Kolašin'de bir 1+1 daire ne kadar? 9 Kasım 2026'da Fijaka'da Kolašin belediyesi sınırları içinde satılık 22 adet 1+1 daire, medyan 143.000 € ilan fiyatı veya m² başına 3.630 € ile ilanda yer aldı. İlanların yarısı 121.000 € ile 185.000 € arasında fiyat istedi ve tipik dairenin büyüklüğü 42 m² idi.
Bu sayfa, Kolašin'deki 1+1 daireler hakkında alıcıların sorduğu devam sorularını yanıtlıyor: hangi bölgelerde daha ucuz olduklarını, bir bütçenin ne satın aldığını, aynı dairenin ne kadara kiralandığını ve satın almanın üstüne neler eklendiğini. Her rakamın bir tarihi vardır; yöntem sayfanın sonundadır.
Kolašin'deki 1+1 daireler: rakamlar
| Ölçüt | 9 Kasım 2026 |
| Satılık 1+1 daire | 6 satıcıdan 22 ilan |
| Medyan ilan fiyatı | 143.000 € |
| İlan fiyatlarının orta yarısı | 121.000 € ile 185.000 € arası |
| Medyan m² fiyatı | 3.630 € |
| Medyan büyüklük | 42 m² |
Güncel ilanlar: Karadağ'da satılık daireler.
Kolašin'in hangi bölgesi en ucuz?
Kolašin'de farklı satıcılardan bölgeleri adil biçimde karşılaştıracak kadar ilan henüz yok.
Bütçeniz ne satın alır?
| Bütçe | Bu bütçeye eşit veya altında fiyatlı 1+1 daireler |
| 100.000 € | 2 |
| 125.000 € | 9 |
| 150.000 € | 10 |
| 200.000 € | 15 |
Aynı daire ne kadara kiralanır?
Fijaka'da Kolašin'de uzun dönem kiralık olarak yalnızca 1 adet 1+1 daire listelenmiş; adil bir kira rakamı vermek için çok az.
Fiyatın üstüne satın alma maliyeti ne kadar?
- İkinci el dairede tapu devir vergisi, 150.000 €'ya kadar olan vergi matrahının %3'üdür. 143.000 € için bu 4.290 €'dur. Bkz. karadağda tapu devir vergisi rehberi.
- Müteahhitten yeni inşaat: KDV alındığında tapu devir vergisi yoktur; KDV fiyata dahildir.
- Herhangi bir kapara ödemeden önce kaparanın sizi neyle yükümlü kıldığını okuyun.
Sık sorulan sorular
Kolašin'de bir 1+1 dairenin ortalama fiyatı nedir? 9 Kasım 2026'da Fijaka'daki 22 ilan genelinde medyan ilan fiyatı 143.000 €'ydu. Yarısı 121.000 € ile 185.000 € arasında fiyat istedi.
Kolašin'de bir 1+1 dairenin metrekare fiyatı nedir? Medyan olarak m² başına 3.630 €.
Kolašin'de 100.000 €'nun altında 1+1 daire satın alabilir miyim? Evet, ancak seçenek dardır: 22 ilanın 2'si 100.000 € veya daha az fiyat istedi.
Kolašin'de bir 1+1 daire ne kadar büyüktür? Satılık 1+1 dairelerin medyan büyüklüğü 42 m²'ydi.
Bu rakamlar nasıl ölçüldü?
9 Kasım 2026 tarihinde Fijaka'da Kolašin belediyesi sınırları içinde satılık ve kiralık tüm aktif 1+1 dairelerin ilan fiyatları. Medyanlar fiyatı olmayan ilanları dışarıda bırakır. Bir bölge yalnızca en az 3 satıcıdan en az 15 ilan olduğunda ve hiçbir satıcının bunların yarısına sahip olmadığı durumda gösterilir. Brüt kira getirisi yalnızca hiçbir satıcının kiralamaların %60 veya daha fazlasına sahip olmadığı durumda hesaplanır. Bunlar ilan fiyatlarıdır, satış fiyatları değildir.