L’immobilier au Monténégro : acheter, vendre et louer Page 3

Ce qu’il faut savoir pour acheter, vendre ou louer un logement ou un terrain au Monténégro : cadastre, notaire, impôts, prix et contrats.

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Immobilier · 51 articles

Quand l’annonce dit « legalizacija u toku » : ce que le 14 août 2027 signifie pour un acheteur

Cinq expressions récurrentes dans les annonces immobilières monténégrines et la loi qui se cache derrière : les images de juillet 2025, les exceptions de février 2026 à l’interdiction de vente, la mention qui peut arriver dans la section G du titre jusqu’à 36 mois plus tard, la redevance annuelle d’utilisation, 120 ou 360 mensualités, et les ordres de démolition attendus après le 14 août 2027.

9 septembre 2026

Avant de mettre votre appartement de Budva sur Airbnb : la plaque, la règle des 12 heures et 7,5 %

La location de courte durée est légale au Monténégro, mais elle suit un calendrier : le registre touristique municipal, une catégorie pour la plupart des logements, la déclaration des clients dans les 12 heures, une taxe de séjour allant jusqu’à un euro par nuit, un impôt sur le revenu effectif de 7,5 % et la déclaration dans votre pays. Une saison, mois par mois.

9 septembre 2026

L’annonce dit « terrain vue mer » : les cinq étapes entre l’achat d’un terrain au Monténégro et la construction d’une villa

Les terrains qu’un étranger ne peut pas posséder, ce que décide le document UTU, la redevance komunalije, le délai de deux ans du permis et le permis d’utilisation. Cinq étapes qu’un acheteur doit franchir dans l’ordre, avec le coût au mètre carré en 2026.

9 septembre 2026