Koliko košta trosoban stan u Baru? Na dan 9. novembra 2026. na Fijaki je u opštini Bar bilo oglašeno 89 trosobnih stanova na prodaju, s medijanskom traženom cijenom od 248.000 €, odnosno 2.490 € po m². Polovina njih tražila je između 178.000 € i 294.000 €, a tipičan stan imao je 100 m².
Ova stranica odgovara na dodatna pitanja kupaca o trosobnim stanovima u Baru: gdje su jeftiniji, šta određeni budžet kupuje, koliko košta najam istog stana i šta kupovina dodatno iznosi. Svi podaci su datirani; metodologija je na kraju.
Trosobni stanovi u Baru: brojke
| Mjera | 9. novembar 2026. |
| Trosobni stanovi na prodaju | 89 oglasa od 9 prodavaca |
| Medijanska tražena cijena | 248.000 € |
| Srednja polovina traženih cijena | 178.000 € do 294.000 € |
| Medijanska cijena po m² | 2.490 € |
| Medijan veličine | 100 m² |
| Trosobni stanovi za najam | 13 oglasa |
| Medijan tražene najamnine | 600 € mjesečno |
Najveći prodavac ima 47% ovih trosobnih stanova na prodaju; bez njegovih oglasa medijan iznosi 240.000 €.
Aktuelni oglasi: stanovi na prodaju u Baru.
Koja je lokacija u Baru najjeftinija?
Nijedna lokacija još nema dovoljno trosobnih oglasa od različitih prodavaca. Među svim veličinama stanova, ove lokacije ih imaju:
| Lokacija | Stanovi na prodaju | Medijanska cijena po m² |
| Čeluga | 20 | 2.360 € |
| Sutomore | 61 | 2.400 € |
| Utjeha | 27 | 2.420 € |
| Šušanj | 38 | 2.490 € |
| Ilino | 66 | 2.720 € |
| Dobra Voda | 60 | 2.900 € |
Šta kupuje vaš budžet?
| Budžet | Trosobni stanovi do tog iznosa uključivo |
| 75.000 € | 2 |
| 100.000 € | 4 |
| 125.000 € | 7 |
| 150.000 € | 16 |
| 200.000 € | 29 |
Jedna veličina manje ili više
| Veličina | Oglasi | Medijanska cijena | Medijan veličine |
| Dvosobni stanovi | 280 | 189.000 € | 73 m² |
| Trosobni stanovi | 89 | 248.000 € | 100 m² |
Koliko košta najam istog stana?
Trosobni stanovi za dugoročni najam traženi su po medijanskoj cijeni od 600 € mjesečno (13 oglasa). Jedan prodavac ima 62% ovih najmova, pa cijenu najma ne stavljamo u odnos s cijenom stana.
Aktuelni najmovi: stanovi za najam u Baru.
Šta kupovina dodatno košta uz cijenu?
- Porez na promet nepokretnosti pri preprodaji stana iznosi 3% od porezne osnovice do 150.000 €, a 5% na dio iznad toga. Na 248.000 € to je 9.400 €. Pogledajte vodič za porez na promet nepokretnosti.
- Novogradnja od investitora: nema poreza na promet nepokretnosti kada se obračunava PDV; PDV je uključen u cijenu.
- Prije razgledanja pogledajte kontrolnu listu za razgledanje.
Povezani odgovori
- Koliko košta dvosoban stan u Baru?
- Koliko košta jednosoban stan u Baru, Crna Gora?
- Bar ili Budva: gdje kupiti stan u Crnoj Gori?
Često postavljana pitanja
Kolika je prosječna cijena trosobnog stana u Baru? Medijanska tražena cijena iznosila je 248.000 € na dan 9. novembra 2026, u 89 oglasa na Fijaki. Polovina je tražila između 178.000 € i 294.000 €.
Kolika je cijena po kvadratnom metru trosobnog stana u Baru? 2.490 € po m² (medijan); Čeluga je bila niža, 2.360 € po m².
Mogu li kupiti trosoban stan u Baru ispod 100.000 €? Mogu, ali izbor je uzak: 4 od 89 oglasa tražila su 100.000 € ili manje.
Kolika je najamnina za trosoban stan u Baru? Medijanska tražena najamnina za dugoročni najam iznosila je 600 € mjesečno u 13 oglasa.
Kolik je trosoban stan u Baru? Medijan trosobnog stana na prodaju imao je 100 m².
Kako su brojke izmjerene
Tražene cijene svih aktivnih trosobnih stanova na prodaju i za najam u opštini Bar na Fijaki na dan 9. novembra 2026. Medijani isključuju oglase bez cijene. Lokacija se prikazuje samo ako ima najmanje 15 oglasa od najmanje 3 prodavca, pri čemu nijedan prodavac nema polovinu njih. Prinos se računa samo tamo gdje nijedan prodavac nema 60% ili više najmova. Riječ je o traženim cijenama, a ne o prodajnim cijenama.