Ist ein Mietinserat auf Fijaka kostenlos?

Ja. Für das Inserat fällt keine Gebühr an.

Kann ich in einem Inserat Tages- und Monatspreise anbieten?

Ja. Du kannst im selben Inserat Preise pro Tag, Woche, Monat und Jahr sowie eine Mindestmietdauer festlegen.

Muss ein Mietvertrag in Montenegro beglaubigt werden?

Ja. Nach Artikel 629 des Gesetzes über Schuldverhältnisse muss ein Wohnungsmietvertrag schriftlich und beglaubigt sein, sonst ist er nichtig.

Wie werden Mieteinnahmen in Montenegro besteuert?

Mit 15 % auf die Miete nach Abzug von 30 % Kostenpauschale oder der belegten tatsächlichen Kosten, plus Gemeindezuschlag. Bei 10.000 € im Jahr und 13 % Gemeindezuschlag sind das 1.186,50 €.

Wo gebe ich Kaution und Nebenkosten an?

In der Beschreibung. Das Formular hat dafür keine eigenen Felder.

Muss ich mich anmelden, wenn ich an Touristen vermiete?

Ja. Die Unterkunft wird vor dem ersten Gast im Zentralen Tourismusregister eingetragen, Gäste werden angemeldet und die Kurtaxe wird gezahlt.

Wohnung oder Haus in Montenegro vermieten

Eine Immobilie zur Miete auf Fijaka zu inserieren ist kostenlos. Du wählst Zu vermieten, legst einen Preis pro Tag, Woche, Monat oder Jahr fest (einen oder mehrere), lädst bis zu 30 Fotos und ein Video hoch, und das Inserat erscheint in 18 Sprachen. Ein Wohnungsmietvertrag muss schriftlich und beglaubigt sein, und die Miete wird nach 30 % Kostenpauschale mit 15 % besteuert, plus Gemeindezuschlag.

Immobilie zur Miete inserieren

Die ersten zwei Schritte kannst du ohne Anmeldung ausfüllen.

Auf Fijaka

Kostenlos: keine Gebühr für das Inserat, keine Provision beim Verkauf
In 18 Sprachen, automatisch übersetzt
Bis zu 30 Fotos und ein Video
Interessenten schreiben dir direkt über Fijaka

Was das Inseratsformular abfragt

Pflichtfelder

Immobilientyp
Schlafzimmer
Wohnfläche

Preise, die du festlegen kannst

Täglich
Wöchentlich
Monatlich
Jährlich

Freiwillig, aber danach wird gefiltert

Möbliert
Heizungsart
Verfügbar ab
Badezimmer
Etage
Energieklasse
Parkplatztyp
Entfernung zum Meer

Für Kaution, Nebenkosten, Haustiere und Zahl der Bewohner hat das Formular keine Felder. Schreib sie in die Beschreibung: Danach fragen Mieter zuerst.

Bevor du anfängst

Entscheide zwischen Langzeitmieter und kurzen Aufenthalten: Einnahmen, Aufwand und Pflichten sind verschieden.
Die Kaution und wann sie gekürzt wird, und wer Nebenkosten, Hausgeld und Internet zahlt.
Ein Inventar mit Fotos und Zählerständen für die Übergabe.
Einen Energieausweis, den der Mieter einsehen kann.
Bei Vermietung an Touristen: Eintragung im Zentralen Tourismusregister vor dem ersten Gast, Gästeanmeldung und Kurtaxe.

Wenn du einen Mieter gefunden hast

Mietvertrag: Schriftlich und beglaubigt. Ein anders geschlossener Wohnungsmietvertrag ist nichtig (Gesetz über Schuldverhältnisse, Artikel 629).
Kündigung: Läuft der Vertrag unbefristet und nennt keine Kündigungsfrist, beträgt sie drei Monate (Artikel 634).
Nebenkosten: Trägt der Mieter, wenn der Vertrag nichts anderes sagt (Artikel 598).
Steuer: 15 % der Miete nach 30 % Kostenpauschale (bei Touristenvermietung unter Bedingungen 50 % oder 70 %), plus Gemeindezuschlag bis 13 %, in Podgorica und Cetinje bis 15 %. Ab 30.000 € Umsatz in 12 Monaten ist die Mehrwertsteuer-Registrierung Pflicht.

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Häufige Fragen

Ist ein Mietinserat auf Fijaka kostenlos?: Ja. Für das Inserat fällt keine Gebühr an.
Kann ich in einem Inserat Tages- und Monatspreise anbieten?: Ja. Du kannst im selben Inserat Preise pro Tag, Woche, Monat und Jahr sowie eine Mindestmietdauer festlegen.
Muss ein Mietvertrag in Montenegro beglaubigt werden?: Ja. Nach Artikel 629 des Gesetzes über Schuldverhältnisse muss ein Wohnungsmietvertrag schriftlich und beglaubigt sein, sonst ist er nichtig.
Wie werden Mieteinnahmen in Montenegro besteuert?: Mit 15 % auf die Miete nach Abzug von 30 % Kostenpauschale oder der belegten tatsächlichen Kosten, plus Gemeindezuschlag. Bei 10.000 € im Jahr und 13 % Gemeindezuschlag sind das 1.186,50 €.
Wo gebe ich Kaution und Nebenkosten an?: In der Beschreibung. Das Formular hat dafür keine eigenen Felder.
Muss ich mich anmelden, wenn ich an Touristen vermiete?: Ja. Die Unterkunft wird vor dem ersten Gast im Zentralen Tourismusregister eingetragen, Gäste werden angemeldet und die Kurtaxe wird gezahlt.

Unsere ausführlichen Ratgeber

Außerdem auf Fijaka

Quellen

Die Regeln wurden am 9. Oktober 2026 geprüft. Fijaka ist eine Inseratsplattform und bietet keine Rechts- oder Steuerberatung.