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Mietvertrag für eine Wohnung in Montenegro: kostenlose Vorlage

Ein Mietvertrag über eine Wohnung muss in Montenegro schriftlich geschlossen und beglaubigt werden, sonst ist er nichtig. Diese Vorlage folgt dem Gesetz über Schuldverhältnisse: Miete und Kaution, Nebenkosten, Reparaturen, Untervermietung, Kündigung (drei Monate, wenn nichts vereinbart ist) und Rückgabe der Wohnung. Unterschrieben wird der montenegrinische Text; die Übersetzung hilft beim Verstehen. Danach lasst ihr die Unterschriften beglaubigen, und der Vermieter reicht innerhalb von 15 Tagen eine Ausfertigung bei der Steuerbehörde ein.

Montenegrinischen Text herunterladen (.txt)Deutsche Übersetzung herunterladen (.txt)

So nutzt du die Vorlage, Schritt für Schritt

  1. 1Prüfe im Grundbuchauszug (list nepokretnosti), dass der Vermieter als Eigentümer der Wohnung eingetragen ist.
  2. 2Füllt die Lücken aus, wählt eine befristete oder unbefristete Laufzeit und unterschreibt ein Übergabeprotokoll mit Inventar und Zählerständen.
  3. 3Lasst beide Unterschriften bei einem Notar, bei Gericht oder bei der Beglaubigungsstelle der Gemeinde beglaubigen. Ein Notar verlangt 3,50 € plus MwSt. je Unterschrift auf jeder Ausfertigung. Ohne Beglaubigung ist der Vertrag nichtig.
  4. 4Innerhalb von 15 Tagen reicht der Vermieter eine Ausfertigung bei der Steuerbehörde ein und informiert den Hausverwalter schriftlich.
  5. 5Der Mieter meldet die Adresse an: montenegrinische Staatsangehörige innerhalb von 8 Tagen nach dem Einzug, Ausländer innerhalb von 24 Stunden nach der Ankunft.
  6. 6Der Vermieter erklärt die Miete und zahlt 15 % Einkommensteuer nach Abzug von 30 % Pauschalkosten, zuzüglich des kommunalen Zuschlags. Ist der Mieter ein Unternehmen, behält es die Steuer bei jeder Zahlung ein.

Die Vorlage auf Montenegrinisch (der Text, den ihr unterschreibt)

Unterschrieben wird der montenegrinische Text. Versteht eine Partei kein Montenegrinisch, kann bei der Beglaubigung eine Übersetzung nötig sein; ihr könnt auch eine zweisprachige Fassung unterschreiben, in der der montenegrinische Text maßgebend ist.

UGOVOR O ZAKUPU STANA

UGOVOR O ZAKUPU STANA

Zaključen dana ______ u ______ između:

1. ______ (ime i prezime), JMBG ili broj pasoša ______, sa prebivalištem u ______, ulica ______ broj ______ (u daljem tekstu: zakupodavac), i

2. ______ (ime i prezime), JMBG ili broj pasoša ______, državljanstvo ______, sa prebivalištem u ______ (u daljem tekstu: zakupac).

Član 1
Predmet ugovora

  1. (1)Zakupodavac je vlasnik stana u ______, ulica ______ broj ______, sprat ______, broj stana ______, površine ______ m², upisanog u list nepokretnosti broj ______, katastarska opština ______ (u daljem tekstu: stan).
  2. (2)Zakupodavac daje zakupcu stan u zakup radi stanovanja, a zakupac uzima stan u zakup i obavezuje se da plaća zakupninu.
  3. (3)Pored zakupca, u stanu će stanovati: ______.
  4. (4)Stan se predaje sa namještajem i opremom navedenim u zapisniku o primopredaji, koji potpisuju obje strane i koji je sastavni dio ovog ugovora.

Član 2
Trajanje zakupa

  1. (1)Ugovor se zaključuje (zaokružiti): a) na određeno vrijeme, od ______ do ______; b) na neodređeno vrijeme, počev od ______.
  2. (2)Ugovor zaključen na određeno vrijeme prestaje istekom roka. Ako zakupac i poslije isteka roka nastavi da koristi stan, a zakupodavac se tome ne usprotivi, smatra se da je zaključen novi ugovor na neodređeno vrijeme, pod istim uslovima.

Član 3
Zakupnina

  1. (1)Mjesečna zakupnina iznosi ______ € (slovima: ______ eura).
  2. (2)Zakupac plaća zakupninu unaprijed, najkasnije do ______. dana u mjesecu za tekući mjesec, uplatom na račun zakupodavca broj ______ kod ______ ili gotovinom uz pisanu potvrdu o prijemu.
  3. (3)Ako je zakupac pravno lice ili preduzetnik, iznos iz stava 1 ovog člana je bruto iznos, od kojeg zakupac obračunava i plaća porez na dohodak zakupodavca u skladu sa zakonom.
  4. (4)Na zakupninu koja nije plaćena o roku zakupac duguje zakonsku zateznu kamatu.

Član 4
Depozit

  1. (1)Zakupac prilikom potpisivanja ugovora predaje zakupodavcu depozit u iznosu od ______ €, kao obezbjeđenje za naknadu štete na stanu i opremi i za dospjele neplaćene obaveze iz ovog ugovora.
  2. (2)Depozit nije kapara i ne uračunava se u zakupninu, osim ako se strane drugačije pisano dogovore.
  3. (3)Zakupodavac vraća depozit u roku od ______ dana od primopredaje stana, umanjen samo za dokazanu štetu koja prelazi promjene nastale redovnom upotrebom i za dospjele neplaćene obaveze, o čemu zakupcu daje pisano obrazloženje.

Član 5
Troškovi korišćenja stana

  1. (1)Zakupac za vrijeme trajanja zakupa plaća troškove koji nastaju korišćenjem stana: električnu energiju, vodu, grijanje, odvoz smeća, internet i televiziju, kao i druge troškove same upotrebe stana.
  2. (2)Porez na nepokretnost i naknadu za održavanje stambene zgrade plaća zakupodavac.
  3. (3)Stanje brojila na dan predaje i na dan vraćanja stana upisuje se u zapisnik o primopredaji.

Član 6
Održavanje i opravke

  1. (1)Zakupodavac održava stan u stanju podobnom za stanovanje i o svom trošku vrši potrebne opravke.
  2. (2)Sitne opravke izazvane redovnom upotrebom stana snosi zakupac.
  3. (3)Zakupac je dužan da bez odlaganja obavijesti zakupodavca o kvaru ili nedostatku zbog kojeg je potrebna opravka.
  4. (4)Ako potrebne opravke u znatnoj mjeri i za duže vrijeme ometaju korišćenje stana, zakupac ima pravo na srazmjerno sniženje zakupnine ili na raskid ugovora, u skladu sa zakonom.

Član 7
Korišćenje stana

  1. (1)Zakupac koristi stan pažnjom dobrog domaćina, u skladu sa ovim ugovorom i kućnim redom stambene zgrade.
  2. (2)Zakupac ne smije bez prethodne pisane saglasnosti zakupodavca: a) dati stan ili dio stana u podzakup ili ga izdavati turistima; b) vršiti prepravke ili građevinske radove u stanu; c) mijenjati namjenu stana.
  3. (3)Zakupodavac može ući u stan radi pregleda ili opravki samo uz prethodnu najavu i u vrijeme dogovoreno sa zakupcem, osim kad je to hitno radi sprječavanja štete.

Član 8
Prijave i porezi

  1. (1)Zakupodavac u roku od 15 dana od zaključenja ugovora dostavlja primjerak ugovora organu uprave nadležnom za poslove poreza i pisano obavještava upravnika stambene zgrade o zakupu, u skladu sa zakonom.
  2. (2)Zakupac prijavljuje prebivalište, odnosno boravak na adresi stana u rokovima propisanim zakonom, a zakupodavac mu daje podatke i primjerak ugovora potrebne za prijavu.
  3. (3)Zakupodavac prijavljuje prihod od zakupa i plaća porez na dohodak u skladu sa zakonom, osim kad porez obračunava i plaća zakupac u skladu sa članom 3 stav 3 ovog ugovora.

Član 9
Otkaz i raskid ugovora

  1. (1)Ugovor zaključen na neodređeno vrijeme svaka strana može otkazati pisanim otkazom, uz otkazni rok od ______; ako otkazni rok nije upisan, on iznosi tri mjeseca.
  2. (2)Ugovor zaključen na određeno vrijeme prije isteka roka prestaje sporazumom strana ili iz razloga propisanih zakonom. Svaka strana ga može otkazati i prije isteka roka, uz otkazni rok od ______ (popuniti samo ako strane to žele).
  3. (3)Zakupodavac može otkazati ugovor bez otkaznog roka ako zakupac: a) ne plati zakupninu za dva uzastopna roka plaćanja; b) da stan u podzakup bez saglasnosti zakupodavca; c) i poslije opomene koristi stan protivno ugovoru ili ga zapušta, tako da prijeti znatna šteta.
  4. (4)Zakupac može otkazati ugovor bez otkaznog roka ako je stan opasan po zdravlje, kao i u drugim slučajevima propisanim zakonom.
  5. (5)Otkaz se daje pisanim putem, preporučenom pošiljkom ili lično uz potvrdu o prijemu, a otkazni rok teče od dana prijema otkaza.

Član 10
Vraćanje stana

  1. (1)Po prestanku zakupa zakupac vraća stan, namještaj i opremu u stanju u kojem ih je primio, uzimajući u obzir promjene nastale redovnom upotrebom.
  2. (2)Primopredaja se vrši zapisnikom u koji se upisuju stanje stana i opreme, stanje brojila i broj vraćenih ključeva.
  3. (3)Zakupodavac ne smije samovoljno mijenjati brave, iznositi stvari zakupca ili isključivati priključke; iseljenje se sprovodi samo u postupku propisanom zakonom.

Član 11
Promjena vlasnika stana

  1. Ako zakupodavac otuđi stan za vrijeme trajanja zakupa, sticalac stupa na mjesto zakupodavca i zakup se nastavlja u skladu sa zakonom.

Član 12
Završne odredbe

  1. (1)Na odnose koji nisu uređeni ovim ugovorom primjenjuju se odredbe Zakona o obligacionim odnosima.
  2. (2)Ugovor se zaključuje u pisanoj formi, a potpisi ugovornih strana ovjeravaju se kod notara ili drugog organa nadležnog za ovjeru; ugovor koji nije ovjeren je ništav.
  3. (3)Sporove iz ovog ugovora strane će pokušati da riješe sporazumno, a u suprotnom je nadležan sud na čijem se području stan nalazi.
  4. (4)Ugovor je sačinjen u ______ istovjetnih primjeraka, od kojih svaka strana zadržava po ______.
  5. (5)Ako je ugovor sačinjen i na drugom jeziku, u slučaju razlike mjerodavan je tekst na crnogorskom jeziku.

ZAKUPODAVAC

ZAKUPAC

Deutsche Übersetzung (nur zum Verständnis)

MIETVERTRAG ÜBER EINE WOHNUNG

MIETVERTRAG ÜBER EINE WOHNUNG

Geschlossen am ______ in ______ zwischen:

1. ______ (Vor- und Nachname), persönliche Identifikationsnummer (JMBG) oder Passnummer ______, wohnhaft in ______, Straße ______ Nummer ______ (nachfolgend: Vermieter), und

2. ______ (Vor- und Nachname), persönliche Identifikationsnummer (JMBG) oder Passnummer ______, Staatsangehörigkeit ______, wohnhaft in ______ (nachfolgend: Mieter).

§ 1
Vertragsgegenstand

  1. (1)Der Vermieter ist Eigentümer der Wohnung in ______, Straße ______ Nummer ______, Stockwerk ______, Wohnungsnummer ______, mit einer Fläche von ______ m², eingetragen im Grundbuchauszug (list nepokretnosti) Nummer ______, Katastergemeinde ______ (nachfolgend: Wohnung).
  2. (2)Der Vermieter vermietet die Wohnung dem Mieter zu Wohnzwecken; der Mieter mietet die Wohnung und verpflichtet sich, die Miete zu zahlen.
  3. (3)Neben dem Mieter werden in der Wohnung wohnen: ______.
  4. (4)Die Wohnung wird mit den im Übergabeprotokoll aufgeführten Möbeln und der Ausstattung übergeben; das Protokoll unterzeichnen beide Parteien, es ist Bestandteil dieses Vertrags.

§ 2
Mietdauer

  1. (1)Der Vertrag wird geschlossen (Zutreffendes ankreuzen): a) befristet, vom ______ bis zum ______; b) unbefristet, ab dem ______.
  2. (2)Ein befristeter Vertrag endet mit Ablauf der Frist. Nutzt der Mieter die Wohnung nach Ablauf der Frist weiter und widerspricht der Vermieter dem nicht, gilt ein neuer unbefristeter Vertrag zu denselben Bedingungen als geschlossen.

§ 3
Miete

  1. (1)Die monatliche Miete beträgt ______ € (in Worten: ______ Euro).
  2. (2)Der Mieter zahlt die Miete im Voraus, spätestens bis zum ______. Tag eines jeden Monats für den laufenden Monat, durch Überweisung auf das Konto des Vermieters Nummer ______ bei ______ oder in bar gegen schriftliche Quittung.
  3. (3)Ist der Mieter eine juristische Person oder ein Einzelunternehmer, ist der Betrag nach Absatz 1 dieses Paragrafen ein Bruttobetrag, von dem der Mieter die Einkommensteuer des Vermieters nach dem Gesetz berechnet und abführt.
  4. (4)Auf nicht fristgerecht gezahlte Miete schuldet der Mieter die gesetzlichen Verzugszinsen.

§ 4
Kaution

  1. (1)Bei Vertragsunterzeichnung übergibt der Mieter dem Vermieter eine Kaution in Höhe von ______ € als Sicherheit für den Ersatz von Schäden an der Wohnung und der Ausstattung sowie für fällige, unbezahlte Verpflichtungen aus diesem Vertrag.
  2. (2)Die Kaution ist kein Draufgeld (kapara) und wird nicht auf die Miete angerechnet, es sei denn, die Parteien vereinbaren schriftlich etwas anderes.
  3. (3)Der Vermieter zahlt die Kaution innerhalb von ______ Tagen nach der Rückgabe der Wohnung zurück, gemindert nur um nachgewiesene Schäden, die über die Veränderungen durch gewöhnlichen Gebrauch hinausgehen, und um fällige, unbezahlte Verpflichtungen, und begründet dies dem Mieter gegenüber schriftlich.

§ 5
Kosten der Nutzung der Wohnung

  1. (1)Während der Mietzeit trägt der Mieter die durch die Nutzung der Wohnung entstehenden Kosten: Strom, Wasser, Heizung, Müllabfuhr, Internet und Fernsehen sowie die übrigen Kosten des Gebrauchs der Wohnung.
  2. (2)Die Grundsteuer und das Instandhaltungsentgelt für das Wohngebäude zahlt der Vermieter.
  3. (3)Die Zählerstände am Tag der Übergabe und am Tag der Rückgabe der Wohnung werden in das Übergabeprotokoll eingetragen.

§ 6
Instandhaltung und Reparaturen

  1. (1)Der Vermieter hält die Wohnung in einem zum Wohnen geeigneten Zustand und führt die notwendigen Reparaturen auf eigene Kosten durch.
  2. (2)Kleinere Reparaturen, die durch den gewöhnlichen Gebrauch der Wohnung verursacht werden, trägt der Mieter.
  3. (3)Der Mieter muss den Vermieter unverzüglich über jeden Schaden oder Mangel informieren, der eine Reparatur erfordert.
  4. (4)Behindern notwendige Reparaturen die Nutzung der Wohnung in erheblichem Maß und für längere Zeit, hat der Mieter nach dem Gesetz Anspruch auf eine anteilige Minderung der Miete oder auf Auflösung des Vertrags.

§ 7
Nutzung der Wohnung

  1. (1)Der Mieter nutzt die Wohnung mit der Sorgfalt eines ordentlichen Mieters, gemäß diesem Vertrag und der Hausordnung des Wohngebäudes.
  2. (2)Ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Vermieters darf der Mieter nicht: a) die Wohnung oder einen Teil davon untervermieten oder an Touristen vermieten; b) Umbauten oder Bauarbeiten in der Wohnung vornehmen; c) die Nutzungsart der Wohnung ändern.
  3. (3)Der Vermieter darf die Wohnung zur Besichtigung oder für Reparaturen nur nach vorheriger Ankündigung und zu einer mit dem Mieter vereinbarten Zeit betreten, außer wenn dies zur Abwendung eines Schadens dringend ist.

§ 8
Meldungen und Steuern

  1. (1)Innerhalb von 15 Tagen nach Vertragsschluss übermittelt der Vermieter der für Steuern zuständigen Verwaltungsbehörde eine Ausfertigung des Vertrags und unterrichtet den Hausverwalter schriftlich über die Vermietung, gemäß dem Gesetz.
  2. (2)Der Mieter meldet seinen Wohnsitz bzw. Aufenthalt an der Anschrift der Wohnung innerhalb der gesetzlichen Fristen an; der Vermieter stellt ihm die für die Anmeldung erforderlichen Angaben und eine Ausfertigung des Vertrags zur Verfügung.
  3. (3)Der Vermieter erklärt die Mieteinnahmen und zahlt die Einkommensteuer gemäß dem Gesetz, es sei denn, der Mieter berechnet und zahlt die Steuer gemäß § 3 Absatz 3 dieses Vertrags.

§ 9
Kündigung und Auflösung

  1. (1)Einen unbefristeten Vertrag kann jede Partei schriftlich mit einer Kündigungsfrist von ______ kündigen; ist keine Kündigungsfrist eingetragen, beträgt sie drei Monate.
  2. (2)Ein befristeter Vertrag endet vor Ablauf der Frist durch Vereinbarung der Parteien oder aus gesetzlich bestimmten Gründen. Jede Partei kann ihn auch vor Ablauf der Frist mit einer Kündigungsfrist von ______ kündigen (nur ausfüllen, wenn die Parteien dies wünschen).
  3. (3)Der Vermieter kann den Vertrag ohne Kündigungsfrist kündigen, wenn der Mieter: a) die Miete für zwei aufeinanderfolgende Zahlungstermine nicht zahlt; b) die Wohnung ohne Zustimmung des Vermieters untervermietet; c) die Wohnung auch nach einer Abmahnung vertragswidrig nutzt oder vernachlässigt, sodass erheblicher Schaden droht.
  4. (4)Der Mieter kann den Vertrag ohne Kündigungsfrist kündigen, wenn die Wohnung gesundheitsgefährdend ist, sowie in den übrigen gesetzlich bestimmten Fällen.
  5. (5)Die Kündigung erfolgt schriftlich, per Einschreiben oder persönlich gegen Empfangsbestätigung; die Kündigungsfrist beginnt mit dem Tag des Zugangs der Kündigung.

§ 10
Rückgabe der Wohnung

  1. (1)Bei Beendigung des Mietverhältnisses gibt der Mieter die Wohnung, die Möbel und die Ausstattung in dem Zustand zurück, in dem er sie erhalten hat, unter Berücksichtigung der Veränderungen durch gewöhnlichen Gebrauch.
  2. (2)Die Übergabe erfolgt mit einem Protokoll, in das der Zustand der Wohnung und der Ausstattung, die Zählerstände und die Zahl der zurückgegebenen Schlüssel eingetragen werden.
  3. (3)Der Vermieter darf nicht eigenmächtig die Schlösser austauschen, Sachen des Mieters entfernen oder Anschlüsse sperren; eine Räumung erfolgt nur in dem gesetzlich vorgesehenen Verfahren.

§ 11
Wechsel des Eigentümers

  1. Veräußert der Vermieter die Wohnung während der Mietzeit, tritt der Erwerber an die Stelle des Vermieters, und das Mietverhältnis wird gemäß dem Gesetz fortgesetzt.

§ 12
Schlussbestimmungen

  1. (1)Für Verhältnisse, die in diesem Vertrag nicht geregelt sind, gilt das Gesetz über Schuldverhältnisse.
  2. (2)Der Vertrag wird schriftlich geschlossen, und die Unterschriften der Parteien werden von einem Notar oder einer anderen für Beglaubigungen zuständigen Stelle beglaubigt; ein nicht beglaubigter Vertrag ist nichtig.
  3. (3)Streitigkeiten aus diesem Vertrag versuchen die Parteien gütlich beizulegen; andernfalls ist das Gericht zuständig, in dessen Bezirk die Wohnung liegt.
  4. (4)Der Vertrag wird in ______ gleichlautenden Ausfertigungen erstellt, von denen jede Partei ______ erhält.
  5. (5)Wird der Vertrag auch in einer anderen Sprache erstellt, ist bei Abweichungen der montenegrinische Text maßgebend.

VERMIETER

MIETER

Worauf jede Klausel beruht

KlauselWas das Gesetz sagtQuelle
SchriftformEin Wohnungsmietvertrag muss schriftlich und beglaubigt sein, sonst ist er nichtig.Gesetz über Schuldverhältnisse, Art. 629
Kosten und ReparaturenNotwendige Reparaturen trägt der Vermieter; kleinere Reparaturen durch gewöhnlichen Gebrauch und die Kosten des Gebrauchs trägt der Mieter.Gesetz über Schuldverhältnisse, Art. 598
Reparaturen, die die Nutzung behindernDer Mieter kann den Vertrag auflösen oder eine anteilige Mietminderung verlangen.Gesetz über Schuldverhältnisse, Art. 599
Unbezahlte MieteNach zwei aufeinanderfolgenden unbezahlten Terminen kann der Vermieter fristlos kündigen.Gesetz über Schuldverhältnisse, Art. 631
UntervermietungUntervermietung ohne Zustimmung berechtigt zur fristlosen Kündigung.Gesetz über Schuldverhältnisse, Art. 632
Vertragswidrige NutzungVertragswidrige Nutzung oder Vernachlässigung mit drohendem erheblichem Schaden berechtigt nach einer Abmahnung zur fristlosen Kündigung.Gesetz über Schuldverhältnisse, Art. 610
KündigungEin unbefristeter Vertrag endet durch Kündigung; ist keine Frist vereinbart, beträgt sie drei Monate.Gesetz über Schuldverhältnisse, Art. 634
Rückgabe der WohnungRückgabe im übernommenen Zustand, unter Berücksichtigung gewöhnlicher Abnutzung.Gesetz über Schuldverhältnisse, Art. 613
Verkauf der WohnungDer Käufer tritt an die Stelle des Vermieters; das Mietverhältnis läuft weiter.Gesetz über Schuldverhältnisse, Art. 619
RäumungNur im gesetzlichen Verfahren, nie eigenmächtig.Gesetz über Schuldverhältnisse, Art. 636
KautionGesetzlich nicht geregelt: Höhe, Zweck und Rückzahlungsfrist bestimmt der Vertrag.Vertragsklausel
Meldungen nach der UnterzeichnungAusfertigung an die Steuerbehörde und schriftliche Mitteilung an den Hausverwalter innerhalb von 15 Tagen.Gesetz über die Instandhaltung von Wohngebäuden, Art. 16 und 23
AdressanmeldungStaatsangehörige innerhalb von 8 Tagen; Ausländer innerhalb von 24 Stunden nach der Ankunft.Gesetz über die Melderegister, Art. 10; Ausländergesetz, Art. 96
Steuer auf die Miete15 % nach 30 % Pauschalkosten; ein Unternehmen als Mieter behält die Steuer ein.Einkommensteuergesetz, Art. 49a
GerichtZuständig ist das Gericht am Ort der Wohnung.Zivilprozessgesetz

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Häufige Fragen

Muss ein Mietvertrag in Montenegro beglaubigt werden?
Ja. Ein Mietvertrag über eine Wohnung muss schriftlich geschlossen und beglaubigt werden, sonst ist er nichtig (Gesetz über Schuldverhältnisse, Artikel 629). Die Unterschriften beglaubigt ein Notar, ein Gericht oder die Gemeinde.
Wie lang ist die Kündigungsfrist bei einer Wohnungsmiete?
Die im Vertrag vereinbarte. Legt ein unbefristeter Vertrag keine Frist fest, beträgt sie drei Monate. Ein befristeter Vertrag endet mit Ablauf der Frist.
Gibt es eine gesetzliche Obergrenze für die Kaution?
Nein. Das Gesetz regelt die Kaution nicht; Höhe, Zweck und Rückzahlungsfrist gehören in den Vertrag. Nenne sie Kaution, nicht kapara: Für das Draufgeld gelten eigene Regeln.
Kann der Vertrag auf Deutsch unterschrieben werden?
Unterschreibt den montenegrinischen Text oder eine zweisprachige Fassung, in der der montenegrinische Text maßgebend ist. Wer kein Montenegrinisch versteht, braucht bei der Beglaubigung unter Umständen eine Übersetzung.
Wer zahlt die Steuer auf die Miete?
Der Vermieter: 15 % der Miete nach Abzug von 30 % Pauschalkosten, zuzüglich des kommunalen Zuschlags. Ist der Mieter ein Unternehmen oder Einzelunternehmer, behält er die Steuer bei jeder Zahlung ein und führt sie ab.

Unsere ausführlichen Ratgeber

Quellen

Die Vorlage wurde am 9. Oktober 2026 mit den geltenden Gesetzen abgeglichen. Fijaka ist eine Inseratsplattform und bietet keine Rechtsberatung; die Vorlage ersetzt keine Beratung im Einzelfall. Für einen auf deine Lage zugeschnittenen Vertrag frag eine Anwaltskanzlei, zum Beispiel RoNa Legal.

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