Podgorica'da mı, Herceg Novi'de mi daire almak daha iyi? Fiyat açısından Podgorica daha ucuz. 9 Kasım 2026'da Fijaka'da satılık daireler Herceg Novi'de medyan 3.500 € / m² ilan fiyatı isterken Podgorica'da 2.690 € / m² idi; yani Herceg Novi %30 daha pahalıydı. Bir 1+1 daire Podgorica'da medyan 125.000 €, Herceg Novi'de 172.000 € ilan fiyatıyla satılığa çıkmıştı.
Podgorica'da daire seçeneği daha geniş. İlanların ne gösterdiği, sayı sayı, aşağıda.
Podgorica ve Herceg Novi yan yana
| Ölçü (9 Kasım 2026) | Podgorica | Herceg Novi |
| Satılık daire | 541 | 230 |
| Medyan m² fiyatı | 2.690 € | 3.500 € |
| Medyan daire | 58 m² için 154.000 € | 64 m² için 241.000 € |
| 1+1 daire | 125.000 € | 172.000 € |
| 2+1 daire | 180.000 € | 315.000 € |
| 150.000 €'ya kadar daire | 248 | 54 |
| 200.000 €'ya kadar daire | 381 | 93 |
Herceg Novi'de uzun süreli kiralamalar, getirilerini karşılaştıracak kadar az ya da tek bir satıcıda yoğunlaşmış durumda.
En ucuz ve en pahalı bölgeler
Podgorica: Zabjelo (m² başına 2.500 €) ve Zagorič (m² başına 2.500 €) en ucuz bölgeler; yeterli ilanı olan bölgeler arasında Stari Aerodrom (2.720 €) en pahalısı.
Herceg Novi: Yeterli ilanı olan iki bölgeden Igalo (m² başına 2.900 €), Kumbor'dan (3.910 €) daha ucuz.
Güncel ilanlar: Podgorica'da satılık daireler ve Herceg Novi'de satılık daireler.
İlgili yanıtlar
- Podgorica'da 3+1 daire ne kadar?
- Herceg Novi'de 1+1 daire ne kadar?
- Herceg Novi'de 2+1 daire ne kadar?
- Podgorica mi Tivat mı: Karadağ'da daire nereden alınır?
Sıkça sorulan sorular
Podgorica, Herceg Novi'den daha mı ucuz? Evet. 9 Kasım 2026'da Podgorica'da dairelerin medyan ilan fiyatı m² başına 2.690 €, Herceg Novi'de 3.500 € idi; yani Herceg Novi %30 daha pahalıydı.
Herceg Novi'de 1+1 daire, Podgorica'dakinden ne kadar fazla? Medyan olarak 47.000 € fazla: 172.000 € karşı 125.000 €.
150.000 €'nın altında daire, Podgorica'da mı Herceg Novi'de mi daha fazla? Podgorica: 248'e karşı 54.
Bu sayılar nasıl ölçüldü
9 Kasım 2026'da Fijaka'da Podgorica ve Herceg Novi belediyelerinde satılık ve kiralık tüm aktif daire ve stüdyo daire ilanlarının ilan fiyatları. Medyanlar fiyatı olmayan ilanları dışarıda bırakır. Bir bölge, en az 3 satıcıdan en az 15 ilanla ve hiçbir satıcının bunların yarısına sahip olmadığı durumda gösterilir. Brüt getiri, bir yıllık medyan ilan kirasının medyan ilan fiyatına bölünmesiyle hesaplanır ve yalnızca hiçbir satıcının kiralıkların %60 veya daha fazlasına sahip olmadığı yerlerde gösterilir. Bunlar ilan fiyatlarıdır, satış fiyatları değildir.