A është falas shpallja për qira në Fijaka?

Po. Nuk ka tarifë për shpalljen.

A mund të jap çmim ditor dhe mujor në të njëjtën shpallje?

Po. Në të njëjtën shpallje mund të vendosni çmim për ditë, javë, muaj dhe vit, si dhe një kohëzgjatje minimale të qirasë.

A duhet të vërtetohet kontrata e qirasë në Mal të Zi?

Po. Sipas nenit 629 të Ligjit për marrëdhëniet e detyrimeve, kontrata e qirasë së banesës duhet të jetë me shkrim dhe e vërtetuar, përndryshe është e pavlefshme.

Si tatohen të ardhurat nga qiraja në Mal të Zi?

Me 15% mbi qiranë pas zbritjes së 30% shpenzimeve të normuara ose të shpenzimeve reale të dokumentuara, plus shtesa komunale. Për 10.000 € në vit me shtesë 13%, kjo bën 1.186,50 €.

Ku i shkruaj depozitën dhe shpenzimet e shërbimeve?

Në përshkrim. Formulari nuk ka fusha të veçanta për to.

A duhet të regjistrohem nëse jap me qira turistëve?

Po. Akomodimi regjistrohet në Regjistrin Qendror Turistik para mysafirit të parë, mysafirët paraqiten dhe paguhet taksa turistike.

Jepni me qira banesën ose shtëpinë tuaj në Mal të Zi

Shpallja për qira në Fijaka është falas. Zgjidhni „Me qira“, vendosni çmim për ditë, javë, muaj ose vit (një ose disa), shtoni deri në 30 foto dhe një video, dhe shpallja shfaqet në 18 gjuhë. Kontrata e qirasë së banesës duhet të jetë me shkrim dhe e vërtetuar, ndërsa qiraja tatohet me 15% pas 30% shpenzimeve të normuara, plus shtesa komunale.

Publikoni pronën me qira

Dy hapat e parë mund t’i plotësoni pa hyrë në llogari.

Në Fijaka

Falas: pa tarifë për shpalljen dhe pa komision nga shitja
Shfaqet në 18 gjuhë, me përkthim automatik
Deri në 30 foto dhe një video
Të interesuarit ju shkruajnë drejtpërdrejt në Fijaka

Çfarë kërkon formulari i shpalljes

E detyrueshme

Lloji i pronës
Dhoma gjumi
Sipërfaqja e banimit

Çmimet që mund të vendosni

Ditore
Javore
Mujore
Vjetore

Jo e detyrueshme, por sipas tyre kërkohet dhe filtrohet

E mobiluar
Lloji i ngrohjes
E disponueshme nga
Banjo
Kati
Klasa energjetike
Lloji i parkimit
Distanca nga deti

Formulari nuk ka fusha për depozitën, shpenzimet e shërbimeve, kafshët shtëpiake apo numrin e banorëve. Shkruajini në përshkrim: janë gjërat e para që pyesin qiramarrësit.

Para se të filloni

Vendosni midis një qiramarrësi afatgjatë dhe qëndrimeve të shkurtra: të ardhurat, puna dhe detyrimet ndryshojnë.
Depozitën dhe kur zbritet prej saj, si dhe kush paguan shërbimet, shpenzimet e ndërtesës dhe internetin.
Një inventar me foto dhe leximet e matësve për dorëzimin.
Certifikatën e performancës energjetike, që qiramarrësi mund ta shohë.
Për dhënien me qira turistëve: regjistrim në Regjistrin Qendror Turistik para mysafirit të parë, paraqitje e mysafirëve dhe taksa turistike.

Kur gjeni qiramarrës

Kontrata: Me shkrim dhe e vërtetuar. Kontrata e qirasë së banesës e lidhur ndryshe është e pavlefshme (Ligji për marrëdhëniet e detyrimeve, neni 629).
Zgjidhja: Nëse kontrata është me afat të pacaktuar dhe nuk cakton afat njoftimi, ai është tre muaj (neni 634).
Shpenzimet e përdorimit: I paguan qiramarrësi, përveç nëse kontrata parashikon ndryshe (neni 598).
Tatimi: 15% e qirasë pas 30% shpenzimeve të normuara (50% ose 70% për qiranë turistike, me kushte), plus shtesa deri në 13%, në Podgoricë dhe Cetinë deri në 15%. Mbi 30.000 € qarkullim në 12 muaj regjistrimi për TVSH është i detyrueshëm.

Publikoni pronën me qira

Pyetje të shpeshta

A është falas shpallja për qira në Fijaka?: Po. Nuk ka tarifë për shpalljen.
A mund të jap çmim ditor dhe mujor në të njëjtën shpallje?: Po. Në të njëjtën shpallje mund të vendosni çmim për ditë, javë, muaj dhe vit, si dhe një kohëzgjatje minimale të qirasë.
A duhet të vërtetohet kontrata e qirasë në Mal të Zi?: Po. Sipas nenit 629 të Ligjit për marrëdhëniet e detyrimeve, kontrata e qirasë së banesës duhet të jetë me shkrim dhe e vërtetuar, përndryshe është e pavlefshme.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja në Mal të Zi?: Me 15% mbi qiranë pas zbritjes së 30% shpenzimeve të normuara ose të shpenzimeve reale të dokumentuara, plus shtesa komunale. Për 10.000 € në vit me shtesë 13%, kjo bën 1.186,50 €.
Ku i shkruaj depozitën dhe shpenzimet e shërbimeve?: Në përshkrim. Formulari nuk ka fusha të veçanta për to.
A duhet të regjistrohem nëse jap me qira turistëve?: Po. Akomodimi regjistrohet në Regjistrin Qendror Turistik para mysafirit të parë, mysafirët paraqiten dhe paguhet taksa turistike.

Udhëzuesit tanë të hollësishëm

Edhe në Fijaka

Burimet

Rregullat u kontrolluan më 9 tetor 2026. Fijaka është platformë shpalljesh dhe nuk jep këshilla ligjore ose tatimore.