Koliko košta jednosoban stan u Kotoru? Na dan 9. novembra 2026. na Fijaki je na prodaju bilo oglašeno 93 jednosobna stana na teritoriji opštine Kotor, s medijanskom traženom cijenom od 191.000 €, odnosno 3.930 € po m². Polovina ih je tražila između 148.000 € i 236.000 €, a tipičan stan imao je 52 m².
Ova stranica odgovara na dodatna pitanja kupaca o jednosobnim stanovima u Kotoru: gdje su jeftiniji, šta se za koji budžet može kupiti, koliko se isti stan iznajmljuje i koliko kupovina košta osim cijene. Svi podaci su datirani; metodologija je na kraju.
Jednosobni stanovi u Kotoru: brojke
| Pokazatelj | 9. novembar 2026. |
| Jednosobni stanovi na prodaju | 93 oglasa od 11 prodavaca |
| Medijanska tražena cijena | 191.000 € |
| Srednja polovina traženih cijena | od 148.000 € do 236.000 € |
| Medijanska cijena po m² | 3.930 € |
| Medijanska veličina | 52 m² |
| Jednosobni stanovi za najam | 11 oglasa |
| Medijan tražene najamnine | 850 € mjesečno |
Aktuelni oglasi: stanovi na prodaju u Kotoru.
Koja je lokacija u Kotoru najjeftinija?
Još nema dovoljno jednosobnih oglasa od različitih prodavaca ni za jednu pojedinačnu lokaciju. Među svim veličinama stanova, sljedeće lokacije to imaju:
| Lokacija | Stanovi na prodaju | Medijanska cijena po m² |
| Kavač | 21 | 3.210 € |
| Prčanj | 15 | 3.810 € |
| Kostanjica | 15 | 4.030 € |
Šta kupuje vaš budžet?
| Budžet | Jednosobni stanovi do tog iznosa uključivo |
| 100.000 € | 5 |
| 125.000 € | 11 |
| 150.000 € | 26 |
| 200.000 € | 48 |
Jedna veličina manje ili više
| Veličina | Oglasi | Medijanska cijena | Medijanska veličina |
| Garsonjera | 34 | 140.000 € | 32 m² |
| Jednosoban stan | 93 | 191.000 € | 52 m² |
| Dvosoban stan | 134 | 270.000 € | 75 m² |
Jedna spavaća soba više medijanski povećava cijenu za 79.000 €.
Koliko se isti stan iznajmljuje?
Jednosobni stanovi za dugoročni najam traže medijanski 850 € mjesečno (11 oglasa). Jedan prodavac drži 73% ovih najmova, pa cijenu najma ne upoređujemo s cijenom stana.
Aktuelni najmovi: stanovi za najam u Kotoru.
Koliko kupovina košta osim cijene?
- Porez na promet nepokretnosti pri preprodaji stana iznosi 3% od porezne osnovice do 150.000 €, a 5% na dio iznad toga. Na 191.000 € to je 6.550 €. Pogledajte vodič o porezu na promet nepokretnosti.
- Novogradnja od investitora: nema poreza na promet nepokretnosti kada se obračunava PDV; PDV je uključen u cijenu.
- Prije bilo kakvog depozita pročitajte na šta vas obavezuje kapara.
Povezani odgovori
Često postavljena pitanja
Kolika je prosječna cijena jednosobnog stana u Kotoru? Medijanska tražena cijena bila je 191.000 € na dan 9. novembra 2026, u 93 oglasa na Fijaki. Polovina je tražila između 148.000 € i 236.000 €.
Kolika je cijena po kvadratnom metru jednosobnog stana u Kotoru? 3.930 € po m² (medijan); na Kavču je bila niža, 3.210 € po m².
Mogu li kupiti jednosoban stan u Kotoru ispod 100.000 €? Mogu, ali izbor je uzak: 5 od 93 oglasa tražilo je 100.000 € ili manje.
Kolika je najamnina za jednosoban stan u Kotoru? Medijan tražene najamnine za dugoročni najam bio je 850 € mjesečno u 11 oglasa.
Koliki je jednosoban stan u Kotoru? Medijanski jednosobni stan na prodaju imao je 52 m².
Kako su ovi podaci izmjereni
Tražene cijene svih aktivnih jednosobnih stanova na prodaju i za najam u opštini Kotor na Fijaki na dan 9. novembra 2026. Medijani ne uključuju oglase bez cijene. Lokacija se prikazuje samo ako ima najmanje 15 oglasa od najmanje 3 prodavca, pri čemu nijedan prodavac nema polovinu njih. Prinos se računa samo tamo gdje nijedan prodavac nema 60% ili više najmova. Riječ je o traženim cijenama, a ne o prodajnim cijenama.