Koliko košta dvosoban stan u Ulcinju? Na dan 9. novembra 2026. na Fijaki je u opštini Ulcinj oglašeno 20 dvosobnih stanova na prodaju, s medijanskom traženom cijenom od 186.000 €, odnosno 2.650 € po m². Polovina njih tražila je između 144.000 € i 213.000 €, a tipičan stan imao je 73 m².
Ispod su isti stanovi po području i po budžetu, kako se cijena poredi sa stanom jednom sobom manje ili više, koliko se iznajmljuje dvosoban stan i šta plaćate uz cijenu. Svaka brojka je datirana; metodologija je na kraju.
Dvosobni stanovi u Ulcinju: brojke
| Mjera | 9. novembar 2026. |
| Dvosobni stanovi na prodaju | 20 oglasa od 5 prodavaca |
| Medijanska tražena cijena | 186.000 € |
| Srednja polovina traženih cijena | 144.000 € do 213.000 € |
| Medijanska cijena po m² | 2.650 € |
| Medijanska površina | 73 m² |
Najveći prodavac ima 50% ovih dvosobnih stanova na prodaju; bez njegovih oglasa medijan iznosi 191.000 €.
Aktuelni oglasi: stanovi na prodaju u Ulcinju.
Koje područje Ulcinja je najjeftinije?
Nijedno područje Ulcinja još nema dovoljno oglasa od različitih prodavaca da bi se područja pošteno uporedila.
Šta vam budžet kupuje?
| Budžet | Dvosobni stanovi na nivou budžeta ili ispod |
| 125.000 € | 1 |
| 150.000 € | 8 |
| 200.000 € | 14 |
Jedna veličina manje ili veća
| Veličina | Oglasi | Medijanska cijena | Medijanska površina |
| Jednosobni | 42 | 123.000 € | 55 m² |
| Dvosobni | 20 | 186.000 € | 73 m² |
Koliko se iznajmljuje isti stan?
Na Fijaki na dan 9. novembra 2026. u Ulcinju nije bio oglašen nijedan dvosobni stan za dugoročni najam, pa nema cifre za najam s kojom bi se moglo uporediti.
Šta kupovina košta uz cijenu?
- Porez na promet nepokretnosti pri preprodaji stana iznosi 3% od porezne osnovice do 150.000 €, a 5% na dio iznad toga. Na 186.000 € to je 6.300 €. Pogledajte vodič o porezu na promet nepokretnosti.
- Novogradnja od investitora: nema poreza na promet nepokretnosti kada se obračunava PDV; PDV je uračunat u cijenu.
- Prije bilo kakvog depozita pročitajte šta kapara znači za vas.
Povezani odgovori
Često postavljena pitanja
Kolika je prosječna cijena dvosobnog stana u Ulcinju? Medijanska tražena cijena bila je 186.000 € na dan 9. novembra 2026, na osnovu 20 oglasa na Fijaki. Polovina je tražila između 144.000 € i 213.000 €.
Kolika je cijena po kvadratnom metru dvosobnog stana u Ulcinju? 2.650 € po m² (medijan).
Mogu li kupiti dvosoban stan u Ulcinju ispod 150.000 €? Da: 8 od 20 oglasa tražilo je 150.000 € ili manje.
Koliko je velik dvosoban stan u Ulcinju? Medijanski dvosobni stan na prodaju imao je 73 m².
Kako su ove brojke izmjerene
Tražene cijene svih aktivnih dvosobnih stanova na prodaju i za najam u opštini Ulcinj na Fijaki na dan 9. novembra 2026. Medijani ne uključuju oglase bez cijene. Područje se prikazuje samo ako ima najmanje 15 oglasa od najmanje 3 prodavca, pri čemu nijedan prodavac nema polovinu njih. Prinos se računa samo tamo gdje nijedan prodavac nema 60% ili više najamnih oglasa. Riječ je o traženim cijenama, a ne o prodajnim cijenama.