Koliko košta zemljište u Herceg Novom? Dana 9. novembra 2026. na Fijaki je na prodaju oglašeno 69 placeva na teritoriji opštine Herceg Novi, sa medijanskom traženom cijenom od 160.000 €, odnosno 160 € po m². Polovina je tražila između 108.000 € i 298.000 €, a tipičan plac imao je 1.075 m².
Cijena placa zavisi od toga šta se na njemu može graditi, pa medijane pokazuju gdje se tržište nalazi, a ne koliko vrijedi bilo koji pojedinačni plac.
| Mjera | 9. novembar 2026. |
| Placevi na prodaju | 69 oglasa od 11 prodavaca |
| Medijana tražene cijene | 160.000 € |
| Srednja polovina traženih cijena | 108.000 € do 298.000 € |
| Medijana cijene po m² | 160 € |
| Medijan plac | 1.075 m² |
Najveći prodavac ima 55% ovih placeva; bez njegovih oglasa medijana iznosi 173.000 €.
Šta budžet može da kupi?
| Budžet | Placevi do tog iznosa |
| 100.000 € | 15 |
| 150.000 € | 29 |
| 200.000 € | 39 |
| 300.000 € | 47 |
| 500.000 € | 55 |
| 1.000.000 € | 59 |
Aktuelni oglasi: placevi na prodaju u Herceg Novom.
Koliko kupovina košta uz cijenu?
- Porez na promet nepokretnosti za plac prodat između fizičkih lica iznosi 3% od porezne osnovice do 150.000 €, a 5% na dio iznad toga. Na 160.000 € to je 5.000 €. Pogledajte vodič o porezu na promet nepokretnosti.
- Građevinsko zemljište prodato sa PDV-om je van poreza na promet nepokretnosti od 1. aprila 2026. Provjere koje treba obaviti prije kupovine placa navedene su u kupovini zemljišta u Crnoj Gori za gradnju vile.
Povezani odgovori
- Koliko košta jednosoban stan u Herceg Novom?
- Koliko košta dvosoban stan u Herceg Novom?
- Koliko košta trosoban stan u Herceg Novom?
- Može li se u Herceg Novom kupiti stan ispod 150.000 €?
Često postavljana pitanja
Kolika je prosječna cijena zemljišta u Herceg Novom? Medijana tražene cijene iznosila je 160.000 € dana 9. novembra 2026, na 69 oglasa na Fijaki.
Kolika je cijena po kvadratnom metru zemljišta u Herceg Novom? 160 € po m² (medijana).
Može li se u Herceg Novom kupiti plac ispod 150.000 €? 29 od 69 oglasa tražilo je 150.000 € ili manje.
Kolika je tipična veličina placa na prodaju u Herceg Novom? Medijana je iznosila 1.075 m².
Kako su ovi podaci izmjereni
Tražene cijene svih aktivnih placeva na prodaju na teritoriji opštine Herceg Novi na Fijaki, dana 9. novembra 2026. Medijane isključuju oglase bez cijene. Lokacija se prikazuje samo sa najmanje 15 oglasa od najmanje 3 prodavca, pri čemu nijedan prodavac nema polovinu njih. Riječ je o traženim cijenama, a ne o ostvarenim prodajnim cijenama.