Herceg Novi'de 1+1 daire ne kadar? 9 Kasım 2026'da Herceg Novi belediyesi sınırları içinde satılık 90 adet 1+1 daire, Fijaka'da medyan 172.000 € ilan fiyatıyla, yani m² başına 3.430 € olarak yayımlandı. Yarısı 136.000 € ile 340.000 € arasında fiyat istiyordu ve tipik dairenin büyüklüğü 49 m² idi.
Bu sayfa, Herceg Novi'deki 1+1 daireler hakkında alıcıların sorduğu devam sorularını yanıtlar: hangi bölgelerin daha ucuz olduğu, bir bütçenin ne satın aldığı, aynı dairenin ne kadar kiraya verildiği ve satın almanın üzerine ne ek maliyet getirdiği. Her rakam bir tarihe bağlıdır; yöntem sonda açıklanmıştır.
Herceg Novi'de 1+1 daireler: rakamlar
| Ölçü | 9 Kasım 2026 |
| Satılık 1+1 daire | 10 satıcıdan 90 ilan |
| Medyan ilan fiyatı | 172.000 € |
| İlan fiyatlarının orta yarısı | 136.000 € ile 340.000 € arası |
| Medyan m² fiyatı | 3.430 € |
| Medyan büyüklük | 49 m² |
En büyük satıcının bu satılık 1+1 dairelerin %41'i vardır; onun ilanları olmadan medyan 168.000 €'dur.
Güncel ilanlar: Herceg Novi satılık daireler.
Herceg Novi'nin hangi bölgesi en ucuz?
Henüz hiçbir bölgede farklı satıcılardan yeterli sayıda 1+1 daire ilanı yok. Tüm daire büyüklükleri dikkate alındığında, yeterli ilanı olan bölgeler şunlardır:
| Bölge | Satılık daire | Medyan m² fiyatı |
| Igalo | 26 | 2.900 € |
| Kumbor | 21 | 3.910 € |
Bütçeniz ne satın alır?
| Bütçe | Bu bütçeye eşit veya altındaki 1+1 daireler |
| 100.000 € | 6 |
| 125.000 € | 16 |
| 150.000 € | 34 |
| 200.000 € | 50 |
Bir oda daha küçük veya büyük
| Büyüklük | İlan | Medyan fiyat | Medyan büyüklük |
| Stüdyo daire | 15 | 133.000 € | 38 m² |
| 1+1 daire | 90 | 172.000 € | 49 m² |
| 2+1 daire | 73 | 315.000 € | 74 m² |
Bir yatak odası daha, medyan 143.000 € fiyat ekler.
Aynı daire ne kadara kiralanır?
9 Kasım 2026'da Fijaka'da Herceg Novi'de uzun dönem kiraya verilen 1+1 daire ilanı yoktu; bu nedenle karşılaştırılacak bir kira rakamı yok.
Fiyatın üzerine satın alma ne kadar tutar?
- Ikinci el bir dairede tapu devir vergisi, vergi matrahının 150.000 €'ya kadar olan kısmında %3, üstündeki kısımda %5'tir. 172.000 € için bu 5.600 €'dur. Bkz. tapu devir vergisi rehberi.
- Müteahhitten sıfır daire: KDV ödendiğinde tapu devir vergisi yoktur; KDV fiyata dahildir.
- Herhangi bir kapara ödemesinden önce, kaparonun sizi neye bağladığını okuyun.
İlgili yanıtlar
Sık sorulan sorular
Herceg Novi'de 1+1 dairenin ortalama fiyatı nedir? 9 Kasım 2026'da medyan ilan fiyatı 172.000 € idi; Fijaka'daki 90 ilan genelinde. Yarısı 136.000 € ile 340.000 € arasında fiyat istiyordu.
Herceg Novi'de 1+1 dairenin metrekare fiyatı nedir? Medyan 3.430 € / m²; Igalo'da daha düşük, 2.900 € / m².
Herceg Novi'de 100.000 €'nun altında 1+1 daire alabilir miyim? Evet, ancak seçenek sınırlı: 90 ilanın 6'sı 100.000 € veya daha az fiyat istiyordu.
Herceg Novi'de 1+1 daire ne kadar büyüktür? Satılık medyan 1+1 dairenin büyüklüğü 49 m² idi.
Bu rakamlar nasıl ölçüldü
9 Kasım 2026'da Fijaka'da Herceg Novi belediyesinde satılık ve kiralık tüm aktif 1+1 dairelerin ilan fiyatları. Medyanlar fiyatı olmayan ilanları dışarıda bırakır. Bir bölge, en az 3 satıcıdan en az 15 ilan olduğunda ve hiçbir satıcının bunların yarısına sahip olmadığı durumda gösterilir. Getiri yalnızca hiçbir satıcının kiralık ilanların %60 veya daha fazlasına sahip olmadığı durumda hesaplanır. Bunlar satış fiyatı değil, ilan fiyatlarıdır.