Karadağ'da ev ve arsa alırken, satarken ya da kiralarken bilmeniz gerekenler: tapu, noter, vergiler, fiyatlar ve sözleşmeler.
Karadağ'daki emlak ilanlarına göz atın →
Eko-fond'un 2026 SKLAD konut enerji verimliliği çağrısı ne sunuyordu: hangi önlemler destekleniyor, önlem başına oran ve azami tutar ne, kimler başvurabiliyor, hangi belgeler gerekiyor, işler neden sözleşmeden önce başlamamalı ve online başvuru nasıl işliyor.
26 Eylül 2026
Apartmandaki kamera neleri kaydedebilir, maliklerin ne kadarının onayı gerekir, işletme bilgilendirme levhasında neler yazmalı, kayıtlar ne kadar saklanır, sokağı kaydeden kameralar için ne geçerli, cezalar ne kadar ve 133/2026 sayılı yeni Kişisel Verilerin Korunması Kanunu neyi değiştiriyor.
26 Eylül 2026
Karadağ'da daire gezmek için nüfus sayımı verilerine dayanan pratik kontrol listesi: konut stoku ne kadar eski, 1981 deprem güvenliği için neden önemli, evler nasıl ısıtılıp soğutuluyor, rutubet nerede saklanıyor, elektrik ve su tesisatında neyi test etmeli ve teklif vermeden önce hangi belgeleri istemeli.
25 Eylül 2026
Etažiranje nedir, yeni binada daire sahibi olarak kim tescil edilir, bağımsız bölümler değişiklik bildirimi, jeodezik ölçüm dosyası ve kadastro kararıyla nasıl tescil edilir, hangi süreler geçerlidir, masrafı kim öder ve daire alıcısı tapu kaydında neyi kontrol etmelidir?
24 Eylül 2026
Kimler üretici-tüketici olabilir, çatıdaki güneş santrali ne kadar güçlü olabilir, CEDIS'in basitleştirilmiş süreciyle nasıl bağlanır, hangi belgeler gerekir, net ölçüm ve net faturalama nasıl işler, fazla elektriğe ne olur ve tedarikçi bunu ne zaman öder?
24 Eylül 2026
Yeni bir ev veya daire dağıtım şebekesine nasıl bağlanır, teknik şartlar, CEDIS sözleşmesi ve bağlantı hangi sırayla gelir, bağlantı kVA başına ne kadar tutar, binaya kadar hattı kim çeker, şantiye ve evsiz arsa için ne geçerlidir, CEDIS hangi sürelere uymak zorundadır?
24 Eylül 2026
Eşlerin ortak ve kişisel malı nedir, yalnızca birinizin adına kayıtlı daire için ne geçerlidir, mallar anlaşmayla ya da mahkemede nasıl paylaşılır, krediden kim sorumludur, evlilik sözleşmesi neyi değiştirir, vergi ödenir mi ve eşler yabancıysa hangi mahkeme yetkilidir?
24 Eylül 2026
Kanunun sınırdaki ağaç ve arazinize uzanan dallar hakkında ne dediği, çitin kime ait olduğu, çatıdan akan yağmur suyundan kimin sorumlu olduğu, gürültü ve duman gibi aşırı etkilerin ne sayıldığı, komşunun arazisine ne zaman girebileceğiniz ve mahkemede nasıl korunduğunuz.
24 Eylül 2026
Taşınmazda gizli ve açık ayıbın ne olduğu, alıcının satıcıyı ne zamana kadar bilgilendirmesi gerektiği, satıcının sürelerden sonra da ne zaman sorumlu olduğu, görüldüğü gibi satış şartının geçerliliği, neler istenebileceği ve yeni binalar ile hukuki ayıplar için neyin geçerli olduğu.
24 Eylül 2026
Karadağ'da müteahhitle yapılan sözleşmenin neleri içermesi gerektiği, müteahhidin fiyatı ne zaman artırabileceği, anahtar teslim şartının ne anlama geldiği, ayıpların nasıl bildirildiği, müteahhidin yapının sağlamlığından ne kadar süre sorumlu olduğu ve imzadan önce neyin kontrol edilmesi gerektiği.
24 Eylül 2026
Karadağ'da daire veya arsa sattığınızda ne kadar vergi ödediğiniz, satış ve alış fiyatının nasıl hesaplandığı, verginin ne zaman ödenmediği, miras ve bağışla gelen taşınmaz ile yabancılar için neyin geçerli olduğu ve beyanın ne zamana kadar verildiği, örnek hesapla birlikte.
24 Eylül 2026
İcra takibinde daire veya evin açık satışını kimin yürüttüğü, değerin nasıl belirlendiği ve satış kararının nasıl ilan edildiği, teminatın ne kadar olduğu, Mayıs 2026 değişikliklerinden bu yana birinci, ikinci ve üçüncü artırmada en düşük fiyatın ne olduğu ve alıcının taşınmazla birlikte neyi devraldığı.
24 Eylül 2026
Arazi ya da ev üzerindeki mülkiyet zamanaşımıyla nasıl kazanılır, iyi niyetli ve hukuka uygun zilyetlik ne demektir, süre ne zaman 10, ne zaman 20 yıldır, mirasçılar ve kamu malları için ne geçerli, zamanaşımı nasıl tescil edilir ve arsa alırken nelere dikkat edilmeli.
24 Eylül 2026
Borçlar Kanunu mal sigortası hakkında ne diyor: sigorta bedeli tazminatı nasıl etkiler, hangi zararlar kapsam dışıdır, prim ödenmezse ne olur, hasarı bildirmek için üç günlük süre, ödeme süresi ve poliçenin daireyi alana geçmesi.
24 Eylül 2026
İlandaki aynı ifade, garaj yeri, hukuken üç farklı şey anlamına gelebilir. Satılanın ne olduğu nasıl anlaşılır, tapu kaydı ne gösterir, önalım hakkı kimdedir, hangi vergi ödenir ve binanın bahçesindeki park yeri için hangi kurallar geçerlidir.
24 Eylül 2026
Ölçüm raporunu kim ve hangi sürede hazırlar, parsel nasıl bölünür ve 2025 değişikliklerinden sonra ifraz ne zaman mümkündür, imar parseli nedir, mahkeme sınırı nasıl belirler ve sınırdaki çitin sahibi kimdir.
24 Eylül 2026
Komşu parselden geçme hakkını Karadağ hukuku eşya irtifakı olarak adlandırıyor. Sözleşme, mahkeme kararı veya zamanaşımıyla nasıl kurulduğu, zorunlu geçidin ne olduğu, tapu kaydının G bölümüne nasıl yazıldığı, ne zaman sona erdiği ve arsa almadan önce neye bakılacağı.
24 Eylül 2026
Daireyi aldıktan sonra elektrik ve su faturaları, abonenin adı değiştirilene kadar önceki malikin adına gelmeye devam eder. EPCG hangi belgeleri istiyor, Podgorica su idaresi ne istiyor, miras ve bağışta ne geçerli, eski borçtan kim sorumlu ve bina yöneticisine ne bildirilir.
24 Eylül 2026
Bölgede enerji pasaportu denen belgeye Karadağ kanunu binanın enerji özellikleri sertifikası diyor. Malik bunu daireyi satarken veya kiraya verirken ne zaman almalı, içinde ne var, ne kadar geçerli, kim verir, A'dan G'ye sınıflar ne anlama gelir ve kanun cezalar hakkında ne diyor.
24 Eylül 2026
Dükkân ya da ofis kiralamanın konut kirasından farklı kendi kuralları var. Kanun nasıl bir sözleşme istiyor, olağan bakımı ve bina giderlerini kim ödüyor, kiracı mekânda ne zaman değişiklik yapabilir, fesih bildirim süresi ne kadar ve kira nasıl vergilendiriliyor.
24 Eylül 2026
Sözleşmede yazmıyorsa fesih bildirim süresi ne kadar, sözleşme ne zaman hemen feshedilebilir, kira sürerken daire satılırsa ne olur, kanun dairenin teslimi ve depozito hakkında ne diyor ve kiracı çıkmak istemezse kime başvurulur.
24 Eylül 2026
Ömür boyu bakım karşılığında daire devri katı kuralları olan bir sözleşmedir. Neden noter senedi olmak zorunda, bakım veren ne zaman malik olur, vergiyi kim ve ne zaman öder, sözleşme nasıl sona erer ve yasal mirasçılar ne zaman itiraz edebilir.
24 Eylül 2026
Bir daire ya da ev birden fazla kişi adına kayıtlıysa her paydaş kendi hissesini satabilir, ama önce diğerlerine teklif etmek zorundadır. Önalım hakkı ne kadar sürer, bir paydaş tek başına neyi yapabilir, neye herkesin onayı gerekir, ortaklıktan nasıl çıkılır ve vergi ile noter ne tutar.
24 Eylül 2026
Temmuz 2026'dan beri tapu kaydı elektronik imzalı olarak internetten indirilebiliyor. Nasıl alınır, ne kadar tutar, A, B, V ve G bölümleri ne anlama gelir, kesin tescil, şerh ve ön kayıt arasındaki fark nedir ve yükler bölümünde hangi kayıtlar alıcı için kırmızı alarmdır.
24 Eylül 2026