Karadağ'da 100.000 €'nun altında arsa alınabilir mi? Evet. 9 Kasım 2026'da Fijaka'da Karadağ'da satılık olan 988 arsanın 218'i 100.000 € veya daha az istiyordu, yaklaşık %22. Bu arsaların tipik bir büyüklüğü 922 m² olan arsaya göre ortanca ilan fiyatı 60.000 € idi (m² başına 60 €).
En büyük satıcının bu arsaların %57'si 100.000 €'nun altında; onun ilanları çıkarıldığında ortanca fiyat yine 60.000 €.
100.000 €'nun altındaki arsalar nerede
| Belediye | 100.000 €'ya kadar arsa | Ortanca fiyat | Ortanca arsa |
| Bar | 51 | 62.000 € | 537 m² |
| Podgorica | 40 | 53.000 € | 1.000 m² |
| Danilovgrad | 33 | 55.000 € | 2.500 m² |
| Herceg Novi | 15 | 63.000 € | 600 m² |
| Nikšić | 14 | 50.000 € | 3.048 m² |
| Budva | 12 | 78.000 € | 518 m² |
| Žabljak | 9 | 63.000 € | 600 m² |
| Cetinje | 7 | 50.000 € | 1.000 m² |
| Ulcinj | 7 | 66.000 € | 500 m² |
| Kotor | 5 | 84.000 € | 400 m² |
| Kolašin | 5 | 60.000 € | 324 m² |
Herceg Novi'de bunların %67'si tek bir satıcıya ait. Nikšić'te %86'sı tek bir satıcıya ait. Žabljak'ta bunların tamamı tek bir satıcıdan. Cetinje'de %71'i tek bir satıcıya ait. Kotor'da %80'i tek bir satıcıya ait. Kolašin'de %60'ı tek bir satıcıya ait.
Bu arsaların 93'ü altı kıyı belediyesinde yer alıyor ve bunlardan 22'si deniz manzarası olduğunu belirtiyor.
Bu fiyattaki arsaların en çok bulunduğu bölgeler: Sutomore (7), Dobra Voda (7), Zeta (5), Borje (5), Luštica (4), Donji Kokoti (4).
Güncel ilanlar: Karadağ'da satılık arsa.
Nelere bakmalı
- Fiyattan çok ne inşa edilebileceği önemli: Karadağ'da villa yapmak için arsa almak.
- Özel kişiler arasında satılan bir arsada tapu devir vergisi, 150.000 €'ya kadar vergi matrahının %3'üdür. 60.000 € üzerinden bu 1.800 €'dur. Bkz. tapu devir vergisi rehberi.
Sık sorulan sorular
Karadağ'da 100.000 €'dan az fiyatlı kaç arsa var? 9 Kasım 2026 itibarıyla 988 arsanın 218'i, yaklaşık %22.
100.000 €'nun altındaki arsaların çoğu nerede? 218 arsanın 51'i ile Bar'da.
100.000 €'nun altındaki arsaların ortanca fiyatı nedir? 60.000 €, ortanca arsa büyüklüğü 922 m².
Bu sayılar nasıl ölçüldü
9 Kasım 2026'da Fijaka'da Karadağ'da satılık olan tüm aktif arsaların ilan fiyatları. Ortanca değerler fiyatı olmayan ilanlar hariç hesaplandı. Bunlar satış fiyatı değil, ilan fiyatlarıdır.