Vodiči za kupovinu nekretnina u Crnoj Gori, analize tržišta i pravni savjeti.
Nekretninu u Crnoj Gori možete kupiti i kriptom, ali jedina zvanična valuta je euro. Kako teče konverzija, notarska ovjera, dokazivanje porijekla sredstava, upis u katastar i obračun poreza.
Strani nasljednik u Crnoj Gori stiče nepokretnost pod istim uslovima kao državljanin, kroz ostavinski postupak pred notarom i upis u katastar. Nasljednici prvog reda oslobođeni su poreza na nasljeđe, a prodaja je moguća tek nakon upisa.
Prije nego što date kaparu za nekretninu u Crnoj Gori, provjerite list nepokretnosti, upotrebnu dozvolu i identitet prodavca. Ova čeklista vodi strane kupce kroz svaki dokument — od katastra do notara i upisa.
Za privremeni boravak ne morate kupiti stan — ugovor o zakupu je ravnopravan dokaz o smještaju. Objašnjavamo razliku, troškove i novi prag od 200.000 EUR iz 2025.
Cijene novogradnje 2.228 €/m² (MONSTAT, 2025). Boravišna dozvola od €150.000 — ali to je poreska procjena, ne ugovorna cijena. Detaljni vodič od licenciranog advokata.