Koliko košta dvosoban stan u Herceg Novom? Na dan 9. novembra 2026. na Fijaki je u opštini Herceg Novi bilo oglašeno 73 dvosobna stana na prodaju, po medijani traženoj cijeni od 315.000 €, odnosno 3.660 € po m². Polovina ih je tražila između 189.000 € i 500.000 €, a tipičan stan imao je 74 m².
Ispod su isti stanovi po naselju i po budžetu, kako se cijena poredi sa stanom za jednu sobu manje ili više, koliko se dvosoban stan iznajmljuje i šta plaćate uz cijenu. Svi podaci su datirani; metodologija je na kraju.
Dvosobni stanovi u Herceg Novom: brojke
| Mjera | 9. novembar 2026. |
| Dvosobni stanovi na prodaju | 73 oglasa od 9 prodavaca |
| Medijana tražene cijene | 315.000 € |
| Srednja polovina traženih cijena | 189.000 € do 500.000 € |
| Medijana cijene po m² | 3.660 € |
| Medijana površine | 74 m² |
Aktuelni oglasi: stanovi na prodaju u Herceg Novom.
Koje naselje u Herceg Novom je najjeftinije?
Nijedno naselje još nema dovoljno dvosobnih oglasa od različitih prodavaca. Među svim veličinama stanova, ovi imaju dovoljno:
| Naselje | Stanovi na prodaju | Medijana cijene po m² |
| Igalo | 26 | 2.900 € |
| Kumbor | 21 | 3.910 € |
Šta vaš budžet kupuje?
| Budžet | Dvosobni stanovi do tog iznosa uključivo |
| 125.000 € | 3 |
| 150.000 € | 5 |
| 200.000 € | 19 |
Za jednu sobu manje ili više
| Veličina | Oglasi | Medijana cijene | Medijana površine |
| Jednosoban | 90 | 172.000 € | 49 m² |
| Dvosoban | 73 | 315.000 € | 74 m² |
| Trosoban | 29 | 333.000 € | 100 m² |
Jedna soba više dodaje medijano 18.000 € cijeni.
Koliko se isti stan iznajmljuje?
Na Fijaki je za dugoročni zakup u Herceg Novom oglašen samo 1 dvosoban stan, premalo da bi se dao pouzdan iznos zakupnine.
Šta kupovina košta uz cijenu?
- Porez na promet nepokretnosti pri preprodaji stana iznosi 3% na poresku osnovicu do 150.000 €, a 5% na dio iznad toga. Na 315.000 € to je 12.750 €. Pogledajte vodič o porezu na promet nepokretnosti.
- Novogradnja od investitora: nema poreza na promet nepokretnosti kada se obračunava PDV; PDV je uključen u cijenu.
- Prije razgledanja pogledajte kontrolnu listu za pregled stana.
Povezani odgovori
Česta pitanja
Kolika je prosječna cijena dvosobnog stana u Herceg Novom? Medijana tražene cijene iznosila je 315.000 € na dan 9. novembra 2026, na osnovu 73 oglasa na Fijaki. Polovina je tražila između 189.000 € i 500.000 €.
Kolika je cijena po kvadratnom metru dvosobnog stana u Herceg Novom? 3.660 € po m² (medijana); u Igalu je bila niža, 2.900 € po m².
Mogu li kupiti dvosoban stan u Herceg Novom ispod 150.000 €? Može, ali izbor je uzak: 5 od 73 oglasa tražilo je 150.000 € ili manje.
Kolika je dvosoban stan u Herceg Novom? Medijana dvosobnog stana na prodaju imala je 74 m².
Kako su ovi podaci izmjereni
Tražene cijene svih aktivnih dvosobnih stanova na prodaju i za zakup u opštini Herceg Novi na Fijaki na dan 9. novembra 2026. Medijane isključuju oglase bez cijene. Naselje se prikazuje samo ako ima najmanje 15 oglasa od najmanje 3 prodavca, pri čemu nijedan prodavac nema polovinu njih. Prinos se računa samo tamo gdje nijedan prodavac nema 60% ili više zakupa. Riječ je o traženim cijenama, a ne o prodajnim.