Koliko košta trosoban stan u Kotoru? Dana 9. novembra 2026. na Fijaki je na području opštine Kotor bilo oglašeno 47 trosobnih stanova za prodaju, s medijalnom traženom cijenom od 392.000 €, odnosno 3.400 € po m². Polovina njih tražila je između 311.000 € i 497.000 €, a tipičan stan imao je 112 m².
Ova stranica odgovara na dodatna pitanja koja kupci postavljaju o trosobnim stanovima u Kotoru: gdje su jeftiniji, šta se može kupiti za određeni budžet, koliko se isti stan iznajmljuje i koliko kupovina košta dodatno. Svaka brojka je datirana; metodologija je na kraju.
Trosobni stanovi u Kotoru: brojke
| Pokazatelj | 9. novembar 2026. |
| Trosobni stanovi za prodaju | 47 oglasa od 9 prodavaca |
| Medijalna tražena cijena | 392.000 € |
| Srednja polovina traženih cijena | 311.000 € do 497.000 € |
| Medijalna cijena po m² | 3.400 € |
| Medijalna veličina | 112 m² |
Aktuelni oglasi: stanovi za prodaju u Kotoru.
Koje je područje Kotora najjeftinije?
Još nijedno područje nema dovoljno trosobnih oglasa od različitih prodavaca. Među svim veličinama stanova, ova područja ih imaju:
| Područje | Stanovi za prodaju | Medijalna cijena po m² |
| Kavač | 21 | 3.210 € |
| Prčanj | 15 | 3.810 € |
| Kostanjica | 15 | 4.030 € |
Šta se može kupiti za vaš budžet?
| Budžet | Trosobni stanovi do tog iznosa uključivo |
| 200.000 € | 1 |
Jedna veličina manje ili više
| Veličina | Oglasi | Medijalna cijena | Medijalna veličina |
| Dvosobni stan | 134 | 270.000 € | 75 m² |
| Trosobni stan | 47 | 392.000 € | 112 m² |
Koliko se isti stan iznajmljuje?
Na Fijaki je za dugoročni najam u Kotoru oglašeno samo 3 trosobna stana, premalo da bi se dobila pouzdana najamnina.
Koliko kupovina košta osim cijene?
- Porez na promet nepokretnosti pri kupovini stana s tržišta iznosi 3% od porezne osnovice do 150.000 €, a 5% na dio iznad toga. Na 392.000 € to je 16.600 €. Pogledajte vodič o porezu na promet nepokretnosti.
- Novogradnja od investitora: nema poreza na promet nepokretnosti kada se obračunava PDV; PDV je uključen u cijenu.
- Korak kod notara objašnjen je u vodiču o kupoprodajnom ugovoru i notaru.
Srodni odgovori
- Koliko košta jednosoban stan u Kotoru?
- Koliko košta dvosoban stan u Kotoru?
- Možete li kupiti stan u Kotoru ispod 200.000 €?
- Budva ili Kotor: gdje kupiti stan u Crnoj Gori?
Često postavljana pitanja
Kolika je prosječna cijena trosobnog stana u Kotoru? Medijalna tražena cijena bila je 392.000 € dana 9. novembra 2026, u 47 oglasa na Fijaki. Polovina je tražila između 311.000 € i 497.000 €.
Kolika je cijena po kvadratnom metru trosobnog stana u Kotoru? 3.400 € po m² (medijalno); na Kavaču je bila niža, 3.210 € po m².
Možete li kupiti trosoban stan u Kotoru ispod 200.000 €? Da, ali izbor je uzak: 1 od 47 oglasa tražio je 200.000 € ili manje.
Kolika je trosoban stan u Kotoru? Medijalni trosobni stan za prodaju imao je 112 m².
Kako su ove brojke izmjerene
Tražene cijene svih aktivnih trosobnih stanova za prodaju i najam na području opštine Kotor na Fijaki, dana 9. novembra 2026. Medijale ne uključuju oglase bez cijene. Područje se prikazuje samo ako ima najmanje 15 oglasa od najmanje 3 prodavca, pri čemu nijedan prodavac nema polovinu njih. Prinos se računa samo tamo gdje nijedan prodavac nema 60% ili više najma. Riječ je o traženim cijenama, a ne o prodajnim cijenama.