Kauf, Verkauf und Miete von Wohnungen, Häusern und Grundstücken in Montenegro: Grundbuch, Notar, Steuern, Preise und Verträge.
Immobilienanzeigen in Montenegro ansehen →
Podgorica, Budva, Bar, Kotor, Herceg Novi, Tivat und Ulcinj im Vergleich: wer im Winter dort lebt, wer im Sommer kommt und wohin deutsche Gäste tatsächlich fahren. Die beste Stadt hängt davon ab, wofür die Immobilie da ist.
23. September 2026
Drei Prüfungen mit amtlichen Daten: Sind die Preise den Löhnen davongelaufen, woher kommt die Nachfrage Monat für Monat, und was kosten Kauf und Verkauf? Die Antwort hängt davon ab, welche Prüfung für Sie zählt.
23. September 2026
Kann man in Montenegro Immobilien mit Krypto kaufen? Ja – aber Krypto ist kein gesetzliches Zahlungsmittel. So funktionieren Umtausch in Euro, Notar, AML-Nachweis der Mittelherkunft, Kataster-Eintragung und Steuern (Übertragungssteuer, PDV).
15. Juli 2026
Ausländische Erben erwerben eine Immobilie in Montenegro mit denselben Rechten wie Staatsbürger, von der Nachlassbeurkundung beim Notar bis zur Katastereintragung. Dieser Leitfaden erklärt Verfahren, Unterlagen, Verkauf und die Trennung von Erbschaft- und Übertragungssteuer.
15. Juli 2026
Vor jeder Anzahlung sollten ausländische Käufer in Montenegro den Grundbuchauszug (list nepokretnosti), die Nutzungsgenehmigung und die Identität des Verkäufers prüfen. Diese Checkliste führt Schritt für Schritt durch Grundbuch, Genehmigungen, Steuern und Eintragung.
15. Juli 2026
Für die Aufenthaltserlaubnis in Montenegro brauchen Sie keine Immobilie – ein Mietvertrag genügt als Wohnraumnachweis. Wir vergleichen Mieten und Kaufen: Fristen, Steuern und die 150.000-EUR-Schwelle (Steuerschätzwert) seit Januar 2026.
15. Juli 2026
Amtlich: Neubau 2.557 € pro m² (MONSTAT, Q2 2026). Echte Angebotspreise, Orte, Steuern, Aufenthalt und DBA Deutschland–Montenegro — Leitfaden vom Rechtsanwalt.
9. Mai 2026