Karadağ'da ev ve arsa alırken, satarken ya da kiralarken bilmeniz gerekenler: tapu, noter, vergiler, fiyatlar ve sözleşmeler.
Karadağ'daki emlak ilanlarına göz atın →
Karadağ'da kısa dönem kiralama yasal, ama takvimli: belediyenin turizm sicili, çoğu birim için yıldız kategorisi, 12 saatte misafir bildirimi, gecelik en fazla 1 euroluk konaklama vergisi, yüzde 7,5'lik efektif gelir vergisi ve Türkiye'deki beyan. Bir sezonun takvimini ay ay çıkardık.
9 Eylül 2026
Yabancının alamayacağı arsa türleri, UTU belgesinin neyi belirlediği, komunalije bedeli, iki yıllık ruhsat saati ve kullanım izni. Arsa ilanına bakan bir Türk yatırımcının önünden geçmesi gereken beş kapı, m² maliyetleriyle.
9 Eylül 2026
Karadağ'da kripto ile gayrimenkul alınabilir ama ödeme euro üzerinden yürür. Yasal statü, ödeme akışı, AML fon kaynağı, tapu tescili ve güncel vergiler.
15 Temmuz 2026
Karadağ'da miras kalan gayrimenkul: ostavinski postupak süreci, varis adına tapu tescili, mülkün satışı ve veraset vergisi. Yurtdışındaki yabancı varisler için rehber.
15 Temmuz 2026
Karadağ'da ev almadan önce tapu kaydında (list nepokretnosti) neye bakılır: ipotek, haciz, kaçak yapı, imar durumu. Yabancı alıcı için adım adım due-diligence.
15 Temmuz 2026
Oturma izni için ev almak zorunlu değil: kira sözleşmesi de konut şartını karşılıyor. İki yolu maliyet, esneklik ve oturum dosyasındaki rol açısından karşılaştırıyoruz.
15 Temmuz 2026
Resmî veri: yeni konutta m² başına 2.557 € (MONSTAT, 2026/II). İlanlardaki gerçek fiyatlar, şehirler, vergiler ve oturma izni — Türk alıcı için rehber.
9 Mayıs 2026