Сколько стоит квартира с двумя спальнями в Херцег-Нови? 9 ноября 2026 года на Fijaka было объявлено 73 квартиры с двумя спальнями на продажу в муниципалитете Херцег-Нови, медианная цена предложения составляла 315 000 €, или 3 660 € за м². Половина из них предлагалась по цене от 189 000 € до 500 000 €, а типичная квартира имела площадь 74 м².
Ниже: те же квартиры по районам и по бюджету, сравнение цены с вариантом на одну спальню меньше или больше, сколько стоит аренда квартиры с двумя спальнями и что платят сверх цены. Все данные датированы, методика описана в конце.
Квартиры с двумя спальнями в Херцег-Нови: цифры
| Показатель | 9 ноября 2026 года |
| Квартиры с двумя спальнями на продажу | 73 объявления от 9 продавцов |
| Медианная цена предложения | 315 000 € |
| Средняя половина цен предложения | от 189 000 € до 500 000 € |
| Медианная цена за м² | 3 660 € |
| Медианная площадь | 74 м² |
Актуальные объявления: квартиры на продажу в Херцег-Нови.
Какой район Херцег-Нови самый дешёвый?
Пока ни в одном районе нет достаточного количества объявлений о квартирах с двумя спальнями от разных продавцов. По всем размерам квартир такое количество есть в следующих районах:
| Район | Квартиры на продажу | Медианная цена за м² |
| Игало | 26 | 2 900 € |
| Кумбор | 21 | 3 910 € |
Что можно купить на ваш бюджет?
| Бюджет | Квартиры с двумя спальнями не дороже бюджета |
| 125 000 € | 3 |
| 150 000 € | 5 |
| 200 000 € | 19 |
На одну спальню меньше или больше
| Размер | Объявления | Медианная цена | Медианная площадь |
| С одной спальней | 90 | 172 000 € | 49 м² |
| С двумя спальнями | 73 | 315 000 € | 74 м² |
| С тремя спальнями | 29 | 333 000 € | 100 м² |
Одна дополнительная спальня добавляет к цене в медиане 18 000 €.
Сколько стоит аренда такой же квартиры?
На Fijaka в Херцег-Нови на долгосрочную аренду выставлена только 1 квартира с двумя спальнями, этого недостаточно для справедливой оценки арендной ставки.
Что платят сверх цены при покупке?
- Налог на передачу недвижимости при покупке квартиры на вторичном рынке составляет 3% налоговой базы до 150 000 € и 5% с части выше этой суммы. При 315 000 € это 12 750 €. См. руководство по налогу на передачу недвижимости.
- Новостройка от застройщика: налог на передачу недвижимости не взимается, если начисляется НДС; НДС включён в цену.
- Перед осмотром см. чек-лист осмотра.
Связанные ответы
Часто задаваемые вопросы
Какова средняя цена квартиры с двумя спальнями в Херцег-Нови? Медианная цена предложения составляла 315 000 € на 9 ноября 2026 года по 73 объявлениям на Fijaka. Половина предлагалась по цене от 189 000 € до 500 000 €.
Какова цена за квадратный метр квартиры с двумя спальнями в Херцег-Нови? 3 660 € за м² (медиана); в Игало ниже, 2 900 € за м².
Можно ли купить квартиру с двумя спальнями в Херцег-Нови дешевле 150 000 €? Да, но выбор ограничен: 5 из 73 объявлений предлагались за 150 000 € или меньше.
Какой площади бывает квартира с двумя спальнями в Херцег-Нови? Медианная квартира с двумя спальнями на продажу имела площадь 74 м².
Как измерялись эти данные
Цены предложения всех активных объявлений о квартирах с двумя спальнями на продажу и в аренду в муниципалитете Херцег-Нови на Fijaka на 9 ноября 2026 года. Медианы не учитывают объявления без цены. Район показан только при наличии не менее 15 объявлений от не менее 3 продавцов, и при условии, что ни один продавец не имеет половины из них. Доходность рассчитывается только там, где ни один продавец не имеет 60% и более аренд. Это цены предложения, а не цены продажи.