Koliko košta trosoban stan u Budvi? Dana 9. novembra 2026. na Fijaki je bilo oglašeno 189 trosobnih stanova na prodaju na teritoriji opštine Budva, s medijanom tražene cijene od 385.000 €, odnosno 3.680 € po m². Polovina je tražila između 270.000 € i 670.000 €, a tipičan stan imao je 107 m².
Ispod su isti stanovi po lokaciji i po budžetu, kako se cijena poredi sa stanom s jednom spavaćom sobom manje ili više, koliko se iznajmljuje trosoban stan i koliko se plaća uz samu cijenu. Svaki podatak je datiran, a metodologija je na kraju.
Trosobni stanovi u Budvi: brojke
| Mjera | 9. novembar 2026. |
| Trosobni stanovi na prodaju | 189 oglasa od 14 prodavaca |
| Medijana tražene cijene | 385.000 € |
| Srednja polovina traženih cijena | 270.000 € do 670.000 € |
| Medijana cijene po m² | 3.680 € |
| Medijana površine | 107 m² |
| Trosobni stanovi za izdavanje | 24 oglasa |
| Medijana tražene najamnine | 1.200 € mjesečno |
Aktuelni oglasi: stanovi na prodaju u Budvi.
Koja lokacija u Budvi je najjeftinija?
| Lokacija | Trosobni stanovi | Medijana cijene | Medijana cijene po m² |
| Petrovac | 17 | 250.000 € | 2.250 € |
| Bečići | 45 | 375.000 € | 3.640 € |
Među lokacijama sa dovoljno nezavisnih oglasa, Petrovac je najjeftiniji za trosoban stan (2.250 € po m²), a Bečići najskuplji (3.640 € po m²).
Šta dobijate za vaš budžet?
| Budžet | Trosobni stanovi do tog iznosa uključivo |
| 100.000 € | 1 |
| 125.000 € | 3 |
| 150.000 € | 7 |
| 200.000 € | 15 |
Jedna veličina manje ili veća
| Veličina | Oglasi | Medijana cijene | Medijana površine |
| Dvosobni stanovi | 534 | 250.000 € | 76 m² |
| Trosobni stanovi | 189 | 385.000 € | 107 m² |
Koliko se iznajmljuje isti stan?
Trosobni stanovi za dugoročni najam u Budvi tražili su medijanu od 1.200 € mjesečno dana 9. novembra 2026. (24 oglasa; polovina između 900 € i 2.000 €). U odnosu na medijanu tražene cijene to je bruto prinos od 3,7% godišnje, odnosno oko 26,7 godina najamnine za tu cijenu, prije poreza, praznih mjeseci i tekućih troškova.
Aktuelni najmovi: stanovi za izdavanje u Budvi.
Šta kupovina košta uz cijenu?
- Porez na promet nepokretnosti na stan iz preprodaje iznosi 3% od porezne osnovice do 150.000 €, i 5% na dio iznad toga. Na 385.000 € to je 16.250 €. Pogledajte vodič za porez na promet nepokretnosti.
- Novogradnja od investitora: nema poreza na promet nepokretnosti kada se obračunava PDV; PDV je uračunat u cijenu.
- Korak kod notara objašnjen je u vodiču za kupoprodajni ugovor i notara.
Povezani odgovori
- Koliko košta dvosoban stan u Budvi?
- Koliko košta jednosoban stan u Budvi?
- Bar ili Budva: gdje kupiti stan u Crnoj Gori?
Često postavljana pitanja
Kolika je prosječna cijena trosobnog stana u Budvi? Medijana tražene cijene iznosila je 385.000 € dana 9. novembra 2026, na 189 oglasa na Fijaki. Polovina je tražila između 270.000 € i 670.000 €.
Kolika je cijena po kvadratnom metru trosobnog stana u Budvi? 3.680 € po m² (medijana); u Petrovcu je bila niža, 2.250 € po m².
Može li se kupiti trosoban stan u Budvi za manje od 100.000 €? Može, ali je izbor uzak: 1 od 189 oglasa tražio je 100.000 € ili manje.
Kolika je najamnina za trosoban stan u Budvi? Medijana tražene najamnine za dugoročni najam iznosila je 1.200 € mjesečno na 24 oglasa.
Kolika je površina trosobnog stana u Budvi? Medijanski trosobni stan na prodaju imao je 107 m².
Kako su ovi podaci izmjereni
Tražene cijene svih aktivnih trosobnih stanova na prodaju i za izdavanje u opštini Budva na Fijaki, 9. novembra 2026. Medijane ne uključuju oglase bez cijene. Lokacija se prikazuje samo ako ima najmanje 15 oglasa od najmanje 3 prodavca, pri čemu nijedan prodavac nema polovinu njih. Prinos se računa samo tamo gdje nijedan prodavac nema 60% ili više najmova. Ovo su tražene cijene, a ne prodajne cijene.