Annonces immobilières au Monténégro
Appartements, villas, terrains et locaux commerciaux
16 annoncesÀ partir de 90 000 €
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Appartements, villas, terrains et locaux commerciaux
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Les annonces immobilières de cette page sont publiées directement par des propriétaires et des agences : appartements, maisons, villas, terrains et locaux commerciaux. Chaque annonce est publiée en treize langues ; vous écrivez au vendeur depuis la page de l’annonce dans votre langue, et votre message est traduit dans la sienne. Fijaka ne prend aucune commission, ni à l’acheteur ni au vendeur, et la publication d’une annonce est gratuite.
Sur la côte, la plupart des annonces concernent Budva et ses environs (Bečići, Pržno), Kotor et Herceg Novi ; à Podgorica, ce sont surtout des appartements achetés pour y vivre durablement. Les prix varient beaucoup selon la ville, la distance à la mer et l’âge du bâtiment. Le coût total d’un achat, droits de mutation et frais de notaire compris, se calcule avec le simulateur ci-dessous.
Oui. Les particuliers étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons aux mêmes conditions que les citoyens monténégrins. Les restrictions dépendent du type de bien : les terres agricoles et forestières sans habitation sont fortement encadrées. Consultez un avocat avant de signer.
Pour un bien ancien, c’est l’acheteur qui paie les droits de mutation : 3 % sur la part de l’assiette jusqu’à 150 000 €, 5 % sur la part comprise entre 150 000 € et 500 000 €, et 6 % au-delà. Un logement neuf acheté auprès d’un promoteur n’est pas soumis aux droits de mutation ; la TVA de 21 % est déjà incluse dans le prix. Les frais de notaire suivent un barème officiel, TVA en sus.
Pas automatiquement. Un bien immobilier peut servir de base à une demande de séjour temporaire ; depuis janvier 2026, les ressortissants de pays hors UE et AELE doivent posséder un bien dont l’assiette fiscale atteint au moins 150 000 €. D’autres documents sont également exigés.
Non. La publication est gratuite pour tous, sans limite du nombre d’annonces et sans commission. Votre annonce est traduite automatiquement en treize langues, et les acheteurs vous écrivent dans la leur.
16 annonces trouvées
