Aynı ilanda günlük ve aylık fiyat verebilir miyim?

Evet. Aynı ilanda günlük, haftalık, aylık ve yıllık fiyat ile en kısa kiralama süresi belirleyebilirsiniz.

Karadağ'da kira sözleşmesi onaylı olmak zorunda mı?

Evet. Borçlar Kanunu'nun 629. maddesine göre konut kira sözleşmesi yazılı ve onaylı olmalı, yoksa geçersizdir.

Karadağ'da kira geliri nasıl vergilendirilir?

%30 götürü gider ya da belgelenen gerçek giderler düşüldükten sonra %15, artı belediye ek vergisi. Yıllık 10.000 € kirada, %13 ek vergiyle bu 1.186,50 € eder.

Depozito ve faturaları nereye yazarım?

Açıklamaya. Formda bunlar için ayrı alan yok.

Turistlere kiralarsam kayıt yaptırmam gerekir mi?

Evet. Konaklama ilk misafirden önce Merkezi Turizm Sicili'ne kaydedilir, misafirler bildirilir ve turist vergisi ödenir.

Karadağ'da dairenizi ya da evinizi kiraya verin

Fijaka'da kiralık ilan vermek ücretsiz. Kiralık'ı seçer, günlük, haftalık, aylık ya da yıllık fiyat belirlersiniz (biri ya da birkaçı), en fazla 30 fotoğraf ve bir video eklersiniz, ilan 18 dilde yayınlanır. Konut kira sözleşmesi yazılı ve onaylı olmak zorunda; kira geliri, %30 götürü gider düşüldükten sonra %15 vergiye ve belediye ek vergisine tabi.

Mülkünüzü kiralık ilana koyun

İlk iki adımı giriş yapmadan doldurabilirsiniz.

Fijaka'da

Ücretsiz: ilan için ücret, satıştan komisyon yok
18 dilde, otomatik çeviriyle yayınlanır
En fazla 30 fotoğraf ve bir video
İlgilenenler size Fijaka üzerinden mesaj yazar

İlan formu neleri soruyor

Zorunlu

Mülk Tipi
Yatak Odası
Yaşam Alanı

Belirleyebileceğiniz fiyatlar

Günlük
Haftalık
Aylık
Yıllık

İsteğe bağlı, ama aramalarda bunlarla filtreleniyor

Eşyalı
Isıtma Tipi
Müsaitlik Tarihi
Banyo
Kat
Enerji Sınıfı
Otopark Tipi
Denize uzaklık

Formda depozito, faturalar, evcil hayvan ya da kişi sayısı için alan yok. Bunları açıklamaya yazın: kiracıların ilk sorduğu şeyler bunlar.

Başlamadan önce

Uzun dönem kiracı mı, kısa konaklama mı, karar verin: gelir, iş yükü ve yükümlülükler farklı.
Depozito ve hangi durumda kesildiği; faturaları, apartman giderlerini ve interneti kimin ödediği.
Teslim için fotoğraflı demirbaş listesi ve sayaç değerleri.
Kiracının inceleyebileceği bir enerji performans sertifikası.
Turistlere kiralıyorsanız: ilk misafirden önce Merkezi Turizm Sicili'ne kayıt, misafir bildirimi ve turist vergisi.

Kiracı bulduğunuzda

Sözleşme: Yazılı ve onaylı. Başka türlü yapılan konut kira sözleşmesi geçersizdir (Borçlar Kanunu, madde 629).
Fesih: Sözleşme belirsiz süreliyse ve fesih süresi yazmıyorsa fesih süresi üç aydır (madde 634).
Kullanım giderleri: Sözleşmede aksi yazmıyorsa kiracı öder (madde 598).
Vergi: %30 götürü gider düşüldükten sonra kiranın %15'i (turistik kiralamada koşullara bağlı olarak %50 ya da %70), artı en fazla %13, Podgorica ve Cetinje'de %15 ek vergi. 12 ayda 30.000 € ciroyu aşınca KDV kaydı zorunlu.

Mülkünüzü kiralık ilana koyun

Sık sorulan sorular

Fijaka'da kiralık ilan vermek ücretsiz mi?: Evet. İlan için ücret yok.
Aynı ilanda günlük ve aylık fiyat verebilir miyim?: Evet. Aynı ilanda günlük, haftalık, aylık ve yıllık fiyat ile en kısa kiralama süresi belirleyebilirsiniz.
Karadağ'da kira sözleşmesi onaylı olmak zorunda mı?: Evet. Borçlar Kanunu'nun 629. maddesine göre konut kira sözleşmesi yazılı ve onaylı olmalı, yoksa geçersizdir.
Karadağ'da kira geliri nasıl vergilendirilir?: %30 götürü gider ya da belgelenen gerçek giderler düşüldükten sonra %15, artı belediye ek vergisi. Yıllık 10.000 € kirada, %13 ek vergiyle bu 1.186,50 € eder.
Depozito ve faturaları nereye yazarım?: Açıklamaya. Formda bunlar için ayrı alan yok.
Turistlere kiralarsam kayıt yaptırmam gerekir mi?: Evet. Konaklama ilk misafirden önce Merkezi Turizm Sicili'ne kaydedilir, misafirler bildirilir ve turist vergisi ödenir.

Ayrıntılı rehberlerimiz

Fijaka'da ayrıca

Kaynaklar

Kurallar 9 Ekim 2026'da kontrol edildi. Fijaka bir ilan platformudur, hukuki ya da vergisel danışmanlık vermez.