Ціни на квартири в новобудовах Чорногорії: квартальні дані MONSTAT
У другому кварталі 2026 року квадратний метр квартири в новобудові в Чорногорії продавався в середньому за 2 557 € за попередніми даними MONSTAT: 2 838 € у приморському регіоні, 2 510 € у Подгориці, 2 145 € на півночі та 2 131 € у центральному регіоні. Це на 4,6% більше, ніж у першому кварталі, і на 16,2% більше, ніж роком раніше. Це ціни договорів на нові квартири, продані забудовниками, а не ціни оголошень і не вторинне житло.
Ціни в другому кварталі 2026 року
| Територія | € за м² | До попереднього кварталу | До того ж кварталу рік тому |
|---|---|---|---|
| Чорногорія | 2 557 € | +4,6% | +16,2% |
| Подгориця | 2 510 € | +4,8% | +19,1% |
| Приморський регіон | 2 838 € | +10,2% | +21,6% |
| Центральний регіон | 2 131 € | — | +99,5% |
| Північний регіон | 2 145 € | +25,6% | +38,7% |
У менших регіонах середня ціна сильно коливається від кварталу до кварталу, бо залежить від того, які квартири продали. У першому кварталі 2026 року в центральному регіоні не зафіксовано жодного продажу в новобудовах, тому квартальної зміни немає.
Ціна за м² по кварталах
- Приморський регіон: 2 838 €
- Чорногорія: 2 557 €
- Подгориця: 2 510 €
Усі квартали з 2024 року
| Квартал | Чорногорія | Подгориця | Приморський регіон | Центральний регіон | Північний регіон |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 2 557 € | 2 510 € | 2 838 € | 2 131 € | 2 145 € |
| 1 кв. 2026 | 2 445 € | 2 395 € | 2 575 € | — | 1 708 € |
| 4 кв. 2025 | 2 206 € | 2 141 € | 2 570 € | 1 363 € | — |
| 3 кв. 2025 | 2 228 € | 2 153 € | 2 458 € | — | 1 578 € |
| 2 кв. 2025 | 2 201 € | 2 108 € | 2 333 € | 1 068 € | 1 547 € |
| 1 кв. 2025 | 2 158 € | 2 066 € | 2 328 € | 1 050 € | 1 209 € |
| 4 кв. 2024 | 1 936 € | 1 938 € | 2 076 € | 935 € | — |
| 3 кв. 2024 | 1 854 € | 1 824 € | 1 995 € | 960 € | 1 316 € |
| 2 кв. 2024 | 1 821 € | 1 763 € | 2 107 € | 960 € | — |
| 1 кв. 2024 | 1 756 € | 1 761 € | 1 857 € | 958 € | 1 200 € |
Прочерк означає, що MONSTAT не зафіксував у цьому регіоні в цьому кварталі жодного продажу квартир у новобудовах. Дані наведено так, як їх уперше опублікували; перевірені досі остаточні випуски їх не змінили.
Середньорічні ціни
| Рік | Чорногорія | Подгориця | Приморський регіон | Центральний регіон | Північний регіон |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 200 € | 2 127 € | 2 412 € | 1 202 € | 1 533 € |
| 2024 | 1 844 € | 1 810 € | 2 028 € | 945 € | 1 306 € |
| 2023 | 1 532 € | 1 585 € | 1 577 € | 696 € | 1 220 € |
До 2023 року наводимо лише середню по країні: 1 113 € у 2019 році, 951 € у 2020-му, 1 194 € у 2021-му і 1 339 € у 2022-му. З 2019 по 2025 рік середня ціна по країні зросла майже вдвічі.
Що вимірюють ці дані?
MONSTAT враховує лише нові квартири, продані вперше, за договорами купівлі-продажу, укладеними в кварталі, про які повідомляють компанії-продавці. Вторинне житло, комерційні приміщення та земля не враховуються. Показник — середня ціна за договором за квадратний метр корисної площі.
До середньої по країні входить і солідарне житло — квартири, які продають працівникам значно нижче ринкової ціни, тож квартал із великою кількістю таких продажів знижує середню. У 2025 році квартири, продані компаніями, коштували в середньому 2 285 € за м², солідарні — 705 €.
Кожен квартал публікують приблизно через 50 днів після його завершення, спочатку як попередні дані. Третій квартал 2026 року очікується близько 20 листопада 2026 року; ми оновлюємо цю сторінку та CSV-файл після кожного випуску.
Які міста входять до кожного регіону?
Подгорицю показують окремо. Приморський регіон — це Бар, Будва, Херцег-Нові, Котор, Тиват і Улцинь; центральний — Цетіне, Даниловград, Нікшич, Тузі та Зета; північний регіон охоплює решту громад.
Офіційної ціни квадратного метра для окремого міста, як-от Будви, Котора чи Тивата, немає, і ця сторінка її не оцінює. Ціни в оголошеннях про невеликі квартири біля моря часто помітно вищі за середню по узбережжю; скільки просять продавці, показують оголошення та наші посібники.
Завантажити дані
Усі цифри цієї сторінки в одному CSV-файлі: один рядок на період і територію, з датою публікації та посиланням на випуск MONSTAT. Зазначай MONSTAT як джерело.
Часті запитання
- Скільки коштує квадратний метр у новобудові в Чорногорії?
- У середньому 2 557 € у другому кварталі 2026 року за попередніми даними MONSTAT: 2 838 € у приморському регіоні та 2 510 € у Подгориці.
- Як швидко зростають ціни на новобудови?
- У другому кварталі 2026 року середня по країні була на 16,2% вищою, ніж роком раніше. З 2022 року, коли вона становила 1 339 €, вона зросла приблизно на 91%.
- Чи є офіційна ціна квадратного метра для Будви чи Котора?
- Ні. MONSTAT показує Подгорицю окремо, а шість приморських громад — разом як приморський регіон; офіційної цифри окремо для Будви, Котора чи Тивата немає.
- Чи входить до даних вторинне житло?
- Ні. Враховують лише нові квартири, продані вперше, за договорами, про які повідомляють компанії-продавці.
- Коли вийдуть наступні дані?
- Третій квартал 2026 року очікується близько 20 листопада 2026 року. Ця сторінка та CSV-файл оновлюються після кожного випуску MONSTAT.
Наші докладні посібники
Джерела
- MONSTAT: ціни квартир у новобудовах, 2 кв. 2026
- MONSTAT: ціни квартир у новобудовах, 1 кв. 2026
- MONSTAT: ціни квартир у новобудовах, 4 кв. 2025
- MONSTAT: ціни квартир у новобудовах, 3 кв. 2025
- MONSTAT: ціни квартир у новобудовах, 2 кв. 2025
- MONSTAT: ціни квартир у новобудовах, 1 кв. 2025
- MONSTAT: ціни квартир у новобудовах, 4 кв. 2024
- MONSTAT: ціни квартир у новобудовах, 3 кв. 2024
- MONSTAT: ціни квартир у новобудовах, 2 кв. 2024
- MONSTAT: ціни квартир у новобудовах, 1 кв. 2024
- MONSTAT: ціни квартир у новобудовах, 2025
- MONSTAT: ціни квартир у новобудовах, 2024
- MONSTAT: річні випуски про ціни квартир у новобудовах
Дані з випусків MONSTAT, перевірено 9 жовтня 2026 року; середні по регіонах можуть сильно змінюватися від кварталу до кварталу. Fijaka — платформа оголошень, і ця сторінка не є оцінкою будь-якої нерухомості.