Herceg Novi'de mi yoksa Ulcinj'de mi daire almak daha iyi? Fiyat açısından Ulcinj daha ucuz. 9 Kasım 2026'da Fijaka'da Herceg Novi'de satılık dairelerin ilan fiyatı medyanı m² başına 3.500 €, Ulcinj'de ise m² başına 2.600 € idi; yani Herceg Novi %35 daha pahalıydı. Herceg Novi'de 1+1 bir dairenin ilan fiyatı medyanı 172.000 €, Ulcinj'de 123.000 € idi.
Herceg Novi'de daire seçeneği daha geniş. İlanların söylediklerini sayı sayı aşağıda veriyoruz.
Herceg Novi ve Ulcinj yan yana
| Ölçüt (9 Kasım 2026) | Herceg Novi | Ulcinj |
| Satılık daire | 230 | 79 |
| m² başına medyan fiyat | 3.500 € | 2.600 € |
| Medyan daire | 64 m² için 241.000 € | 57 m² için 139.000 € |
| 1+1 daire | 172.000 € | 123.000 € |
| 2+1 daire | 315.000 € | 186.000 € |
| 150.000 €'ya kadar daireler | 54 | 41 |
| 200.000 €'ya kadar daireler | 93 | 55 |
Herceg Novi ve Ulcinj'de uzun süreli kiralamalar, getirileri karşılaştırmak için ya çok az ya da tek bir satıcıda yoğunlaşmış durumda.
En ucuz ve en pahalı bölgeler
Herceg Novi: yeterli ilanı olan iki bölgeden Igalo (m² başına 2.900 €), Kumbor'dan (3.910 €) daha ucuz.
Ulcinj: henüz farklı satıcılardan yeterli ilanı olan hiçbir bölge yok.
Güncel ilanlar: Herceg Novi'de satılık daireler ve Ulcinj'de satılık daireler.
İlgili yanıtlar
- Herceg Novi'de 1+1 bir daire ne kadar?
- Herceg Novi'de 2+1 bir daire ne kadar?
- Budva mı Ulcinj mi: Karadağ'da daire nerede alınır?
- Podgorica mı Herceg Novi mi: Karadağ'da daire nerede alınır?
Sık sorulan sorular
Ulcinj, Herceg Novi'den daha ucuz mu? Evet. 9 Kasım 2026'da Ulcinj'de dairelerin ilan fiyatı medyanı m² başına 2.600 €, Herceg Novi'de 3.500 € idi; yani Herceg Novi %35 daha pahalıydı.
Herceg Novi'de 1+1 bir daire, Ulcinj'dekinden ne kadar daha pahalı? Medyan olarak 49.000 € daha pahalı: 172.000 € ile 123.000 €.
150.000 €'nun altında daha çok daire nerede var, Herceg Novi mi Ulcinj mi? Herceg Novi: 41'e karşı 54.
Bu sayılar nasıl ölçüldü
9 Kasım 2026'da Fijaka'da Herceg Novi ve Ulcinj belediyelerinde satış ve kiralama için aktif tüm daire ve stüdyo daire ilanlarının ilan fiyatları. Medyanlara fiyatı olmayan ilanlar dahil edilmez. Bir bölge, en az 3 satıcıdan en az 15 ilan olduğunda ve hiçbir satıcının bunların yarısına sahip olmadığı durumlarda gösterilir. Brüt getiri, bir yıllık medyan ilan kirasının medyan ilan fiyatına bölünmesiyle hesaplanır ve yalnızca hiçbir satıcının kiralıkların %60 veya daha fazlasına sahip olmadığı yerlerde gösterilir. Bunlar ilan fiyatlarıdır, satış fiyatları değildir.