen en huizen kopen onder dezelfde voorwaarden als Montenegrijnse burgers. De grenzen hangen af van het soort onroerend goed: voor landbouw- en bosgrond zonder woning gelden strenge beperkingen. De details staan in de koopgids; overleg met een advocaat voordat je tekent.
Bij bestaande woningen betaalt de koper de overdrachtsbelasting: 3% over het deel van de heffingsgrondslag tot € 150.000, 5% over het deel tussen € 150.000 en € 500.000 en 6% daarboven. Bij nieuwbouw die je van een projectontwikkelaar koopt, betaal je geen overdrachtsbelasting; daar zit al 21% btw in de prijs. De notariskosten volgen een officieel tarief, plus btw.
Niet automatisch. Een woning kan de basis zijn voor een aanvraag voor tijdelijk verblijf; sinds januari 2026 hebben burgers van landen buiten de EU en de EVA een woning nodig met een heffingsgrondslag van minstens € 150.000. Daarnaast zijn ook andere documenten nodig.
Nee. Adverteren is voor iedereen gratis, zonder limiet op het aantal advertenties en zonder commissie. Je advertentie wordt automatisch in achttien talen vertaald, en kopers schrijven je in hun eigen taal.
Verborgen gebreken in een flat of huis in Montenegro: de termijn van 8 dagen, de grens van 6 maanden en wat een koper kan vorderen
Subsidies van Eko-fond voor huizen en flats in Montenegro 2026: hoeveel je krijgt voor isolatie, ramen, pelletkachels, warmtepompen en zonne-energie, en hoe je aanvraagt
Vastgoedadvertenties in Montenegro: waar kopers echt naar kijken
Vastgoed op tekening kopen in Montenegro: vergunningen, contract en risico’s
Een garage of parkeerplaats kopen in Montenegro: afzonderlijke eenheid, aandeel in mede-eigendom of gemeenschappelijke ruimte
Een woning kopen in Montenegro met een hypotheek: rente en regels voor buitenlanders3 advertenties gevonden
