Herceg Novi'de 2+1 daire ne kadar? 9 Kasım 2026'da Herceg Novi belediyesinde Fijaka'da satılık 73 adet 2+1 daire, medyan 315.000 € ilan fiyatı veya 3.660 € / m² ile ilanda yer aldı. Bunların yarısı 189.000 € ile 500.000 € arasında fiyat istedi ve tipik dairenin büyüklüğü 74 m² idi.
Aşağıda: aynı dairelerin bölgeye ve bütçeye göre dağılımı, fiyatın bir oda eksik veya fazla olanla karşılaştırması, 2+1 bir dairenin kira bedeli ve fiyatın üzerine ödenen tutarlar. Her rakamın bir tarihi var; yöntem sonda.
Herceg Novi'de 2+1 daireler: rakamlar
| Ölçü | 9 Kasım 2026 |
| Satılık 2+1 daire | 9 satıcıdan 73 ilan |
| Medyan ilan fiyatı | 315.000 € |
| Fiyatların orta yarısı | 189.000 € ile 500.000 € arası |
| Medyan m² fiyatı | 3.660 € / m² |
| Medyan büyüklük | 74 m² |
Güncel ilanlar: Herceg Novi'de satılık daireler.
Herceg Novi'nin hangi bölgesi en ucuz?
Henüz farklı satıcılardan yeterli sayıda 2+1 ilan yok. Tüm daire büyüklükleri genelinde şu bölgelerde yeterli ilan var:
| Bölge | Satılık daire | Medyan m² fiyatı |
| Igalo | 26 | 2.900 € / m² |
| Kumbor | 21 | 3.910 € / m² |
Bütçeniz ne satın alır?
| Bütçe | Bu bütçeye eşit veya altında olan 2+1 daireler |
| 125.000 € | 3 |
| 150.000 € | 5 |
| 200.000 € | 19 |
Bir oda küçük veya büyük
| Büyüklük | İlan sayısı | Medyan fiyat | Medyan büyüklük |
| 1+1 daire | 90 | 172.000 € | 49 m² |
| 2+1 daire | 73 | 315.000 € | 74 m² |
| 3+1 daire | 29 | 333.000 € | 100 m² |
Bir oda daha, medyan fiyata 18.000 € ekliyor.
Aynı daire ne kadara kiralanır?
Fijaka'da Herceg Novi'de uzun dönem kiraya verilen yalnızca 1 adet 2+1 daire var; bu, adil bir kira rakamı vermek için yetersiz.
Satın alma, fiyatın üzerine ne kadar ekler?
- Tapu devir vergisi: ikinci el dairede vergi matrahının 150.000 €'ya kadar olan kısmında %3, üstündeki kısımda %5'tir. 315.000 € üzerinden bu 12.750 € eder. Bkz. tapu devir vergisi rehberi.
- Müteahhitten sıfır daire: KDV alındığında tapu devir vergisi yoktur; KDV fiyata dahildir.
- Görmeden önce bkz. gezi kontrol listesi.
İlgili yanıtlar
Sık sorulan sorular
Herceg Novi'de 2+1 dairenin ortalama fiyatı nedir? 9 Kasım 2026'da Fijaka'daki 73 ilanda medyan ilan fiyatı 315.000 € idi. Yarısı 189.000 € ile 500.000 € arasında fiyat istedi.
Herceg Novi'de 2+1 dairenin metrekare fiyatı nedir? 3.660 € / m² (medyan). Igalo'da 2.900 € / m² ile daha düşüktü.
Herceg Novi'de 2+1 daireyi 150.000 €'nun altında alabilir miyim? Evet, ancak seçenek sınırlı: 73 ilanın 5'i 150.000 € veya daha az fiyat istedi.
Herceg Novi'deki 2+1 daire ne kadar büyük? Satılık medyan 2+1 dairenin büyüklüğü 74 m² idi.
Bu rakamlar nasıl ölçüldü
9 Kasım 2026'da Fijaka'da Herceg Novi belediyesi sınırları içinde satılık ve kiralık tüm aktif 2+1 dairelerin ilan fiyatları. Medyanlar fiyatı olmayan ilanları hariç tutar. Bir bölge yalnızca en az 3 satıcıdan en az 15 ilan olduğunda ve hiçbir satıcının ilanların yarısına sahip olmadığında gösterilir. Brüt kira getirisi yalnızca hiçbir satıcının kiralık ilanların %60'ını veya daha fazlasını elinde tutmadığı yerlerde hesaplanır. Bunlar ilan fiyatlarıdır, satış fiyatları değildir.