Koliko košta trosoban stan u Herceg Novom? Dana 9. novembra 2026. na Fijaki je bilo oglašeno 29 trosobnih stanova na prodaju na teritoriji opštine Herceg Novi, sa medijanom tražene cijene od 333.000 €, odnosno 3.230 € po m². Polovina ih je tražila između 230.000 € i 576.000 €, a tipičan stan imao je 100 m².
Ova stranica odgovara na dodatna pitanja kupaca o trosobnim stanovima u Herceg Novom: gdje su jeftiniji, šta određeni budžet kupuje, koliko košta najam istog stana i šta kupovina dodatno iznosi. Svi podaci su datirani; metodologija je na kraju.
Trosobni stanovi u Herceg Novom: brojke
| Mjera | 9. novembar 2026. |
| Trosobni stanovi na prodaju | 29 oglasa od 8 prodavaca |
| Medijan tražene cijene | 333.000 € |
| Srednja polovina traženih cijena | 230.000 € do 576.000 € |
| Medijan cijene po m² | 3.230 € |
| Medijan površine | 100 m² |
Aktuelni oglasi: stanovi na prodaju u Herceg Novom.
Koja lokacija u Herceg Novom je najjeftinija?
Nijedna lokacija još nema dovoljno trosobnih oglasa od različitih prodavaca. Među svim veličinama stanova, ove lokacije ih imaju:
| Lokacija | Stanovi na prodaju | Medijan cijene po m² |
| Igalo | 26 | 2.900 € |
| Kumbor | 21 | 3.910 € |
Šta kupuje vaš budžet?
| Budžet | Trosobni stanovi do tog iznosa |
| 150.000 € | 1 |
| 200.000 € | 5 |
Jedna veličina manje ili veća
| Veličina | Oglasi | Medijan cijene | Medijan površine |
| Dvosobni stan | 73 | 315.000 € | 74 m² |
| Trosobni stan | 29 | 333.000 € | 100 m² |
Koliko košta najam istog stana?
Na Fijaki 9. novembra 2026. nijedan trosobni stan nije bio oglašen za dugoročni najam u Herceg Novom, pa nema cifre za najam s kojom bi se moglo uporediti.
Šta kupovina dodatno košta uz cijenu?
- Porez na promet nepokretnosti pri kupovini stana iz sekundarnog tržišta iznosi 3% od porezne osnovice do 150.000 €, a 5% na dio iznad toga. Na 333.000 € to iznosi 13.650 €. Pogledajte vodič o porezu na promet nepokretnosti.
- Novogradnja od investitora: nema poreza na promet nepokretnosti kada se obračunava PDV; PDV je uključen u cijenu.
- Korak kod notara objašnjen je u vodiču o kupoprodajnom ugovoru i notaru.
Povezani odgovori
Česta pitanja
Kolika je prosječna cijena trosobnog stana u Herceg Novom? Medijan tražene cijene iznosio je 333.000 € dana 9. novembra 2026, na 29 oglasa na Fijaki. Polovina je tražila između 230.000 € i 576.000 €.
Kolika je cijena po kvadratnom metru trosobnog stana u Herceg Novom? 3.230 € po m² (medijan); Igalo je bio niži, sa 2.900 € po m².
Može li se kupiti trosoban stan u Herceg Novom ispod 150.000 €? Može, ali izbor je uzak: 1 od 29 oglasa tražio je 150.000 € ili manje.
Kolika je površina trosobnog stana u Herceg Novom? Medijan trosobnog stana na prodaju imao je 100 m².
Kako su ovi podaci izmjereni
Tražene cijene svih aktivnih trosobnih stanova na prodaju i za najam na teritoriji opštine Herceg Novi na Fijaki, dana 9. novembra 2026. Medijani ne uključuju oglase bez cijene. Lokacija se prikazuje samo ako ima najmanje 15 oglasa od najmanje 3 prodavca, pri čemu nijedan prodavac nema polovinu njih. Prinos se računa samo tamo gdje nijedan prodavac nema 60% ili više najmova. Riječ je o traženim cijenama, a ne o prodajnim cijenama.