Bar'da 3+1 daire ne kadar? 9 Kasım 2026'da Fijaka'da Bar belediyesinde satılık olarak ilan edilen 89 3+1 dairenin medyan ilan fiyatı 248.000 €, m² başına ise 2.490 € idi. Bunların yarısı 178.000 € ile 294.000 € arasında fiyat istiyordu ve tipik dairenin büyüklüğü 100 m² idi.
Bu sayfa, alıcıların Bar'daki 3+1 daireler hakkında sorduğu devam sorularını yanıtlıyor: hangi bölgelerde daha ucuz olduklarını, bir bütçenin ne satın aldığını, aynı dairenin ne kadara kiralandığını ve satın almanın üzerine ne ek maliyet geldiğini. Her rakamın bir tarihi var; yöntem sonda yer alıyor.
Bar'da 3+1 daireler: rakamlar
| Ölçü | 9 Kasım 2026 |
| Satılık 3+1 daire | 9 satıcıdan 89 ilan |
| Medyan ilan fiyatı | 248.000 € |
| Ortadaki fiyatların yarısı | 178.000 € ile 294.000 € arası |
| Medyan m² fiyatı | 2.490 € |
| Medyan büyüklük | 100 m² |
| Kiralık 3+1 daire | 13 ilan |
| Medyan ilan kira bedeli | ayda 600 € |
En büyük satıcı bu satılık 3+1 dairelerin %47'sine sahip; onun ilanları olmadan medyan 240.000 €.
Güncel ilanlar: Bar'da satılık daireler.
Bar'da hangi bölge en ucuz?
Henüz hiçbir bölgede farklı satıcılardan yeterli sayıda 3+1 ilan yok. Tüm daire büyüklükleri dahil edildiğinde, aşağıdaki bölgelerde yeterli sayıda ilan var:
| Bölge | Satılık daire | Medyan m² fiyatı |
| Čeluga | 20 | 2.360 € |
| Sutomore | 61 | 2.400 € |
| Utjeha | 27 | 2.420 € |
| Šušanj | 38 | 2.490 € |
| Ilino | 66 | 2.720 € |
| Dobra Voda | 60 | 2.900 € |
Bütçeniz ne satın alır?
| Bütçe | Bu bütçeye eşit veya altındaki 3+1 daire |
| 75.000 € | 2 |
| 100.000 € | 4 |
| 125.000 € | 7 |
| 150.000 € | 16 |
| 200.000 € | 29 |
Bir büyük ya da küçük boy
| Boy | İlan | Medyan fiyat | Medyan büyüklük |
| 2+1 | 280 | 189.000 € | 73 m² |
| 3+1 | 89 | 248.000 € | 100 m² |
Aynı daire ne kadara kiralanır?
Uzun süreli kiraya verilen 3+1 daireler medyan ayda 600 € istiyordu (13 ilan). Bu kiralıkların %62'sine tek bir satıcı sahip; bu nedenle kirayı fiyatla karşılaştırmıyoruz.
Güncel kiralıklar: Bar'da kiralık daireler.
Fiyatın üzerine satın alma ne kadar ek maliyet getirir?
- Ikinci el bir dairede tapu devir vergisi vergi matrahının 150.000 €'ya kadar olan kısmında %3, üstündeki kısımda %5'tir. 248.000 € üzerinden bu 9.400 €'dur. Bkz. tapu devir vergisi rehberi.
- Müteahhitten sıfır daire: KDV alındığında tapu devir vergisi yoktur; KDV fiyatın içindedir.
- Görmeden önce bkz. gezi kontrol listesi.
İlgili yanıtlar
- Bar'da 2+1 daire ne kadar?
- Karadağ'da Bar'da 1+1 daire ne kadar?
- Karadağ'da daire almak için Bar mı Budva mı?
Sık sorulan sorular
Bar'da bir 3+1 dairenin ortalama fiyatı nedir? 9 Kasım 2026'da Fijaka'da 89 ilan genelinde medyan ilan fiyatı 248.000 € idi. Yarısı 178.000 € ile 294.000 € arasında fiyat istiyordu.
Bar'da bir 3+1 dairenin m² fiyatı nedir? m² başına 2.490 € (medyan); Čeluga m² başına 2.360 € ile daha düşüktü.
Bar'da 100.000 €'nun altında 3+1 daire alabilir miyim? Evet, ancak seçenek sınırlı: 89 ilanın 4'ü 100.000 € veya daha az fiyat istiyordu.
Bar'da bir 3+1 dairenin kirası ne kadar? Uzun süreli kiralama için medyan ilan kira bedeli 13 ilan genelinde ayda 600 € idi.
Bar'da bir 3+1 daire ne kadar büyük? Satılık medyan 3+1 dairenin büyüklüğü 100 m² idi.
Bu rakamlar nasıl ölçüldü?
9 Kasım 2026'da Fijaka'da Bar belediyesindeki tüm aktif satılık ve kiralık 3+1 dairelerin ilan fiyatları. Medyanlar fiyatı olmayan ilanları dışarıda bırakır. Bir bölge yalnızca en az 3 satıcıdan en az 15 ilan olduğunda ve hiçbir satıcının bunların yarısına sahip olmadığı durumda gösterilir. Bir getiri yalnızca hiçbir satıcının kiralıkların %60'ına veya daha fazlasına sahip olmadığı durumda hesaplanır. Bunlar ilan fiyatlarıdır, satış fiyatları değildir.