Da li je bolje kupiti stan u Podgorici ili u Herceg Novom? Po cijeni, Podgorica je jeftinija. Dana 9. novembra 2026. stanovi na prodaju u Herceg Novom tražili su medijanu od 3.500 € po m² na Fijaki, a stanovi u Podgorici 2.690 € po m², pa je Herceg Novi bio 30% skuplji. Jednosobni stan tražio je medijanu od 125.000 € u Podgorici i 172.000 € u Herceg Novom.
Podgorica ima veći izbor stanova. Evo šta oglasi govore, broj po broj.
Podgorica i Herceg Novi jedni uz druge
| Mjerilo (9. novembar 2026) | Podgorica | Herceg Novi |
| Stanovi na prodaju | 541 | 230 |
| Medijana cijene po m² | 2.690 € | 3.500 € |
| Medijan stan | 154.000 € za 58 m² | 241.000 € za 64 m² |
| Jednosobni stan | 125.000 € | 172.000 € |
| Dvosobni stan | 180.000 € | 315.000 € |
| Stanovi do 150.000 € | 248 | 54 |
| Stanovi do 200.000 € | 381 | 93 |
Dugoročnih najmova u Herceg Novom ima premalo ili su previše koncentrisani kod jednog prodavca da bi prinosi bili uporedivi.
Najjeftinije i najskuplje oblasti
Podgorica: Zabjelo (2.500 € po m²) i Zagorič (2.500 € po m²) su najjeftiniji; Stari Aerodrom (2.720 €) je najskuplja oblast sa dovoljno oglasa.
Herceg Novi: od dvije oblasti sa dovoljno oglasa, Igalo (2.900 € po m²) je jeftiniji od Kumbora (3.910 €).
Aktuelni oglasi: stanovi na prodaju u Podgorici i stanovi na prodaju u Herceg Novom.
Srodni odgovori
- Koliko košta trosobni stan u Podgorici?
- Koliko košta jednosobni stan u Herceg Novom?
- Koliko košta dvosobni stan u Herceg Novom?
- Podgorica ili Tivat: gdje kupiti stan u Crnoj Gori?
Često postavljana pitanja
Da li je Podgorica jeftinija od Herceg Novog? Da. Dana 9. novembra 2026. stanovi u Podgorici tražili su medijanu od 2.690 € po m², a stanovi u Herceg Novom 3.500 €, pa je Herceg Novi bio 30% skuplji.
Koliko je jednosobni stan skuplji u Herceg Novom nego u Podgorici? Medijana je 47.000 € više: 172.000 € naspram 125.000 €.
Gdje ima više stanova ispod 150.000 €, u Podgorici ili u Herceg Novom? Podgorica: 248 naspram 54.
Kako su ovi brojevi izmjereni
Tražene cijene svih aktivnih stanova i garsonjera na prodaju i za najam u opštinama Podgorica i Herceg Novi na Fijaki, 9. novembra 2026. Medijane isključuju oglase bez cijene. Oblast se prikazuje samo sa najmanje 15 oglasa od najmanje 3 prodavca, pri čemu nijedan prodavac nema polovinu njih. Bruto prinos je medijana tražene godišnje najamnine podijeljena medijanom tražene cijene, i prikazuje se samo tamo gdje nijedan prodavac nema 60% ili više najma. Ovo su tražene cijene, a ne prodajne cijene.