Budva'da villa ne kadar? 9 Kasım 2026'da Budva belediyesindeki 199 satılık villa Fijaka'da medyan 1.200.000 € ilan fiyatı ya da m² başına 3.550 € ile ilan edildi. İlan fiyatlarının ortadaki yarısı 738.000 € ile 1.800.000 € arasındaydı ve tipik villa 361 m² idi.
Aşağıda bölgeye göre fiyatlar, bütçenin neyi karşıladığı, kiralama piyasasının istediği tutarlar ve fiyatın üzerine binen alım maliyetleri yer alıyor. Her rakam tarihlidir; yöntem sonda açıklanmıştır.
| Ölçüt | 9 Kasım 2026 |
| Satılık villa | 199 ilan, 11 satıcıdan |
| Medyan ilan fiyatı | 1.200.000 € |
| İlan fiyatlarının ortadaki yarısı | 738.000 € ile 1.800.000 € |
| Medyan m² fiyatı | 3.550 € |
| Medyan büyüklük | 361 m² |
Bölgeye göre fiyatlar
| Bölge | Villa | Medyan fiyat | Medyan m² fiyatı |
| Bečići | 17 | 850.000 € | 2.650 € |
| Blizikuće | 21 | 750.000 € | 3.000 € |
| Reževići | 41 | 1.575.000 € | 4.000 € |
Bečići, yeterli ilanı olan en ucuz bölgedir (m² başına 2.650 €), Reževići ise en pahalı bölgedir (m² başına 4.000 €).
Bütçeniz ne alır?
| Bütçe | Bu tutara eşit veya altındaki villalar |
| 200.000 € | 2 |
| 300.000 € | 4 |
| 500.000 € | 21 |
| 1.000.000 € | 71 |
Kiralama
Budva'da uzun dönem kiralık villalar medyan 2.700 € aylık fiyat istedi (13 ilan).
Güncel ilanlar: Budva'daki satılık villalar.
Fiyatın üzerine alım maliyetleri
- İkinci el mülkte tapu devir vergisi, vergi matrahının 150.000 €'ya kadar olan kısmında %3, bunun üzerindeki kısımda %5'tir (500.000 €'nun üzerinde %6). 1.200.000 € için bu 64.000 € eder. Bkz. mülk tapu devir vergisi rehberi.
- Önce tapu kaydını ve binanın yasal durumunu kontrol edin: ilanda "legalizacija u toku" ifadesi alıcı için ne anlama gelir.
İlgili yanıtlar
- Budva'da 2+1 daire ne kadar?
- Budva'da 3+1 daire ne kadar?
- Budva'da 150.000 €'nun altında daire alınabilir mi?
- Podgorica mi Budva mı: Karadağ'da daire nerede alınmalı?
Sık sorulan sorular
Budva'da bir villanın ortalama fiyatı nedir? 9 Kasım 2026'da Fijaka'daki 199 ilanda medyan ilan fiyatı 1.200.000 € idi.
Budva'da bir villanın m² fiyatı nedir? m² başına 3.550 € (medyan).
Budva'da villa en ucuz nerede? Yeterli ilanı olan bölgeler arasında Bečići: medyan m² fiyatı 2.650 €.
Budva'da 1.000.000 €'nun altında villa alabilir miyim? 199 ilanın 71'i 1.000.000 € veya daha az fiyat istedi.
Budva'da satılık tipik bir villa ne kadar büyük? Medyan 361 m² idi.
Bu sayıların nasıl ölçüldüğü
9 Kasım 2026'da Fijaka'da Budva belediyesindeki tüm aktif satılık villaların ilan fiyatları. Medyanlar fiyatsız ilanları dışarıda bırakır. Bir bölge yalnızca en az 3 satıcıdan en az 15 ilanla ve hiçbir satıcının ilanların yarısına sahip olmadığı durumda gösterilir. Bunlar satış fiyatı değil, ilan fiyatlarıdır.