Koliko košta dvosoban stan u Kotoru? Dana 9. novembra 2026. na Fijaki je na opštini Kotor bilo oglašeno 134 dvosobna stana na prodaju, sa medijanom tražene cijene od 270.000 €, odnosno 3.680 € po m². Polovina njih tražila je između 214.000 € i 337.000 €, a tipičan stan imao je 75 m².
U nastavku: isti stanovi po području i budžetu, kako se cijena poredi sa stanom sa jednom sobom manje ili više, koliko se iznajmljuje dvosoban stan i koliko plaćate sverh cijene. Svaki podatak je datiran, a metodologija je na kraju.
Dvosobni stanovi u Kotoru: brojke
| Mjera | 9. novembar 2026. |
| Dvosobni stanovi na prodaju | 134 oglasa od 12 prodavaca |
| Medijana tražene cijene | 270.000 € |
| Srednja polovina traženih cijena | 214.000 € do 337.000 € |
| Medijana cijene po m² | 3.680 € |
| Medijana površine | 75 m² |
Najveći prodavac nudi 42% ovih dvosobnih stanova na prodaju; bez njegovih oglasa medijana iznosi 270.000 €.
Aktuelni oglasi: stanovi na prodaju u Kotoru.
Koje je područje Kotora najjeftinije?
Još nema dovoljno dvosobnih oglasa od različitih prodavaca ni za jedno područje pojedinačno. Među svim veličinama stanova, sljedeća područja ih imaju dovoljno:
| Područje | Stanovi na prodaju | Medijana cijene po m² |
| Kavač | 21 | 3.210 € |
| Prčanj | 15 | 3.810 € |
| Kostanjica | 15 | 4.030 € |
Šta se može kupiti za vaš budžet?
| Budžet | Dvosobni stanovi do tog iznosa uključivo |
| 100.000 € | 1 |
| 125.000 € | 5 |
| 150.000 € | 11 |
| 200.000 € | 28 |
Jedna veličina manje ili više
| Veličina | Oglasi | Medijana cijene | Medijana površine |
| Jednosoban stan | 93 | 191.000 € | 52 m² |
| Dvosoban stan | 134 | 270.000 € | 75 m² |
| Trosoban stan | 47 | 392.000 € | 112 m² |
Jedna soba više povećava medijanu cijene za 122.000 €.
Koliko se isti stan iznajmljuje?
Na Fijaki je za dugoročni zakup u Kotoru oglašeno samo 6 dvosobnih stanova, što je premalo da bi se dobio pouzdan podatak o zakupnini.
Koliko kupovina košta osim cijene?
- Porez na promet nepokretnosti za stan iz preprodaje iznosi 3% od porezne osnovice do 150.000 €, a 5% na dio iznad toga. Za 270.000 € to je 10.500 €. Pogledajte vodič za porez na promet nepokretnosti.
- Novogradnja od investitora: nema poreza na promet nepokretnosti kada se obračunava PDV; PDV je uključen u cijenu.
- Prije razgledanja pogledajte kontrolnu listu za razgledanje.
Povezani odgovori
- Koliko košta jednosoban stan u Kotoru?
- Koliko košta trosoban stan u Kotoru?
- Kotor ili Tivat: gdje kupiti stan u Bokokotorskom zalivu?
Česta pitanja
Kolika je prosječna cijena dvosobnog stana u Kotoru? Medijana tražene cijene iznosila je 270.000 € dana 9. novembra 2026, na osnovu 134 oglasa na Fijaki. Polovina je tražila između 214.000 € i 337.000 €.
Kolika je cijena po kvadratnom metru dvosobnog stana u Kotoru? 3.680 € po m² (medijana); u Kavaču je bila niža, 3.210 € po m².
Može li se kupiti dvosoban stan u Kotoru ispod 100.000 €? Može, ali je izbor uzak: 1 od 134 oglasa tražio je 100.000 € ili manje.
Kolika je dvosobni stan u Kotoru? Medijana dvosobnog stana na prodaju imala je 75 m².
Kako su ovi podaci izmjereni
Tražene cijene svih aktivnih dvosobnih stanova na prodaju i za zakup u opštini Kotor na Fijaki, 9. novembra 2026. Medijane ne uključuju oglase bez cijene. Područje se prikazuje samo ako ima najmanje 15 oglasa od najmanje 3 prodavca, pri čemu nijedan prodavac nema polovinu njih. Prinos se računa samo tamo gdje nijedan prodavac nema 60% ili više zakupa. Riječ je o traženim cijenama, a ne o prodajnim cijenama.