Karadağ'da 300.000 €'nun altında daire alınabilir mi? Evet. 9 Kasım 2026'da Fijaka'da Karadağ'da satılık 3.927 dairenin 2.738'i, yani yaklaşık %70'i, 300.000 € veya daha az ilan fiyatlıydı. Bu dairelerin medyan ilan fiyatı 55 m² için 165.000 € (m² başına 2.980 €) idi.
En büyük satıcının bu dairelerin %40'ı 300.000 €'nun altındadır; onun ilanları çıkarıldığında medyan 168.000 €'dur.
300.000 €'nun altındaki daireler nerede
| Belediye | 300.000 €'ye kadar daire | Stüdyo | 1+1 | 2+1 | Medyan fiyat |
| Budva | 874 | 70 | 407 | 321 | 180.000 € |
| Bar | 696 | 83 | 234 | 238 | 148.000 € |
| Podgorica | 479 | 44 | 167 | 149 | 149.000 € |
| Kotor | 216 | 29 | 90 | 87 | 210.000 € |
| Tivat | 213 | 23 | 114 | 68 | 200.000 € |
| Herceg Novi | 130 | 10 | 63 | 34 | 165.000 € |
| Ulcinj | 58 | 10 | 32 | 16 | 133.000 € |
| Kolašin | 34 | 7 | 20 | 4 | 125.000 € |
| Nikšić | 8 | 0 | 0 | 3 | 101.000 € |
Nikšić'te bu dairelerin %63'ü tek bir satıcıya aittir.
Karadağ'da 300.000 € ne alınır, büyüklüğe göre
| Büyüklük | 300.000 €'ye kadar daire | Medyan fiyat | Medyan büyüklük |
| Stüdyo | 277 | 97.000 € | 30 m² |
| 1+1 | 1.122 | 152.000 € | 48 m² |
| 2+1 | 930 | 199.000 € | 69 m² |
| 3+1 | 225 | 230.000 € | 93 m² |
Bu bütçedeki en büyük daireler 3+1 dairelerdir; medyan büyüklükleri 93 m²'dir.
Bu fiyatta en çok dairenin bulunduğu bölgeler: Bečići (253), Zabjelo (93), Petrovac (87), Ilino (61), Stari Aerodrom (60), Dobrota (59).
Güncel ilanlar: Karadağ'da 150.000 €'nun altında daireler.
Üstüne ne ödenir
- İkinci el bir dairede tapu devir vergisi, vergi matrahının 150.000 €'ya kadar olan kısmında %3, üzerindeki kısımda %5'tir. 165.000 € için bu 5.250 €'dur. Ayrıntılar için tapu devir vergisi rehberine bakın.
- Müteahhitten alınan yeni bir dairede ise KDV fiyatın içinde yer alır.
- Herhangi bir kapora ödemeden önce dairenin yasal durumunu kontrol edin: “legalizacija u toku” ne anlama gelir.
İlgili sorular
- Budva'da 100.000 €'nun altında daire alınabilir mi?
- Budva'da 300.000 €'nun altında daire alınabilir mi?
- Bar'da 200.000 €'nun altında daire alınabilir mi?
- Podgorica'da 200.000 €'nun altında daire alınabilir mi?
Sıkça sorulan sorular
Karadağ'da 300.000 €'dan ucuz kaç daire var? 9 Kasım 2026 itibarıyla 3.927 daireden 2.738'i, yani yaklaşık %70'i.
Karadağ'da 300.000 €'nun altındaki dairelerin çoğu nerede? Budva'da; 2.738 dairenin 874'ü orada.
Karadağ'da 300.000 €'nun altındaki bir daire ne kadar büyük? Medyan büyüklük 55 m².
Karadağ'da 300.000 €'nun altında 1+1 daire bulabilir miyim? Evet, 300.000 € veya daha az ilan fiyatlı 1.131 adet 1+1 daire vardı.
Bu sayılar nasıl ölçüldü
9 Kasım 2026 tarihinde Fijaka'da Karadağ'da satılık tüm aktif daire ve stüdyoların ilan fiyatları. Medyanlar fiyatı olmayan ilanları dışarıda bırakır. Bunlar satış fiyatı değil, ilan fiyatlarıdır.