Herceg Novi'de 3+1 daire ne kadar? 9 Kasım 2026'da Fijaka'da Herceg Novi belediyesinde satılık 29 adet 3+1 daire, ortanca 333.000 € ilan fiyatı ve m² başına 3.230 € ile ilan edildi. İlanların yarısı 230.000 € ile 576.000 € arasında fiyat istiyordu; tipik dairenin büyüklüğü 100 m² idi.
Bu sayfa, Herceg Novi'deki 3+1 daireler hakkında alıcıların sorduğu devam sorularını yanıtlıyor: hangi bölgelerde daha ucuz olduklarını, bütçenin neyi karşıladığını, aynı dairenin ne kadar kiraya verildiğini ve alımın üzerine ne kadar maliyet eklendiğini. Her rakamın bir tarihi var; yöntem sayfanın sonunda.
Herceg Novi'de 3+1 daireler: rakamlar
| Ölçü | 9 Kasım 2026 |
| Satılık 3+1 daire | 8 satıcıdan 29 ilan |
| Ortanca ilan fiyatı | 333.000 € |
| İlan fiyatlarının orta yarısı | 230.000 € ile 576.000 € |
| Ortanca m² fiyatı | 3.230 € |
| Ortanca büyüklük | 100 m² |
Güncel ilanlar: Herceg Novi satılık daireler.
Herceg Novi'nin hangi bölgesi en ucuz?
Henüz hiçbir bölgede farklı satıcılardan yeterli sayıda 3+1 ilan yok. Tüm daire büyüklükleri dikkate alındığında, şu bölgelerde yeterli ilan var:
| Bölge | Satılık daire | Ortanca m² fiyatı |
| Igalo | 26 | 2.900 € |
| Kumbor | 21 | 3.910 € |
Bütçeniz neyi karşılar?
| Bütçe | Bu bütçeye eşit veya daha düşük 3+1 daireler |
| 150.000 € | 1 |
| 200.000 € | 5 |
Bir oda daha az veya daha fazla
| Büyüklük | İlan sayısı | Ortanca fiyat | Ortanca büyüklük |
| İki oda | 73 | 315.000 € | 74 m² |
| Üç oda | 29 | 333.000 € | 100 m² |
Aynı daire ne kadar kiraya veriliyor?
9 Kasım 2026'da Fijaka'da Herceg Novi için uzun dönem kiralık hiçbir 3+1 daire listelenmemişti, bu nedenle karşılaştırılacak bir kira rakamı yok.
Fiyatın üzerine alım maliyeti ne kadar?
- İkinci el bir dairede tapu devir vergisi vergi matrahının 150.000 €'ya kadar olan kısmı için %3, üstündeki kısım için %5'tir. 333.000 € üzerinden bu tutar 13.650 €'dur. Bkz. tapu devir vergisi rehberi.
- Müteahhitten sıfır daire: KDV uygulandığında tapu devir vergisi alınmaz; KDV fiyatın içindedir.
- Noter aşaması satış sözleşmesi ve noter rehberinde açıklanmıştır.
İlgili yanıtlar
Sıkça sorulan sorular
Herceg Novi'de 3+1 dairenin ortalama fiyatı nedir? 9 Kasım 2026'da Fijaka'daki 29 ilan genelinde ortanca ilan fiyatı 333.000 € idi. Yarısı 230.000 € ile 576.000 € arasında fiyat istiyordu.
Herceg Novi'de 3+1 dairenin metrekare fiyatı nedir? Ortanca 3.230 € / m²; Igalo'da daha düşük, 2.900 € / m².
Herceg Novi'de 150.000 €'nun altında 3+1 daire alabilir miyim? Evet, ancak seçenek sınırlı: 29 ilanın 1'i 150.000 € veya daha az fiyat istiyordu.
Herceg Novi'de 3+1 daire ne kadar büyük? Satılık 3+1 dairelerin ortanca büyüklüğü 100 m² idi.
Bu rakamlar nasıl ölçüldü
9 Kasım 2026'da Fijaka'da Herceg Novi belediyesindeki tüm aktif satılık ve kiralık 3+1 dairelerin ilan fiyatları. Ortancalar fiyatı olmayan ilanları dışarıda bırakır. Bir bölge yalnızca en az 3 satıcıdan en az 15 ilanla ve hiçbir satıcının ilanların yarısına sahip olmadığı durumda gösterilir. Getiri yalnızca hiçbir satıcının kiralık ilanların %60 veya daha fazlasına sahip olmadığı durumda hesaplanır. Bunlar ilan fiyatlarıdır, satış fiyatları değildir.